При выборе квартиры планировка занимает второе место по важности после цены

По данным опроса платформы *, у жителей Сибирского федерального округа при выборе квартиры планировка находится на втором месте по значимости (42%) после цены (63%)**. Для респондентов она важнее локации (34%), этажа и вида из окна (31%), метража (30%) и инфраструктуры у дома (25%). При этом среди жителей всей России планировке больше внимания уделяют женщины (43% против 35% у мужчин). Если смотреть на возрастное распределение, то чаще других этот критерий называли опрошенные старше 55 лет (43–44%).

Одним из ключевых решений при планировании квартиры является выбор кухни. Почти половина опрошенных СФО (49%) хотела бы, чтобы пространство для приготовления и приема пищи было отдельным: 35% голосовали за этот вариант из-за меньшего количества шума и запаха, а 14% используют его как рабочее место. Это соответствует тренду на удаленную работу и гибридный график занятости. 27% предпочитают кухню-гостиную: для 17% удобно в ней принимать гостей и общаться с семьей, 10% ценят визуально большее пространство.

Что касается других вспомогательных помещений, то большинство хотело бы раздельный санузел (62%), причем максимальных значений этот ответ достигает у людей старше 35 лет (65–66%).

Больше всего респондентов Сибирского ФО (38%) во всех возрастных группах хотели бы иметь в квартире четкое разделение зон, но особенно важно это для опрошенных 35-44 лет (41%). Каждый пятый (21%) отдает предпочтение сочетанию компактности и функциональности. 10% в идеальной квартире хотели бы видеть минимум стен и ощущать простор.

21% опрошенных из СФО признает, что представления об идеальной квартире меняются в зависимости от этапа жизни человека и его семьи. В таком случае наилучшая конфигурация может достигаться в том числе за счет перепланировок объекта. Эта опция важна для 41% опрошенных жителей Сибирского ФО.

В целом идеальной жители Сибирского федерального округа называют квартиру, в которой можно уединиться (35%)**, принимать гостей (25%), хранить большое количество вещей (20%), работать из дома (21%). Для заметной доли опрошенных нюансы планировки квартиры должны быть связаны с изменением состава семьи: квартира должна подходить к появлению детей (26%), а также к расширению состава жильцов, например, переезду родителей (13%).

Главными красными флагами при оценке планировки квартиры россияне назвали маленькую кухню (46%**), отсутствие балкона или лоджии (45%), проходные комнаты (39%), длинные и узкие коридоры (34%) и недостаток мест для хранения (27%).

«На высококонкурентном рынке застройщикам важно не только попадать в текущие предпочтения покупателей, но и закладывать возможность для создания собственной “идеальной квартиры”. Наши данные показывают, что для 43% россиян принципиальна возможность перепланировки и подбора оптимальной конфигурации пространства, а 21% считают, что идеальная планировка меняется вместе с жизненными этапами семьи. Этот запрос отражается в практике нового строительства: доля монолитных проектов, которые дают максимальную свободу планировочных решений, последовательно растет и достигает уже более 70%. Фактически рынок первичного жилья движется в сторону более адаптивных решений, где покупатель получает основу, которую можно подстроить под собственные сценарии жизни», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.

* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в январе 2026 года

** возможно несколько вариантов ответов, поэтому сумма больше 100%