Законодательных рычагов в сфере надзора за деятельностью управляющих компаний должно быть больше
Можно ли жить в доме, у которого практически нет… кровли? Ответ на этот вопрос знают жильцы новосибирской многоэтажки на улице Ветлужской, 30, крыша которой была признана изношенной на 85 процентов еще в 2010 году. Ремонт на условиях бюджетного софинансирования завершается здесь только сейчас. Что же помешало процессу начаться и закончиться уже давным-давно?
По соседствус плесенью
Препятствия действительно возникали. И это была отнюдь не уже набившая оскомину безучастность некоторых собственников к решению своих же жилищно-коммунальных проблем. Обитатели дома на улице Ветлужской, 30 проявили завидное единодушие в вопросах ремонта кровли. За него проголосовали как жители верхних, самых страдающих от протечек, так и нижних этажей, которых, казалось бы, напрямую мокрые проблемы из-за дырявой крыши не касаются.
— В 2010 году мы официально удостоверились, что крыши у нашего дома считай нет — настолько она изношена. Да это давно было видно и невооруженным взглядом — кровельное покрытие то и дело целыми пластами уносили даже небольшие порывы ветра. В период таяния снега весной и в период осенних дождей у нас из розеток попросту лились потоки воды — и так с 9-го по 7-й этаж включительно. Это не только опасность нарушения электропроводки, что чревато пожарами, выходом из строя электроприборов, но и нарушение целостности всего корпуса дома. О том, что люди сегодня стараются не браться за ремонт в собственных квартирах и вынуждены жить по соседству с сыростью, плесенью и грибком, я уж и не говорю, — в красках обрисовала ситуацию жительница дома, ответственная за ремонт крыши, председатель совета ТОС «Больничный городок» (ОбьГЭС) Нина Пинчук.
Устранять влажность под дождем?
Единогласно проголосовав за необходимость ремонта крыши, на стадии формирования заявки на капремонт собственники выяснили, что бюджетное софинансирование может составить только 900 тысяч рублей — из требуемых более чем 2 миллионов. Это, к чести граждан, проявивших себя как настоящие хозяева, их не остановило, и люди согласились собрать в общей сложности более 50 процентов требуемой суммы. Видимо, во многом успокаивала мысль, что порядка 430 тысяч кровных рублей у граждан уже есть — на счету их управляющей компании (УК) «Квартал».
Но именно она-то, УК, и подвела людей, затянув согласование с мэрией необходимой финансовой документации. Неправильно оформленные управляющей компанией документы возвращались на переделку несколько раз подряд.
— Сотрудникам управляющей компании отреагировать бы на возвраты побыстрее, но они всякий раз клали их, кажется, на самое дно. Как результат — ушли с ремонтом в зиму. Какое качество будет у этого ремонта? Работы на крыше должны производиться только в сухое летнее время, когда материал можно уложить единым слоем. Теперь это делается в плохую погоду и «порциями». А ведь крыша кроется как минимум на 10 лет, — комментирует Алексей Кондрашкин, депутат Законодательного собрания Новосибирской области, работающий на этом округе.
Не срочность,а пожар
Подписать соглашение о проведении срочного капитального ремонта удалось только в конце августа 2012 года. Правда, зафиксированная срочность при этом оказалась уже во многом формальной. Ведь жильцам не без помощи районной администрации пришлось еще долго и мучительно искать подрядчика, который бы согласился работать на условиях расчета по факту выполненных работ. Найти настолько сговорчивую организацию, да чтобы она еще и согласилась делать ремонт в критических погодных условиях, людям, подгоняемым самой надвигающейся зимой, удалось лишь с четвертого раза. Не срочность, а какой-то пожарный порядок получается.
— Теперь мы не можем заставить управляющую компанию заплатить подрядчику, добросовестно выполняющему свою работу, собственные же деньги. И как повлиять на ситуацию — не знаем, — разводит руками Нина Пинчук.
Просто разорвать все отношения с управляющей компанией до тех пор, пока ремонт и расчет за него окончательно не завершены, для людей тоже не вариант. Гарантий тому, что УК не самоустранится вместе с деньгами, гражданам не даст никто. А при таком нехорошем раскладе свои деньги людям придется «выбивать» через суд — иного пути нет. У муниципалитета, как нам пояснили в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска, законодательных рычагов воздействия на частные управляющие компании не существует.
