Новый дом для учителя

К уже существующим в регионе программам господдержки при решении гражданами жилищного вопроса скоро добавятся еще два инструмента. Речь идет о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании, а также о программе развития арендного жилья.
Эксперты признают, что наиболее популярны среди населения программы «Молодая семья» и субсидирование застройщиков индивидуальных жилых домов в районах области. Уже утверждено положение о предоставлении субсидий молодым учителям, соответствующее постановление подписано губернатором. Программа о развитии арендного жилья пока в разработке. Так что спектр инструментов, которыми государство предлагает воспользоваться жителям области для улучшения жилищных условий, активно расширяется.

Шанс для педагога
Учителя составляют значительную часть бюджетных работников, однако среди них далеко не все могут позволить себе приобрести комфортное жилье, поскольку уровень учительских доходов весьма скромен. Что же касается молодых педагогов, для них социальные ипотечные программы остаются чуть ли не единственной возможностью улучшить жилищные условия: банковская система, с большой осторожностью предоставляющая кредиты малообеспеченным гражданам, относит педагогических работников к группе риска.

Ипотечные программы, разработанные на федеральном уровне, предполагают, что преподаватели могут получать ипотечный кредит на льготных условиях. Так, программа содействия в покупке жилья освобождает учителя, приобретающего квартиру в ипотеку, от необходимости выплачивать первоначальный взнос — часть денег будет выделяться из федерального бюджета и переводиться в регионы, а часть погашаться за счет бюджета области.

В 2012 году региональное правительство начнет оказывать поддержку молодым учителям при покупке квартир. Уже утверждено положение о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании, согласно которому льготную ипотеку могут получить учителя в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Им будет предоставляться господдержка на субсидирование в полном объеме первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, но не более 20 % от суммы кредита. Речь идет также о субсидии на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту — до уровня 8,5 % годовых, в течение срока действия кредитного договора, но не более трех лет.

Как это будет работать?
Поддержка предусматривается для учителей государственных и муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории области, реализующих программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

Изменения в долгосрочную целевую программу «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011 — 2015 годы» предусмотривают ассигнования на предоставление бюджетникам господдержки. Предстоит внести соответствующие коррективы в закон «Об областном бюджете Новосибирской области на 2012 год и плановый период 2013-го и 2014 годов». Будет заключено соглашение с кредитными организациями о взаимодействии при предоставлении молодым учителям займов на приобретение квартир. Механизм ипотечного кредитования молодых учителей поручено разработать минэкономразвития региона.

Еще на стадии формирования программы возникало множество вопросов и сомнений. Так, читатели «Советской Сибири» интересовались, каким образом будет оформляться ипотека — в собственность учителя или в общую собственность с супругом? Будет ли у педагогов возможность сменить профессию? Или придется работать в сфере образования до тех пор, пока долг за квартиру не будет выплачен?

Специалисты уточняют, что вопрос оформления ипотеки в собственность оставлен на усмотрение заявителя и что срок по специальности учителю отрабатывать не придется. В положении прописано, что изначальный стаж педагогической работы претендента на субсидию должен быть не меньше одного года — этого условия вполне достаточно.

В помощь арендатору, в собственность ветерану
— Для определенной категории жителей, а это бюджетники, сотрудники научной сферы и другие, будут созданы специальные условия, которые помогут им стать арендаторами этого жилья, — пояснил министр строительства и ЖКХ области Денис Вершинин.

Кроме того, по данным министра, до конца года правительство региона планирует обеспечить квартирами всех ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий:

— Средства из федерального бюджета в размере 200 миллионов рублей на предоставление жилья ветеранам мы получили в первом квартале текущего года. Но так как потребность была гораздо больше, мы получили второй транш в сумме 809 миллионов рублей, что позволило значительно продвинуться в вопросе удовлетворения потребностей участников программы. Остается транш в размере 100 миллионов рублей, которые мы хотим получить до конца года. Исходя из сегодняшнего числа заявителей, задача будет решена полностью.

В целом сумма, выделяемая из областного бюджета на прямое стимулирование спроса на строительном рынке, составляет около двух миллиардов рублей в год. Ощутимую поддержку региону оказывает государство: посредством реализации таких программ, как обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, переселения и других, в решение регионального жилищного вопроса вкладывается не менее 5 миллиардов рублей ежегодно.

ЦИФРА
Тысяча учителей, проживающих в Новосибирске, нуждаются в улучшении жилищных условий.