В России спрос на вторичное жилье превысил аналогичные показатели предыдущего года на 35%, несмотря на повышение цен и экономическую нестабильность.
В Новосибирске же показатели спроса выросли на 81%. Структура спроса на разные виды вторичной жилой недвижимости: 38% покупателей отдавали предпочтение двухкомнатным квартирам, 36% — однокомнатным, на третьем месте по популярности расположились трехкомнатные объекты (18% спроса). По этим параметрам прослеживается отличие вторичного сегмента от рынка новостроек, на котором большая доля спроса покупателей приходится на однокомнатные квартиры и студии.
По данным аналитиков «Авито Недвижимость», в Новосибирске уровень предложения поднялся на 68%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в России на вторичном рынке в течение года стабильно росла. Если в конце 2019-го и начале 2020 годов она составляла чуть больше 54 тысяч рублей, то по итогам IV квартала 2020 года средняя цена вторичных квартир превысила отметку в 58 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, в последнем квартале 2020 года цены выросли почти на 8% по сравнению с окончанием 2019-го.
В Новосибирске стоимость квадратного метра возросла на 5% и составила 69836 рублей за квадратный метр.
«Программа льготной ипотеки продлена как минимум до лета 2021 года, хотя многие потенциальные покупатели, обладающие накоплениями на первоначальный взнос, уже заключили сделки с недвижимостью в целях сохранения сбережений. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, пока не растет, поэтому настоящее время по-прежнему представляется удачным моментом для продажи вторичной недвижимости по рекордно высокой цене», – считает Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости в «Авито Недвижимости».
Напомним, что в Новосибирске спрос на жилье в новостройках по итогам 2020 года вырос на 13%. Однако и уровень предложения в столице Сибири увеличился вслед за спросом на 34%.
