90 процентов застройщиков имеют финансовые трудности - таков главный вывод исследования. Некоторые компании вообще на гране банкротства. Кто-то начинает возводить дома в кредит, чтобы достроить предыдущие, а кто-то просто замораживает проекты. На рекламу и маркетинг строители тратить стали больше.
- Если шесть-семь лет назад единицы из застройщиков вообще работали с риелторами, то сейчас звучат предложения, поражающие своей щедростью – и восемь процентов готовы платить, и десять. Это сигнал тревожный, - говорит президент Новосибирской ассоциации риелторов Александр Чернокульский
Другими словами, спрос на жилье падает. Необходимо назвать, и авторы исследования этого не скрывают, данные для научной работы за 2015-й год. Из 40 компаний согласились предоставить свою финансовую информацию лишь 21. Да и то, отмечает независимый эксперт, есть претензии к документам. Двойная бухгалтерия, бартерная система и, наконец, схемы ухода от налогов – традиционные инструменты для строительной сферы.
- Ни для кого не секрет, что компании показывают не очень большие прибыли. То есть, компания сдает 100 тысяч квадратных метров и показывает прибыль 5 миллионов, - комментирует независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Экономисты дали совет и тем, кто сегодня стоит перед выбором нового жилья. Финансовую информацию компании-застройщики по закону должны предоставить клиенту. Принцип покупки квартиры - доверяй, но проверяй.
