Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Нужна другая идеология

23.12.2010
Нина Егорова
Нужна другая идеология
Как можно удешевить квадратные метры настолько, чтобы они стали по карману даже сельскому жителю? Проблему эту в каждом районе области сейчас решают по-своему. Однако остаться «в стороне от столбовой дороги» внедрения новых технологий не удается нигде. Именно на новых подходах к самому строительству, производству материалов везде основан процесс.
По заключениям экспертов, решить жилищную проблему при существующих темпах строительства мы вряд ли сможем в ближайшую сотню лет. Что же делать в такой ситуации? Разумеется, менять идеологию! Это, как говорит небезызвестный политик, однозначно. И за примерами успешных метаморфоз в жилищной политике, оказывается, далеко ходить не надо.

Строить не дорого, а много и за счет этого развиваться. Именно так поставили перед строителями вопрос в Мошковском районе. Выяснилось, что это вполне реально. В августе прошлого года в поселке Октябрьском здесь сдали в эксплуатацию четыре четырнадцатиквартирника. Возведены они были за два года в рамках совместного пилотного проекта местной администрации и строительной компании «Антар».

При очень высоких на тот момент рыночных ценах на недвижимость реализационная стоимость этих квартир под самоотделку была равна в среднем 15 тысячам рублей за квадратный метр. И при этом, как утверждает руководитель «Антара» Светозар Дарнев, продали они эти дома не в убыток себе.

По поводу щадящих цен на жилье здесь говорят просто: «Не надо жадничать и задирать цены на квартиры, будто сам последний день живешь!» Кроме того, на этих объектах дала положительный результат система жесткого контроля ценообразования на каждом этапе строительства начиная от проектирования. В результате себестоимость квадратного метра в возведенных домах оказалась подъемной для селян.

Но это еще не все. В рамках этого договора был реализован социальный проект «Радость детям». По его условиям, семьям-покупателям, имеющим ребенка до трех лет, компания давала скидку в пятьдесят тысяч рублей. Более того, в разгар кризиса здесь сумели предоставить рассрочку на покупку квартир по процентным ставкам ниже банковских. Очень активно при этом селяне пользовались и губернаторской жилищной программой.
Что ж тут скажешь? Можем, когда хотим! Первый успешный опыт подвиг мошковцев на возведение в Октябрьском уже целого микрорайона Светлый. Нынче здесь сдается в эксплуатацию первый многоквартирник. В следующем году их будет около десятка — более ста квартир. В основном это «однушки» и студии, потому что именно на такое жилье стоимостью в пределах 600 тысяч рублей есть спрос. В рамках частно-государственного партнерства в Мошковском надеются реализовать и совместные социальные программы: «Жилье специалисту — в рассрочку», «Молодая семья», «Беспроцентная жилищная программа», «Наши дети».

Суть последней заключается в том, что местные власти выделяют землю под строительство, содействуют подведению к ней коммуникаций, в том числе транспортных. Затем на этом участке возводится дом, где на первых двух этажах располагается детсад, а на третьем и мансардном этажах — жилье и офисы. В этом доме бюджет оплачивает по себестоимости строительство детсада, компания же продает квартиры на свободном рынке и за счет этого окупает проект, получает прибыль. Такой прием позволяет значительно удешевить стоимость детских учреждений. В Октябрьском планируется построить в 2011 году два таких экспериментальных детсада.

Насколько мошковский опыт приемлем для других территорий? На такой вопрос каждый должен ответь сам. Но в этом районе по сравнению с 2006 годом объемы жилищного строительства выросли в шесть раз. В настоящий момент цена квадратного метра не превышает двадцати тысяч рублей. Для мошковцев, которые с пуском Северного объезда уже вовлечены в процесс агломерации, такие цифры — реальная возможность решить предстоящие демографические проблемы, в том числе и расселения жителей, число которых, как предполагается, уже в ближайшее время увеличится вдвое.
Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Коты и собаки едят креветки, натуральное мясо и дорогие сыры, спят на подушках, им делают массаж и маникюр. Их называют «сыночками» и «дочами», порой любят больше, чем собственных детей. До чего доводит возведенная в крайнюю степень любовь к четвероногим друзьям, где пролегает грань между любовью к животным и безумием, разбирался VN.ru.
Заваленный снегом туннель под железнодорожным мостом в городе Обь расчистили местные жители. Туннель был занесен снегом настолько, что обчане не могли проходить там в полный рост, а практически проползали. Десять человек за два часа навели порядок на участке, по которому ежедневно передвигаются сотни человек.

Покидает свой пост вице-мэр по социальной политике Бердска Сергей Носов. Он займет аналогичную должность в администрации Новосибирского района. Сергей Носов подтвердил эту информацию VN.ru, сообщив, что дорабатывает в Бердске последнюю неделю. Заявление об увольнении Носова мэр Бердска Евгений Шестернин подписал еще неделю назад.
Террористы угрожают школам Новосибирска – утром 26 февраля занятия сразу в нескольких учебных заведениях оказались сорванными, дети покинули теплые помещения и оказались на морозе. В последнее время угрозы минирования звучат все чаще, атаке одновременно подвергаются десятки и сотни объектов по всей стране. Подборку таких происшествий публикует VN.ru.
Вместо болота между поселками Балластный карьер и Левобережный будет создано чистое озеро и благоустроены берега для отдыха местных жителей. Благодаря разработке месторождения Кучино из огородов и подвалов жилых домов уйдут грунтовые воды. О перспективах территории после разработки песчаного карьера рассказали министр природных ресурсов и экологии Новосибирской области Андрей Даниленко и директор компании-недропользователя Константин Хоруженко.
Нового мэра избрали депутаты города Обь на Сессии горсовета 25 февраля. Им стал заместитель председателя Совета депутатов Павел Буковинин. Примечательно, что новую должность он получил накануне своего 32-летия. Буковинин возглавит город после истечения срока полномочий Александра Мозжерина, отказавшегося от борьбы за кресло градоначальника.
x^