Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Собственникам жилья не придется рассчитываться за «неоприборенных» соседей

Собственникам жилья не придется рассчитываться за «неоприборенных» соседей
Сегодня граждане не обязаны отвечать за бесконтрольное сверхнормативное потребление. Фото Михаила Пермина
Плату за содержание общего имущества многоквартирных домов теперь начисляют по новым правилам. О том, какие проблемы и вопросы возникают, рассказал руководитель Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Новосибирской области Евгений Пономарев.

Новый порядок начисления платы за ОДН действует с первого января 2017 года. Так, общедомовые нужды в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг переместились из строки «Коммунальные услуги» в «Содержание и ремонт жилого помещения». Кроме того, общедомовые нужды ограничены нормативами, которые устанавливаются в каждом регионе тарифным регулятором. В Новосибирской области действуют нормативы, установленные областным департаментом по тарифам.

Подчеркнем, сегодня граждане уже не обязаны отвечать за бесконтрольное сверхнормативное потребление, в том числе, за соседей, которые не установили в своих квартирах счетчики, за утечки на сетях. Это зона ответственности управляющих организаций.

Евгений Пономарев напомнил, что нормативы высчитываются по определенной формуле. Постоянный коэффициент умножается на количество жителей многоквартирных домов, все это делится на площадь помещений, входящих в состав общего имущества. То есть берется некая выборка и получается цифра, которую областной департамент по тарифам утверждает своим приказом. И цифра, и формула достаточно просты. Однако количество человек, проживающих в многоквартирниках, а также число квадратных метров нуждаются в уточнении. Ведь расчеты производились еще в 2012 году, с тех пор многое изменилось.

Насколько правомерны начисления за содержание общего имущества, которые производят УК и ТСЖ? Госжилинспекция осуществляет мониторинг, первые результаты уже есть.

— До певрого июня 2017 года мы обязаны провести уточнения нормативов, — пояснил Евгений Пономарев. — Во-первых, собираем новые данные. Стараемся охватить как можно больше групп домов и как можно большее количество населения, чтобы цифра была корректной. Во-вторых, необходимо будет обязательно провести утверждение норматива через общественный совет, заседающий в департаменте по тарифам. В-третьих, предстоит определить расчетным способом норматив по электроэнергии. Всем УК и ТСЖ мы отдали таблицы, куда они вносят данные о нагрузках электроприборов, установленных в многоквартирных домах.

Задача в том, чтобы до первого марта провести инвентаризацию всего электрооборудования: «поднять» паспорта лифтов, домофонов и так далее. Ведь за последние годы собственники многое сделали для ресурсосбережения. Если раньше подъезды освещались с помощью ламп накаливания, которые у забывчивых хозяев не выключались целыми днями, сегодня применяются светодиодные лампы, реагирующие на звук, движение. Как результат — хорошая экономия. В домах модернизируют лифты, устанавливают новые насосы, и весь этот процесс также должен отразиться в корректировке.

Количество неисполненных предписаний, выданных управляющим организациям, значительно снизилось, сообщил начальник ГЖИ. Число нарушений, устраненных в ходе проверок, увеличилось. Однако Евгений Пономарев отметил, что УК должны усиливать взаимодействие с собственниками и проводить разъяснительную работу.

Прямая речь
Евгений Пономарев, начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области:
— Что делать жителям региона, если у них возникают вопросы, связанные с платежками? Прежде всего надо обращаться в свои управляющие организации. Но не с посылом «Караул, грабят!», а со стремлением разобраться. Законодатель говорит, что управляющие компании обязаны все объяснить — корректно, без ажиотажа и длинных очередей. ГЖИ при этом контролирует деятельность управляющих организаций. Если они проигнорируют обращение от собственников или халатно отнесутся к своим обязанностям, то со стороны инспекции последует административное воздействие.

Опубликовано в газете «Советская Сибирь» №7 от 15 февраля 2017 года



Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Еще в сюжете
Похожие новости

Отказаться от обслуживания дизельной котельной в пользу геотермальной системы отопления - на смелый эксперимент пошла администрация одной из школ Новосибирска. И не прогадала. Когда за окном холодно, в классах, где три сотни ребятишек, тепло. Все это происходит, благодаря подземной энергии.

Резонанс
Новости
Уволиться по собственному желанию предложило директору новосибирского цирка Сергею Шабанову руководство «Росгосцирка». Одной из причин увольнения называют неудовлетворительную финансово-хозяйственную деятельность. Сам директор связывает неожиданное решение с кадровой политикой нового руководителя ФКП «Росцирка». Он не подписал документы о своем увольнении, а показал журналистам ремонт, проделанный в цирке за годы его работы.
Представленная минстроем региона научно-исследовательская работа (концепция) развития зоны опережающего развития «Наукополис» (ЗОР «Наукополис») одобрена общественным советом по строительству в регионе, действующим при министерстве. Особое внимание при реализации концепции предложено уделить сохранению и развитию лесов Академгородка, транспортному обеспечению, сохранению историко-культурного облика территории.
Обошел запрет на предпринимательскую деятельность, установленный законом, заместитель главы администрации Советского района Новосибирска. Дело чиновника передано в суд, сообщает прокуратура Новосибирской области.
Более семи тысяч сообщений о происшествиях и преступлениях рассмотрели участковые Бердска за первые десять месяцев 2019 года. В городе с населением более 100 тысяч человек работы для правоохранителей предостаточно. Психбольным и наркоманам – особое внимание.
Подготовительные работы на площадке новой ледовой арены выполнены лишь на 40%. 100 рабочих роют тоннель под дамбой Октябрьского моста. Немировича-Данченко расширят до восьми полос, а Блюхера - до семи. Над площадью Лыщинского появится пешеходный мост с лифтами для инвалидов, которые не всегда работают в условиях сибирской зимы.
Четыре скульптуры из стволов аварийных тополей вырезал при помощи бензопилы житель села Верх-Сузун Сузунского района Новосибирской области. Медведь с балалайкой, сова, дятел и старичок-боровичок сразу же стали местными достопримечальностями. Однако сам автор композиций Валерий Сотников оценивает свою работу скромно.