Краснозёрка: поэтапное преображение

Сумма средств, что будут потрачены в 2012 году в Новосибирской области на реализацию программ по капремонту и переселению граждан, превышает 1,2 миллиарда рублей

В Краснозёрском в рамках реализации областной программы капитального ремонта многоквартирных домов приводят в порядок жилищный фонд. Комфортными для проживания и похорошевшими внешне в этом году стали четыре многоквартирника райцентра. В прошлом году краснозёрцы успели отремонтировать семь домов, на следующий год подготовлена документация для капитального ремонта 20 многоквартирных домов.

Никаких нареканий
Мониторингом реализации программы капремонта занимается министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области. В Краснозёрском с этой целью побывала начальник отдела реформирования ЖКХ областного министерства Елена Макавчик со своими специалистами. Осмотр отремонтированных зданий нареканий со стороны профессионалов не вызвал.

Валерий Вильт, председатель совета многоквартирного дома по улице Советской, к примеру, рассказывал членам комиссии о качественном ремонте их дома и не раз упомянул в разговоре о самих строителях:

— Объем ремонтных работ предстоял большой, люди переживали. Но от момента оформления документов и до окончания работ мы, жильцы, ощущали только внимание и доброжелательное отношение. Быстро, красиво все делали, со временем не считались, такие ответственные...

Впрочем, представители строительного министерства сами видели и аккуратно подобранную плитку на полах подъездов, и стройные трубы водостоков, и ровненькую отмостку, и надежные входные двери. Отметили и гармоничное сочетание цветов в отделке здания...

Кстати, жители этого дома посоветовались и дополнительно за свой счет заменили во время капремонта окна сразу во всех квартирах, а также установили одинаковые двери. Подумывают завезти грунт и озеленить двор.

Разные чувства
Хозяйское отношение к отремонтированному жилью, стремление к благоустройству дворов есть у большинства владельцев квартир. Срабатывает фактор софинансирования ремонта жильцами, пусть всего в пятипроцентном выражении от общей суммы затрат, но ведь своих личных вложений!

Совсем иная картина на доме по улице Полевой. Дом старый, одноэтажный барак с коридорной системой. Он не из самых древних в поселке, но двери разбиты, крыша зияет дырами, окна немыты. В своем-то доме каждый нашел бы лист шифера залатать прохудившуюся крышу, навесил дверь. Причина проста: ждут расселения. Скоро отсюда по программе переселения из ветхого жилья люди переедут в новые квартиры в строящемся доме, что уже поднялся на этаж в микрорайоне «Современник». Опустевшее здание снесут.

Умение радоваться за других — редкое чувство, вот и вьется по поселку шепоток, что счастье в виде новых квартир привалило не тем людям. Причем такие разговоры вокруг расселения из ветхих домов слышу не в первый раз и не только в Краснозёрском. Что тут сказать? Напомнить про государственный статус этой программы? Или о том, что каждый из нас может оказаться в любой жизненной ситуации?

Уметь и делать
Реализация программ 185-ФЗ по капремонту и переселению граждан из ветхого жилья успешно (а по оценке специалистов строительного министерства, еще и ответственно и грамотно) идет в Краснозёрском третий год. Глава поселковой администрации Игорь Скрипченко изначально принял верное управленческое решение, доверив практическую часть, от составления документов до организации работ на объектах, команде ООО «Жилфонд» во главе с Юрием Вязовым. Уже пройдены самые сложные этапы в работе, четко распределены обязанности. Всю документацию ведет Елена Бауэр, за организацию и исполнение всех видов работ отвечает Сергей Скворцов.

В итоге впервые за много лет в поселке появилась и действует организация, реально занимающаяся проблемами текущего, а не только аварийного ремонта и содержания многоквартирных домов.

Кроме этого, «Жилфонд», являясь заказчиком и подрядчиком, по областной программе энергосбережения установил во всех домах, находящихся на обслуживании управляющей компании, приборы учета воды, электроэнергии и частично тепла. К концу августа теплосчетчики будут уже во всех домах. Собственники жилья участвовали в этой программе с минимумом финансовых затрат. Основная часть денежного софинансирования легла на областной и местный бюджеты.

Когда есть крайний
При всех видимых результатах деятельности «Жилфонда» в Краснозёрском находятся и те, кто никакой работы не видит. Жалобы, что должны быть адресованы коммунальщикам, к примеру, на отсутствие водоснабжения, тепла и прочего, теперь направляются во все инстанции на управляющую компанию. За ненадлежащее содержание жилого фонда от жилищной инспекции на ООО «Жилфонд» составлены 19 протоколов как на юридическое лицо, пять — на должностных лиц. Сегодня около 20 дел рассматриваются в судах. Вносят свою лепту и жильцы многоквартирных домов, не попавших под программу капремонта в прошлом и этом году. Пишут жалобы якобы на предвзятое отношение при определении очередности, причем пишут граждане сразу в общественную приемную губернатора Новосибирской области.

Выдержать такой прессинг, притом еще и продолжать активно работать под силу не каждому человеку или коллективу. Возмущение директора управляющей компании Юрия Вязова плещет через край:

— Какое ненадлежащее содержание?! Всем домам минимум по 30 лет, никто и никогда не занимался их ремонтом. Мы для того и создали «Жилфонд», чтобы привести их в порядок, но не все же сразу! С весны напряженная ситуация с водоснабжением в поселке. Устал объяснять, что мы за водоснабжение платы не берем, не отвечаем, не занимаемся, и все равно жалобы на нас... Нам уже впору своего юриста нанимать или закрываться. Работать некогда, то суды, то проверки...

Возможно, что с работой управляющей компании все закончится так, как в сказке Пушкина о золотой рыбке. В Краснозёрке опять на десятилетия прекратится строительство многоквартирных домов, не будет никаких капремонтов. Воцарятся тишина и покой, зато всем будет одинаково... плохо!

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Елена МАКАВЧИК, начальник отдела реформирования ЖКХ министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области:
— Райцентр Краснозёрское стал не первым среди муниципальных образований, участвующих в реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Но именно на местном примере можно учиться хорошей работе.