Единая философия застройки

Микрорайон «Тулинское» в Кировском районе, как и предыдущие жилмассивы компании «Сибирь», — еще один образец полноценной комплексной застройки.

Строители «Сибири» — жителям Новосибирска
Вклад строительной компании «Сибирь» в развитие Новосибирска немалый. Еще не так давно на месте «Горского», сегодня одного из самых уютных микрорайонов города, торчали какие-то неприглядные сараи и теплицы. На месте «Березового» и «Тулинского» вообще ничего не было, сплошь пустыри. Теперь же эти территории выглядят совершенно иначе — достойными столицы Сибири.

В Новосибирске по-прежнему востребовано жилье эконом-класса. Тем более если этот эконом-класс высочайшего уровня: если это качественные дома от надежного застройщика, невысокие цены, удобное географическое расположение, наличие или гарантированное появление социальной инфраструктуры. Всем этим критериям соответствует новый микрорайон «Тулинское», который промышленно-строительный концерн «Сибирь» начал застраивать в марте 2012 года.

Комплексная застройка в удачном месте
В районе площади Кирова, на территории почти в 12 га в 2012—2013 годах будут возведены многоэтажки общей площадью 121 тысяча квадратных метров. Появится и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. То, что у «Сибири» получается решать эти сложные вопросы, показывает опыт ее предыдущих микрорайонов — «Горского» и «Березового». В том же «Березовом», где определены конкретные сроки строительства детсадов и проч. столь необходимых учреждений, проблем со сбытом квартир нет. Жилье продается в основном еще на этапе строительства.

С точки зрения инфраструктуры «Тулинское» даже привлекательнее «Березового». Дело в том, что этот жилой массив продолжает существующую застройку Кировского района с уже сложившейся инфраструктурой. Рядом, в шаговой доступности, находятся продовольственные магазины, спортивные клубы, детские сады, гимназии и школы. Кроме того, для маленьких жителей проектом предусмотрено строительство двух детских садов непосредственно на территории нового микрорайона.

Да и сам Кировский район развивается очень даже успешно. В нем насчитывается 407 предприятий розничной торговли, 26 муниципальных школ и 7 учреждений здравоохранения. Район постоянно благоустраивается: например, за 2010 — 2011 годы здесь высажено 2 692 кустарника и 3 265 деревьев.

Микрорайон «Тулинское» расположен, прямо скажем, удачно. С транспортной доступностью здесь все хорошо: улица Сибиряков-Гвардейцев, одна из основных магистралей левобережья, всего в семистах метрах. Близость транспортных развязок позволяет за 20 минут добраться до ближайшей станции метрополитена. В то же время все действующие промышленные предприятия Кировки и Ленинки находятся достаточно далеко.

Стандарты качества
Если говорить о качестве жилья, то оно будет таким же, как в «Горском» или «Березовом». Применяемая компанией «Сибирь» технология кирпично-монолитного домостроения позволяет строить быстро, качественно, надежно и, главное, существенно снизить стоимость жилья. Бетон, необходимый для заливки стен и перекрытий, производится непосредственно на строительной площадке, что позволяет избежать лишних трудозатрат. Так как процесс домостроения ведется круглосуточно по уже отработанной схеме, возведение объектов производится в сжатые сроки: первые дома нового микрорайона планируется ввести в эксплуатацию уже в 2012 году.

Концерн «Сибирь» ориентирован на снижение себестоимости: компания стремится к максимальному количеству собственных производств, чтобы не покупать материалы на стороне втридорога. Это и позволяет компании сдерживать цены на свое жилье, которое в результате на рынке вполне конкурентоспособно.

Технология кирпично-монолитного домостроения обладает рядом серьезных преимуществ по сравнению с кирпичными и панельными домами. Монолитный дом — это единый сотовый элемент, арматура и крепежные детали которого находятся в теле бетона; они практически не подвержены коррозии и не разрушаются, бетон же с годами набирает прочность. По расчетам специалистов, срок службы таких домов превышает 400 лет.

Особый микроклимат
Как уже было сказано выше, принципы комплексной застройки, которыми руководствуется компания «Сибирь», предусматривают своевременное строительство всей социальной инфраструктуры. Детские сады — это очень важно. Но жизнь ведь складывается и из самых разных, казалось бы, «мелочей». Именно этим «мелочам» в «Сибири» уделяют колоссальное внимание. Например, ожидается, что в «Тулинском» (как, впрочем, уже есть в «Горском» и «Березовом») будет жить много молодежи. Поэтому в новом микрорайоне для транспортировки колясок предусмотрены грузовые лифты и оборудованы пандусы. Возле каждого дома будут сооружены детские городки и модульные спортивные комплексы. Предметом особого внимания станет организация детского досуга и подростковой занятости.

Как и на предыдущих жилых массивах, дальнейшее обслуживание микрорайона возьмет на себя УК «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания (КЖЭК) «Горский». Это является дополнительной гарантией надежности для жителей, ведь ответственность за состояние жилья не передается третьей стороне.

КЖЭК «Горский» входит в состав концерна «Сибирь», а это означает доступ к его мощной материально-технической базе, возможность использования дополнительной современной техники в процессе работы. Кроме того, такая «преемственность» гарантирует сохранение особого микроклимата, образа жизни, которым так гордятся жители микрорайонов.

Покупать жилье — выгодно
Большой объем строительства и безупречная репутация дает концерну «Сибирь» возможность предложить покупателям разнообразие вариантов качественного жилья в домах с полным пакетом документов застройщика и гарантированным сроком сдачи, что в нынешней нестабильной ситуации является дополнительным фактором доверия инвесторов. Варианты оплаты также могут быть разными: собственная рассрочка, банковская ипотека, погашение первоначального взноса средствами материнского капитала. Кроме того, после ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности каждый желающий может получить имущественный налоговый вычет в размере 13 процентов от стоимости жилья, процентов по кредиту и отделочных работ. Все это очень важно, потому что делает жилье от «Сибири» действительно доступным.

Понятно, что при любых финансовых и политических потрясениях вложения в недвижимость всегда остаются самой надежной защитой от инфляции. Но доверять свои сбережения можно только надежным, проверенным застройщикам.

Любую информацию по вопросам приобретения недвижимости в новом микрорайоне можно получить в отделе продаж промышленно-строительного концерна «Сибирь» по адресу: г. Новосибирск, ул. Садовая, 20, тел: (383) 2-100-103, а также на сайте компании www.csib.ru

ФАКТ
В минувшем году обеспеченность граждан жильем увеличилась по сравнению с предыдущим годом на 2,3 % и составила к концу 2011 года более 22 кв. м на человека