Открытый аукцион в рамках процедуры обращения взыскания во внесудебном порядке (без обращения в суд) по продаже недвижимого имущества, находящегося в залоге у Коченевского отделения № 2295 ОАО «Сбербанк России», на основании договора ипотеки № б/н от 05.04.2012 г.
ОАО «Российский аукционный дом» — Организатор торгов — в соответствии с договором поручения от 06 августа 2012 г. № 1-08/2012-КО и дополнительным соглашением № 1 от 24.10.2012 г. к договору поручения №1-08/2012-КО от 06.08.2012 г., заключенными между Новосибирским филиалом ОАО «Российский аукционный дом» и Коченевским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России», в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Коченевское отделение № 2295 ОАО «Сбербанк России» — Продавец — в соответствии с:
— договором об ипотеке № б/н от 05.04.2012 года, заключенным между Коченевским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс»;
— дополнительным соглашением № 1 от 13.04.2012 г. к договору ипотеки от 05.04.2012 г.;
— приложением № 2 к договору ипотеки от 05.04.2012 г.;
— нотариально удостоверенным согласием залогодателя на внесудебный (без обращения в суд) порядок обращения взыскания, нотариально удостоверенным 10.04.2012 г. Моржаковой Натальей Петровной, нотариусом нотариального округа города Новосибирска, нотариальное согласие зарегистрировано в реестре за № 7833, на бланке 54 АА 0898120.
Дата и время проведения торгов: 05 декабря 2012 г. в 15 часов 00 минут (время местное — г. Новосибирск, Новосибирская область).
Место проведения торгов: Новосибирская область, р. п. Коченево, ул. Октябрьская, 18, Коченевское отделение № 2295 ОАО «Сбербанк России».
Прием заявок с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 (по пятницам — до 16:00) (время местное — Новосибирская область, г. Новосибирск) с 02 ноября 2012 г. до 03 декабря 2012 г. осуществляется по адресу: 630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д. 20, кабинет 213.
Заявки также принимаются:
— в Центральном офисе: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5;
— в Московском филиале: г. Москва, Хрустальный пер., д. 1;
— в Нижегородском филиале: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33;
— в филиале в Ростове-на-Дону: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 52а.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 04 декабря 2012 г.
Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 05 декабря 2012 г. в 13:00.
Вручение уведомлений и карточек участникам аукциона проводится при наличии паспорта и в необходимом случае доверенности 05 декабря 2012 г. с 14:15 до 14:30 по адресу: Коченевское отделение № 2295, 632640, Новосибирская область, р. п. Коченево, ул. Октябрьская, 18.
Форма проведения аукциона — открытая по составу участников и открытая по способу подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены.
Телефон для справок: 8 (383) 319-10-69.
Сведения об объектах, выставленных на продажу посредством аукциона единым лотом:
— объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Николая Островского, д. 49, площадью 242,2 (двести сорок два целых две десятых) кв. м, кадастровый (условный) номер: 54-54-01/028/2010-123.
Субъект права: Общество с ограниченной ответственностью «Агроресурс», ИНН 5404386687, ОГРН 1095404006609, КПП 540401001, зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска от 20.03.2009 г.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 г. сделана запись регистрации №54-54-01/139/2012-621;
— объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Николая Островского, д. 49, площадью 93,5 (девяносто три целых пять десятых) кв. м, кадастровый (условный) номер: 54-54-01/028/2010-124.
Субъект права: Общество с ограниченной ответственностью «Агроресурс», ИНН 5404386687, ОГРН 1095404006609, КПП 540401001, зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска от 20.03.2009 г.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/139/2012-622;
— объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Николая Островского, д. 49, площадью 244,1 (двести сорок четыре целых одна десятая) кв. м, кадастровый (условный) номер: 54-54-01/028/2010-121.
Субъект права: Общество с ограниченной ответственностью «Агроресурс», ИНН 5404386687, ОГРН 1095404006609, КПП 540401001, зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска от 20.03.2009 г.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 г. сделана запись регистрации №54-54-01/139/2012-620:
— объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Николая Островского, д. 49, площадью 137,8 (сто тридцать семь целых восемь десятых) кв. м, кадастровый (условный) номер: 54-54-01/028/2010-125.
Субъект права: Общество с ограниченной ответственностью «Агроресурс», ИНН 5404386687, ОГРН 1095404006609, КПП 540401001, зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска от 20.03.2009 г.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/139/2012-623;
— объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Николая Островского, д. 49, площадью 104,5 (сто четыре целых пять десятых) кв. м, кадастровый (условный) номер: 54-54-01/028/2010-122.