Заместитель председателя комитета мэрии города Новосибирска по работе с управляющими организациями Лариса Анисимова прокомментировала:
— Жители многих домов сегодня активно расстаются с этой компанией. К нам постоянно поступают многочисленные обращения граждан по вопросам неудовлетворительного содержания жилья, несвоевременной подготовки жилищного фонда к отопительному периоду со стороны этой УК, а также обращения от ресурсоснабжающих организаций, которые не получают платежей граждан. То есть с жильцов деньги и за коммунальные услуги, и за другие направления собираются исправно, но они в основном «теряются» на счетах компании. Конечно, жителям дома на улице Ветлужской, 30 сейчас очень сложно. В любом случае сначала нужно полностью завершить ремонт кровли. Ведь если они расторгнут договор сейчас, то могут не получить ни денег, ни ремонта.
Совершенстводля закона
Алексей Кондрашкин уверен: во многом виновато несовершенство законодательства. Перекладывать полную ответственность лишь на собственников жилья неправильно, считает депутат. Тем более в условиях, когда управляющих компаний, работающих исключительно на отлично, сегодня у нас практически нет.
— Современная законодательная база не позволяет привлекать управляющие компании к ответственности. Сегодня в Законодательном собрании области разрабатывается новый закон «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области» (подробнее о нем читайте в материале «Госжилье под приглядом» Татьяны Решке в «Советской Сибири» от 16 октября 2012 года. — Ред.). Я думаю, этот и другие дополнительные законодательные рычаги помогут начать привлекать к ответственности недобросовестные управляющие компании, — считает Алексей Кондрашкин.
На крыше дома одного
25.10.2012 00:00:00
Законодательных рычагов в сфере надзора за деятельностью управляющих компаний должно быть больше
Можно ли жить в доме, у которого практически нет… кровли? Ответ на этот вопрос знают жильцы новосибирской многоэтажки на улице Ветлужской, 30, крыша которой была признана изношенной на 85 процентов еще в 2010 году. Ремонт на условиях бюджетного софинансирования завершается здесь только сейчас. Что же помешало процессу начаться и закончиться уже давным-давно?
Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны
там.
Подписаться на Дзен
Новости
-
Суд отменил оправдательный приговор по убийству подростка на пляже «Бумеранг»
-
Станция метро «Спортивная» заработает к началу нового хоккейного сезона
-
Андрей Травников: Управленца должны выбирать управленцы
-
Андрей Травников: Мэр Новосибирска остается членом команды правительства
-
За пропаганду содомии оштрафовали на 500 тысяч бар «Элтон» в Новосибирске
-
О повышении зарплат бюджетникам в 2024 году рассказал губернатор Травников
-
«Известия» назвали главные опасности розовой Луны 24 апреля 2024
-
Горячим асфальтом заливают дыры на дорогах Новосибирска в апреле-2024
-
Убил пятерых и изнасиловал ребенка: в Новосибирске опять судят Геннадия Барсука
Новости районных СМИ
Новости районов
-
Вагнеровца из Кыштовки взяли под стражу по обвинению в убийстве
-
Под Новосибирском сын убил отца и отомстил за мать
-
Экстренное предупреждение – река Майзас вышла из берегов в Кыштовском районе
-
Героиня шоу «Мужское/Женское» из Кыштовки попала на камеру в момент убийства
-
Река Уй затопила жилые дома в Новосибирской области
-
Контрольный в голову: особенности сибирской охоты на кабанов изучили в суде
-
Черные гадюки проснулись в Новосибирской области
-
К эвакуации готовят жителей села Крещенка в Новосибирской области
-
Водитель автомобиля Ford насмерть сбил пешехода в Искитимском районе
Новости партнеров
-
Нефтетранспортники обеспечивают высокое качество экоисследований
-
В Новосибирске состоялся туристический форум «Дикоросы»
-
«Ростелеком» поддержал «Библионочь» в Новосибирске
-
Сбер: число вкладчиков старшего возраста в Сибири достигло 3,3 млн человек
-
На нефтепроводе Александровское - Анжеро-Судженск заменили три пойменных участка