Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Нужна другая идеология

Нужна другая идеология
Как можно удешевить квадратные метры настолько, чтобы они стали по карману даже сельскому жителю? Проблему эту в каждом районе области сейчас решают по-своему. Однако остаться «в стороне от столбовой дороги» внедрения новых технологий не удается нигде. Именно на новых подходах к самому строительству, производству материалов везде основан процесс.
По заключениям экспертов, решить жилищную проблему при существующих темпах строительства мы вряд ли сможем в ближайшую сотню лет. Что же делать в такой ситуации? Разумеется, менять идеологию! Это, как говорит небезызвестный политик, однозначно. И за примерами успешных метаморфоз в жилищной политике, оказывается, далеко ходить не надо.

Строить не дорого, а много и за счет этого развиваться. Именно так поставили перед строителями вопрос в Мошковском районе. Выяснилось, что это вполне реально. В августе прошлого года в поселке Октябрьском здесь сдали в эксплуатацию четыре четырнадцатиквартирника. Возведены они были за два года в рамках совместного пилотного проекта местной администрации и строительной компании «Антар».

При очень высоких на тот момент рыночных ценах на недвижимость реализационная стоимость этих квартир под самоотделку была равна в среднем 15 тысячам рублей за квадратный метр. И при этом, как утверждает руководитель «Антара» Светозар Дарнев, продали они эти дома не в убыток себе.

По поводу щадящих цен на жилье здесь говорят просто: «Не надо жадничать и задирать цены на квартиры, будто сам последний день живешь!» Кроме того, на этих объектах дала положительный результат система жесткого контроля ценообразования на каждом этапе строительства начиная от проектирования. В результате себестоимость квадратного метра в возведенных домах оказалась подъемной для селян.

Но это еще не все. В рамках этого договора был реализован социальный проект «Радость детям». По его условиям, семьям-покупателям, имеющим ребенка до трех лет, компания давала скидку в пятьдесят тысяч рублей. Более того, в разгар кризиса здесь сумели предоставить рассрочку на покупку квартир по процентным ставкам ниже банковских. Очень активно при этом селяне пользовались и губернаторской жилищной программой.
Что ж тут скажешь? Можем, когда хотим! Первый успешный опыт подвиг мошковцев на возведение в Октябрьском уже целого микрорайона Светлый. Нынче здесь сдается в эксплуатацию первый многоквартирник. В следующем году их будет около десятка — более ста квартир. В основном это «однушки» и студии, потому что именно на такое жилье стоимостью в пределах 600 тысяч рублей есть спрос. В рамках частно-государственного партнерства в Мошковском надеются реализовать и совместные социальные программы: «Жилье специалисту — в рассрочку», «Молодая семья», «Беспроцентная жилищная программа», «Наши дети».

Суть последней заключается в том, что местные власти выделяют землю под строительство, содействуют подведению к ней коммуникаций, в том числе транспортных. Затем на этом участке возводится дом, где на первых двух этажах располагается детсад, а на третьем и мансардном этажах — жилье и офисы. В этом доме бюджет оплачивает по себестоимости строительство детсада, компания же продает квартиры на свободном рынке и за счет этого окупает проект, получает прибыль. Такой прием позволяет значительно удешевить стоимость детских учреждений. В Октябрьском планируется построить в 2011 году два таких экспериментальных детсада.

Насколько мошковский опыт приемлем для других территорий? На такой вопрос каждый должен ответь сам. Но в этом районе по сравнению с 2006 годом объемы жилищного строительства выросли в шесть раз. В настоящий момент цена квадратного метра не превышает двадцати тысяч рублей. Для мошковцев, которые с пуском Северного объезда уже вовлечены в процесс агломерации, такие цифры — реальная возможность решить предстоящие демографические проблемы, в том числе и расселения жителей, число которых, как предполагается, уже в ближайшее время увеличится вдвое.
Вам было интересто?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Будет ограничено движение грузовиков с нагрузкой на ось более пяти тонн с 29 апреля по 31 мая по дорогам Новосибирской области. Но на этот период региональный минтранс организует «транспортный коридор». Исключение предусмотрено для большегрузов, которые перевозят пассажиров, продукты питания, лекарства и другие социально значимые грузы.
В Новосибирске проходят праздничные мероприятия в рамках фестиваля «Крымская весна», посвященного 5-летнему юбилею воссоединения Крыма с Россией. В гостях у сибиряков побывали заслуженный артист России Александр Михайлов и заслуженный артист Республики Крым Константин Фролов.
Светомузыкальный фонтан начинают строить в Центральном парке сразу после празднования фестиваля «Крымская весна». Сцену и площадку на время строительных работ огородят.
Десятый  международный конкурс красоты «Мисс офис-2019» прошел в Новосибирске в минувшую субботу. Стихи в каравае, кузбасский стенд ап и танцы всевозможной степени откровенности. Руководитель страховой компании, сотрудница банка и бывшая модель будут бороться за шанс представлять Новосибирск на финале конкурса в Москве.
В Новосибирске закончились работы по очистке снега с кровель жилых многоквартирных домов. Коммунальщики отчитались об окончании борьбы с наследием уходящей зимы. По сводкам мэрии, все скатные кровли города, а это больше четырех тысяч домов, очистили. Корреспонденты ОТС спросили горожан, как они оценивают проделанную работу.
Объем средств на реализацию госпрограммы по развитию автодорог в Новосибирской области в 2019 году увеличился на 3,1 млрд рублей и составил 16,7 млрд рублей. В то же время необходимо усилить работы по проведению ямочного ремонта, заявил глава региона Андрей Травников.