Новый посёлок по новым принципам

В результате реализации пилотного проекта «Каинская Заимка» до конца 2015 года квартиры получат более тысячи молодых ученых.

Самоотдача, сосредоточенность, погружение в себя… Все эти тонкие состояния, весьма желательные для успеха мыслительных процессов, практически недостижимы, если, скажем, у творца отсутствует самое необходимое — крыша над головой. Получается, квартирный вопрос может не только испортить характер, но и стать барьером на пути прогресса.

Строительство доступного и комфортного жилья в районе Каинской Заимки Барышевского сельсовета — важнейший с точки зрения развития области пилотный проект. Он даст возможность решить жилищную проблему молодых ученых, сотрудников СО РАН.

Ждем хорошего
На месте будущих много- и малоэтажек еще шумят березовые рощи, однако в траве уже мелькают оранжевые столбы — межевые знаки Фонда «РЖС». Следовательно, перемены не за горами.

— Этот земельный участок будет передан кооперативу молодых ученых и работников СО РАН, — поясняет Сергей Фадеев, начальник отдела дирекции социально ориентированных проектов Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). — Уже проведен архитектурный конкурс на создание проектов жилых домов, а также градостроительный конкурс на проект планировки территории. Кооперативу предполагается передать 26 земельных участков общей площадью порядка 86 гектаров.

Кстати, в районе Каинской Заимки планируют построить не только жилье, но и вообще все, что нужно для уютной и комфортной жизни: детские сады, школу, поликлинику и прочие инфраструктурные объекты. В частности, выделен участок для сохранения лыжной трассы, популярной среди жителей Академгородка, — это сделано по просьбе сотрудников Сибирского отделения РАН.

Характерно, что молодые ученые приняли самое непосредственное участие в определении архитектурного облика будущего поселка: чтобы узнать их мнение по поводу проектов, проводился интерактивный опрос.

Специалисты подчеркивают, что все объекты Каинской Заимки будут соответствовать требованиям энергоэффективности и современные материалы позволят создать морозоустойчивые, утепленные, надежные дома, жители которых получат возможность экономить на эксплуатации. Последний момент тем более важен, что у молодого ученого, карьера которого только начинается, каждый рубль на счету.

— Мы надеемся, у нас все получится, — говорит Кирилл Казанцев, будущий житель Каинской Заимки. — Я катался на лыжах и видел место, где начнется строительство, и полагаю, проект очень интересен в плане транспортной доступности к Академгородку — будет удобно добираться до работы.

Юлия Беспалко, которая также находится в состоянии ожидания квартиры, видит в проекте еще одно преимущество:
— Жилье планируется построить в экологически чистом районе. Думаю, это будет достаточно благополучный поселок и по социальной философии, и по месту расположения — на природе. Будем оформлять ипотеку, будем использовать материнский капитал… Хотя вопросов еще много, проект серьезный, и мы ждем хорошего.

Первые дома могут быть построены уже в 2013 году, а до конца 2015 года руководство Фонда планирует полностью реализовать проект.

Надежды осязаемы
История Каинской Заимки началась в 2011 году, когда председатель Правительства России (ныне — Президент) Владимир Путин одобрил совместную инициативу Российской академии наук, Совета молодых ученых РАН, Минрегиона России, ОАО «Сбербанк России» и Фонда «РЖС» об оказании финансовой поддержки молодым ученым.

В минувший вторник на совещании у губернатора был подписан план мероприятий по реализации совместных проектов Фонда и правительства Новосибирской области. А несколько часов спустя в Академгородке состоялось учредительное собрание жилищно-строительного кооператива, который займется реализацией проекта «Каинская Заимка».

Александр Браверман, генеральный директор Фонда «РЖС», принял участие в собрании и рассказал о механизмах поддержки научных работников. Фонд вправе оказывать содействие кооперативам в трех формах: безвозмездно передавать земельные участки и типовую проектную документацию, а также помогать в обеспечении земельных участков инфраструктурой. Это позволит снизить стоимость строительства одного квадратного метра жилья на 25 — 30 процентов.

— Кроме того, мы попросили разрешение Владимира Путина на финансирование из внебюджетных источников первоначального взноса для 174 многодетных семей, — добавил руководитель Фонда. В будущем, по словам Александра Бравермана, подобные проекты будут тиражироваться и станут доступны не только молодым ученым, но и другим категориям специалистов, например врачам, учителям, работникам оборонной промышленности.

Добавим, что в нашей области, помимо «Каинской Заимки», Фонд воплощает в жизнь еще три проекта комплексной жилой застройки на трех земельных участках общей площадью 324 гектара, предоставленных Фондом в аренду. Общая площадь проектируемого и строящегося жилья на участках составляет 522,7 тысячи квадратных метров. Плюс к тому в Искитимском районе идет реализация трех проектов по возведению заводов стройиндустрии.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Василий ЮРЧЕНКО, губернатор Новосибирской области:

— Решения, которые приняты Правительством России по вовлечению неиспользуемых земельных ресурсов, дают новый импульс строительной отрасли, решают жилищные проблемы очень многих людей. Это многодетные семьи и переселенцы из отдаленных районов Крайнего Севера, работники бюджетной сферы и другие категории граждан. Безусловно, вовлечение новых земельных участков под строительство жилья внесет свою лепту и позволит поддержать высокие темпы жилищного строительства в нашем регионе.