Извещение о проведении повторного аукциона

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее — Фонд «РЖС») в соответствии с решением попечительского совета Фонда «РЖС» (протокол от 18 октября 2010 г. № 34) и решением правления Фонда «РЖС» (протокол от 22.10. 2010 г. № 55) сообщает о проведении повторного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за 1 кв. м земельного участка общей площадью 30 000 кв. м (кадастровый номер: 54:07:047402:1287), расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Искитимский район, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства (далее соответственно — аукцион, Участок, объекты для производства строительных материалов). Аукцион состоится 30 ноября 2010 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.

Организатор аукциона — Фонд «РЖС».

Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв. м Участка составляет 18 (восемнадцать) рублей 43 копейки, в том числе НДС 18%. Размер арендной платы в расчете за единицу площади Участка устанавливается по итогам аукциона и не подлежит изменению в течение всего срока аренды Участка.

Величина повышения начального размера годовой арендной платы за 1 кв. м Участка («шаг аукциона»): 1 (один) рубль.

Цена выкупа Участка общей площадью 30 000 кв. м для размещения объектов для производства строительных материалов составляет 6 410 000 (шесть миллионов четыреста десять тысяч) рублей, НДС не облагается.

Срок аренды Участка: 4 (четыре) года со дня подписания акта приема-передачи Участка.

1. Характеристика Участка
Адрес (местоположение): Российская Федерация, Новосибирская обл., Искитимский район; кадастровый (или условный) номер: 54:07:047402:1287; общая площадь: 30 000 кв. м; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте от 16.04.2010 № 5407/201/10-3232.

Правообладатель Участка: Фонд «РЖС» (свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2010 54АГ 927387); существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Наличие объектов недвижимого имущества на Участке: нет.

2. Условия размещения на Участке объектов для производства строительных материалов
2.1. Способ обеспечения обязательств по размещению на Участке объектов для производства строительных материалов: безотзывная банковская гарантия, выданная на срок аренды Участка в счет обеспечения исполнения обязательств арендатора по осуществлению строительства на Участке и уплате арендных платежей за Участок. Сумма банковской гарантии составляет произведение величины арендной платы за 1 кв. м площади Участка в год и общей площади Участка в квадратных метрах.

2.2. Максимальный срок подготовки документации по планировке территории в границах Участка для размещения объектов для производства строительных материалов и максимальный срок осуществления строительства этих объектов: 4 (четыре) года со дня подписания акта приема-передачи Участка.

2.3. Требования к видам объектов для производства строительных материалов: производство силикатного кирпича и крупноформатных перегородок, фиброцементных конструкций, элементов несъемной опалубки для монолитного домостроения, цементно-песчаной черепицы, теплоизоляционных материалов на основе полимерного сырья и стекловолокна, оконных и дверных блоков, производство прочих строительных материалов.

Объекты для производства строительных материалов должны отвечать требованиям энергетической эффективности и энергосбережения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Применение энергосберегающих технологий и материалов при возведении объектов для производства строительных материалов:
— освещение производственных территорий с использованием светодиодных ламп (светильников);
— освещение в производственных и служебных помещениях с использованием энергосберегающих ламп (светодиодных, газоразрядных);
— управление системами освещения производственных территорий (системы автоматического регулирования);
— управление системами освещения служебных помещений и околопроизводственных территорий (оснащение системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия);
— АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);
— автоматизированные системы учета электроэнергии (АИИС КУЭ) со следующими функциональными задачами:
— измерение потребляемой активной электрической энергии с высоким классом точности;
— возможность измерять основные показатели качества электрической энергии (отклонение частоты и напряжения);
— предоставление доступа для параметрирования и передачи данных.

Объекты для производства строительных материалов должны размещаться на Участке с соблюдением требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74.

2.4. Требования к видам продукции: строительные материалы, изделия и конструкции, выпускаемые на объектах для производства строительных материалов, должны соответствовать требованиям энергоэффективности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Строительные материалы, изделия и конструкции, выпускаемые на объектах для производства строительных материалов, должны быть сертифицированы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (иметь обязательные сертификаты соответствия системы сертификации Госстандарта России), а также иметь подтверждающее экологическую безопасность санитарно-эпидемиологическое заключение, выданное Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

3. Порядок оформления участия в аукционе
3.1. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по описи следующие документы: заявку по утвержденной форме; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей (оригинал); нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель); нотариально заверенные копии документов, подтверждающих полномочия исполнительного органа юридического лица; копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал).

Заявка и опись документов представляются в двух экземплярах.

3.2. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 11.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) по адресу, указанному в пункте 3.3 настоящего извещения, лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее дня, предшествующего дню окончания приема заявок, получить разъяснение по документации об аукционе, а также по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии представителя организатора аукциона. О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.

Настоящее извещение, документация об аукционе, копия кадастрового паспорта Участка, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Участок размещены на официальном сайте Фонда «РЖС» (www.fondrgs.ru) в сети интернет.

Номер контактного телефона организатора аукциона: (495) 685-94-40, вн. 326 или 327.

3.3. Заявки (утвержденной формы) с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 3.1 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 11.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00) начиная с 28 октября 2010 г. по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, подъезд № 4, к. 105. Прием заявок прекращается 26 ноября 2010 г. в 18 часов 00 минут.

3.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 110 580 (сто десять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем извещении, в срок не позднее 26 ноября 2010 г.

Задаток НДС не облагается и вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим реквизитам: расчетный счет: 40503810400020008040 в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России»), корреспондентский счет: 30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525225, ИНН/КПП 7709441907/770901001. В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка (регистрационный номер торгов)».

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

3.5. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок.

4. Порядок проведения аукциона, определения его победителя, заключения договора аренды
4.1. Комиссия Фонда «РЖС» 29 ноября 2010 г. по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321 рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия Фонда «РЖС» принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Подведение итогов аукциона начинается 30 ноября 2010 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.

4.2. Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка и начального размера годовой арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начального размера годовой арендной платы и каждого последующего размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы. Каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свой размер годовой арендной платы, кратный «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером годовой арендной платы, аукционист объявляет это предложение три раза. Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4.3. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.

4.4. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендного платежа за последний квартал первого года аренды.

4.5. Договор аренды подписывается с победителем аукциона не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

4.6. Передача Участка осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора аренды. Передача Участка оформляется актом приема-передачи.

4.7. Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора аренды, победитель утрачивает право на заключение договора аренды, а внесенный им задаток удерживается либо организатор аукциона в отношении победителя обращается в суд с требованием о понуждении к заключению договора, возмещении убытков, иными требованиями, предусмотренными гражданским законодательством.