Субъект права: Общество с ограниченной ответственностью «Агроресурс», ИНН 5404386687, ОГРН 1095404006609, КПП 540401001, зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска от 20.03.2009 г.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/139/2012-619;
— доля земельного участка, расположенная по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Николая Островского, д. 49, площадью 803/5974 (восемьсот три дробь пять тысяч девятьсот семьдесят четыре) кв. м, кадастровый (условный) номер: 54:35:101031:17.
Субъект права: Общество с ограниченной ответственностью «Агроресурс», ИНН 5404386687, ОГРН 1095404006609, КПП 540401001, зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска от 20.03.2009 г.
Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/139/2012-624.
Право на обращение взыскания во внесудебном порядке возникло у Коченевского отделения № 2295 ОАО «Сбербанк России» на основании:
— договора об ипотеке № б/н от 05.04.2012 года, заключенного между Коченевским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс»;
— дополнительного соглашения № 1 от 13.04.2012 г. к договору ипотеки от 05.04.2012 г.;
— приложения № 2 к договору ипотеки от 05.04.2012 г.;
— нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный (без обращения в суд) порядок обращения взыскания, нотариально удостоверенного от 10.04.2012 г. Моржаковой Натальей Петровной, нотариусом нотариального округа города Новосибирска, нотариальное согласие зарегистрировано в реестре за № 7833 на бланке 54 АА 0898120.
Начальная цена: 15 223 200 рублей 00 копеек, из которых:
— нежилые помещения: 13 039 400 рублей 00 копеек, с учетом НДС,
— доля 803/5974 в праве общей долевой собственности на земельный участок: 2 183 800 рублей 00 копеек, НДС не облагается.
Сумма задатка: 500 000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 250 000 рублей 00 копеек.
Продавец гарантирует, что объекты, указанные единым лотом, никому не проданы.
Данные объекты обременены ипотекой в силу договора № б/н от 05.04.2012 г., заключенного между Коченевским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Агроресурс».
Условия допуска к участию в аукционе
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.
Претендент вправе подать на участие в аукционе только одну заявку.
Претендент, подавший более одной заявки на лот, к участию в аукционе не допускается.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Оформление участия в аукционе.
Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) по описи, составленной в двух экземплярах, следующие документы:
·— заявку на участие в аукционе по утвержденной форме в 2-х экземплярах (форма № 15 РАД, 16 РАД, шаблон документа размещен на официальном сайте ОАО «РАД» — www.auction-house.ru);
·— паспорт (оригинал и копию) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей — физических лиц);
·— надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копию) на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;
·— договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме в 3 экземплярах (форма № 4 РАД, шаблон документа размещен на официальном сайте ОАО «РАД» — www.auction-house.ru);
·— платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества (оригинал и копию).
№ 40702810855230001547 в Северо-Западном банке Сбербанка России (ОАО) г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
№ 40702810935000014048 в ОАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790 (для физических лиц).
Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).
Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (договора присоединения).
В платежном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения), дату проведения аукциона, номер лота.
Юридические лица дополнительно представляют:
·— нотариально удостоверенные копии учредительных документов. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного места жительства;
·— нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
·— нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
·— надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
·— надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении объекта, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются.
Заявки, поступившие после истечения указанного в настоящем извещении срока либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.
Ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, а также иными сведениями об объектах, выставленных на продажу, можно с момента приема заявок по месту нахождения Центрального офиса и филиалов ОАО «Российский аукционный дом» или на официальном интернет-сайте Организатора торгов: www.auction-house.ru.
Телефон для справок: 8 (383) 319-10-69.
Претендент не допускается к участию в аукционе, в случае если:
— представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем извещении;
— не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет Организатора торгов.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
Претенденты, признанные участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников аукциона.
Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до момента утверждения протокола определения участников торгов, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов.
Аукцион, в котором принял участие один участник, признается несостоявшимся.
Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи лота ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену лота.
Цена лота, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона.
В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.
Протокол о подведении итогов аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Объекта.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого лота.
Победитель аукциона производит оплату покупной цены лота, которая сложилась по итогам аукциона, в полном объеме, в том числе НДС 18 %, за вычетом суммы ранее перечисленного задатка, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и подписания протокола подведения итогов аукциона.
Договор купли-продажи заключается между Коченевским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения победителем аукциона покупной цены, сложившейся по итогам аукциона, по форме, предварительно согласованной с Коченевским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России».
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
