Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Мастер — в класс для ЖКХ

14.02.2012 00:00:00
Вера Утюпина

Найти профессионала
Подобные истории есть в багаже у каждого, поэтому круглый стол на тему «ЖКХ: пути эффективного управления. Энергоэффективность», который прошел в рамках подготовки к форуму «Социально-экономическое партнерство-2012», собрал массу желающих обменяться мнениями. В дискуссии участвовали председатели товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управдомы, директора управляющих компаний и руководители энергоснабжающих организаций, представители исполнительной и законодательной власти, эксперты. Как привлечь инвестиции в самый проблемный на сегодня сектор экономики; каким образом наладить эффективную обратную связь с потребителями; как упорядочить систему начисления и сбора платежей за услуги — ответы на эти сложные, порой противоречивые в решении задачи, которые игнорировать уже невозможно, искали сообща.

Посредниками между собственниками и управляющими компаниями стали председатели ТСЖ или старшие по домам. Именно эту неугомонную и порой совершенно бескорыстную когорту представляли Алексей Кашпур, председатель ТСЖ Дзержинского района, и Вера Красулина, возглавившая жильцов одной из многоэтажек Заельцовского района. Именно они задали оживленный и конструктивный тон завязавшемуся разговору.

То, что вся ответственность за поддержание домового хозяйства в наше время легла на плечи хозяев квартир, уже понимает большая часть горожан, подчеркнули они. И здесь постоянно напоминает о себе острая нехватка профессионалов. Среди жильцов нет людей, которые на соответствующем уровне представляли бы их интересы. В управляющих компаниях дефицит квалифицированных кадров первого звена — слесарей, сантехников, электриков. Сейчас в управдомы идут чаще всего люди пенсионного возраста, не знакомые с юридическими тонкостями дела. Они не могут проследить, правильно ли заключаются договоры, насколько качественно проведен ремонт. У этих людей нет и должной мотивации, чтобы брать на себя чрезвычайно хлопотные обязанности. Многие работают либо на общественных началах, либо за символическую плату — 2 — 4 тысячи рублей, на которую добровольно соглашаются скидываться жильцы. Однако некоторые не желают платить и такие небольшие суммы, утверждая, что зарплата управдома должна закладываться в городском бюджете.

С выступавшими согласился и министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин — один из организаторов дискуссии. По его словам, работа управдомов должна стать профессией и достойно оплачиваться. В бюджете города подобные статьи не заложены, уточнил он, но добавил, что «ничего не мешает выйти с инициативой в федеральный законодательный орган, с предложением внести изменения в Налоговый кодекс». Что касается кадров низшего и среднего звена для работы в управляющих компаниях, а также специальной подготовки управдомов, то эта проблема близка к решению. На базе 50-го профессионального училища создается ресурсный центр, где с участием будущих работодателей будет сформирована программа обучения по востребованным специальностям.

Дружить домами
Министр Вершинин рассказал собравшимся, что одним из краеугольных камней нормально функционирующей системы ЖКХ должна стать ее информационная доступность и прозрачность. Для этого в ближайшее время будет сформирована единая муниципальная база информационных ресурсов (ИМБИР), в которой найдут отражение все вопросы, связанные с коммунальным обслуживанием каждого дома, в том числе внедрение обязательного для всех районов единого стандарта начисления и сбора денежных средств. Работы по ее созданию планируется завершить к сентябрю.

Обсуждая проблемы районов области, присутствующие не смогли не отметить, что жителям небольших муниципальных образований еще труднее существовать в системе ЖКХ. В глубинке ни о каком эффективном управлении жильем и речи не идет, так как особого выбора у населения нет: управляющие компании в очереди за работой не стоят, многие находятся на грани выживания. Чтобы поправить дело, надо вкладывать большие деньги. Представители управляющих компаний, в свою очередь, отмечали необходимость построения нормальной системы взаимодействия с потребителями услуг — «дружить, что называется, домами». К примеру, директор саморегулируемой организации НП «Сибирский межрегиональный центр регулирования деятельности в сфере ЖКХ» Светлана Суворова обратила внимание дискутирующих, что сегодня у бизнеса велики финансовые риски: нередко ряд расходов, при нежелании отдельных собственников их оплачивать, ложится на обслуживающую организацию. Есть правовые «перекосы» и во взаимодействии с ресурсоснабжающими фирмами.

Кто ответит за недотоп?
Оживленную полемику вызвал вопрос энергоэффективности системы ЖКХ, ведь это, по определению Сергея Жигулева, председателя комиссии Общественной палаты по вопросам местного самоуправления и реформе ЖКХ, ничто иное, как снижение финансового бремени для собственников. К примеру, жителей нередко обязывают доплачивать за перерасход каких-либо ресурсов из-за погодных сюрпризов. А кто ответит за «недотопы»? Около 4 тысяч домов областного центра не имеют нормальной циркуляции воды, и люди, установившие счетчики, вынуждены оплачивать десятки литров холодной воды по стоимости горячей. На восстановление циркуляции потребуется, как минимум, 2 млрд 300 млн рублей. «Нужно менять систему начислений: вводить понижающий коэффициент», — предложили собравшиеся.

Подводя итоги дискуссии, ее участники договорились активизировать создание на территории области Координационного совета по вопросам ЖКХ, в который войдут представители органов власти, управляющих компаний и общественных объединений. Заседания совета должны проходить не менее одного раза в квартал. К июлю в Новосибирске будут созданы советы многоквартирных домов. Решено обратиться к Законодательному собранию области с предложением рассмотреть возможность внесения изменений в федеральное законодательство по освобождению от налогов вознаграждений, выплачиваемых членам совета многоквартирного дома за счет средств собственников. Законодателям будет предложено также установить понижающий коэффициент на услугу «горячее водоснабжение» в домах с неработающей системой циркуляции.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Рыбак Антон Курдюмов похвастался трофейным уловом. Мужчине удалось поймать восьмикилограммового сазана.


13.05.2021 НАУКА
В прошлом году кровопийц в регионе было немного. Энтомолог, старший научный сотрудник лаборатории паталогии насекомых Института систематики и экологии животных СО РАН Юрий Юрченко рассказал VN.ru о предстоящем «комарином» сезоне.  
Количество бюджетных мест  в вузах Новосибирской области выросло почти на 8 сотен. В следующем учебном году оно составит 14 тысяч 847 мест. Об этом на встрече с журналистами 18 мая рассказал министр образования региона Сергей Федорчук.