Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Через тернии к заветным квадратам

2012-04-05
Татьяна Решке
Через тернии к заветным квадратам
Уважаемые читатели «Советской Сибири», рады сообщить вам об очередной премьере рубрики. С сегодняшнего номера мы будем публиковать на страницах газеты материалы под рубрикой «Задай вопрос министру». Приглашаем вас к участию в формировании тем и вопросов, предлагаемых для ответов руководителям областных органов исполнительной власти. Сегодня на вопросы читателей отвечает Денис ВЕРШИНИН, министр строительства и ЖКХ Новосибирской области.

Меры воздействия приняты
— 135 участников ЖСК «На Танкистов» в скором времени могут пополнить ряды обманутых дольщиков. Пострадавшие дольщики оказались инвесторами строительной компании-банкрота ООО «ЭСК «Альянс-строй». Ценой неимоверных усилий и, кстати, значительной помощи со стороны мэрии Новосибирска им удалось вырвать у компании-банкрота земельный участок, на котором стоит их недостроенный дом, получить сам недострой и даже начать на свои собственные деньги постройку дома, приближая своими руками (и средствами) долгожданный час вселения в собственное жилье. Но на пути к заветным квадратным метрам оказалась группа лиц, интересы которых диаметрально противоположны интересам дольщиков...

В. ЕФИМОВ, руководитель регионального отделения ВОО «Центр содействия политике президента по противодействию коррупции по Новосибирской области


— Министерство, правопреемник департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, является областным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Меры административного воздействия в отношении ООО «ЭСК «Альянс-строй», являющегося застройщиком 11-этажного и 16-этажного жилых домов на улице Танкистов в Ленинском районе города Новосибирска, предусмотренные действующим законодательством о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, контролирующим органом приняты. Вопрос возобновления и завершения строительства жилых домов находится на контроле в министерстве. Указанные жилые дома включены в перечень проблемных домов на территории области, информация об этом направлена в Министерство регионального развития Российской Федерации.

В настоящее время в отношении застройщика — ООО «ЭСК «Альянс-строй» — введена процедура банкротства — конкурсное производство. Для завершения строительства в августе 2011 года создано ЖСК «На Танкистов». В целях защиты прав и законных интересов граждан 16-этажного жилого дома земельный участок был под строительство двух жилых домов (16-этажного и 11-этажного) был передан собственнику доли в объекте незавершенного строительства 11-этажного жилого дома по договору аренды от 10 октября 2011 года. 23 января 2012 года земельный участок был передан в субаренду ЖСК. На строительство 11-этажного жилого дома ЖСК получено разрешение от 8 февраля 2012 года. В целях возобновления строительства 16-этажного жилого дома в настоящее время ЖСК ведет поиск инвестора.

Острые углы — общая боль
— Приватизация жилья привела к его продаже и перепланировке. На первых этажах домов стали организовываться торговые места. В нашем пятиэтажном доме переделка шла кирками, ломом, кайлом. Дрожали все стены, многие потрескались…

Подходит время капитального ремонта приватизированного жилья, построенного 60 — 80 лет назад, и речь идет о том, что собственники должны взять часть затрат на себя. Но мы всю жизнь платили за текущий и капитальный ремонты. Хотим напомнить, что капитального ремонта не проводилось.

Еще один больной вопрос: как остановить рост тарифов по всем статьям? Как навести порядок в работе управляющих компаний?

Василий Егорович КОЗЛОВ, ветеран Великой Отечественной войны


— Порядок перевода помещений из жилых в нежилые установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (глава 3). В соответствии со статьями 22 и 23 перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований указанного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности и осуществляется органом местного самоуправления.

Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда. Собственники же помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Объем производства работ и услуг зависит от состояния дома (срок эксплуатации и степень физического износа), наличия того или иного вида внутридомового инженерного оборудования, этажности, материала стен и других особенностей.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Принятый 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные акты Российской Федерации» направлен на регулирование отношений по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья и управляющими организациями. Один из ключевых моментов закона — контроль за структурами, которые управляют многоквартирными домами, то есть ТСЖ и УК.

До 1 марта 2013 года уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ обязаны проверить правомерность принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников условий договоров управления многоквартирными домами и порядок заключения таких договоров.

Издано постановление Правительства РФ «О стандарте раскрытия информации управляющими компаниями», которое повысит прозрачность их деятельности и ответственности. Кроме того, вопросы взаимодействия управляющих организаций и населения находятся в компетенции комитета по работе с управляющими организациями. Этот комитет создан при департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска (ул. Трудовая, 1, телефон 222-15-42).

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Тридцать лет назад широко известен стал телевизионный журналист, капитан милиции Владимир Чеплыгин. Сейчас Владимир Николаевич – ветеран милиции и подполковник МВД. Его книга «Капитан Чеплыгин рассказывает» вышла в 1993 году тиражом 100 тысяч экземпляров. Но в книге он рассказал далеко не все любопытное о криминальном Новосибирске давних лет. Продолжаем публиковать его воспоминания.

Во вторник, 2 марта, многие жители Искитима и Искитимского района в мессенджерах получали и делились со знакомыми аудио-сообщениями, в которых неизвестные предупреждали о новом виде мошенничества.
Со 2 марта временный порядок автопродления выплат ежемесячных денежных пособий на детей, введеный из-за пандемии, отменен. Теперь, как и раньше, для получения выплат необходимо написать заявление.



Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год