Позабыт и позаброшен

Жители Багана обеспокоены проблемой бесхозных домов. Можно ли по закону лишить владельцев права на бесхозное строение?

Прогулки по селу Баган, административному центру района, дают немало поводов для размышлений. С одной стороны, не перестаешь радоваться новым постройкам, обновлению старых домов. С другой стороны, охватывает чувство горечи при виде того, как некоторые жилые дома дряхлеют и превращаются в приюты для бомжей, наркоманов, алкоголиков… Брошенные строения — место вероятных криминальных происшествий или пожаров.

На пороховой бочке
Пустующих домов в Багане хватает. Хорошо бы их снести и занять место новостройками. Но местные власти не вправе решать подобные вопросы, так как у всех этих «усадеб» есть владельцы. Да вот только до них не достучаться. А тех, кто живет по соседству с опустевшими домами, такое соседство не радует.

Об этом не понаслышке знает жительница Багана Ольга Касымская. Она живет в доме на два хозяина на улице Первомайской, через стену с заброшенной квартирой. После смерти соседки Ольга Александровна уже второй год как потеряла покой. По ночам слышно, как за стеной кто-то бродит. В соседней квартире выбита пара окон, повалился забор, вокруг заросли бурьяна. Внутри дома развалена печь, повсюду беспорядок, мусор, разбросанные вещи и следы чьего-то пребывания: пустые бутылки, окурки, примятый диван…

Желая спокойной жизни, Ольга Александровна обратилась в Баганский сельсовет. Год назад она получила письменный ответ, что данная квартира находится на стадии оформления наследства, которое вступит в силу спустя шесть месяцев после смерти собственника, и наследница уже производит частичный ремонт. В квартире следов, говорилось в письме, постороннего присутствия не обнаружено, печь разобрана в связи с ее заменой.

Установленный законом срок для оформления наследства давно прошел, а ситуация не изменилась. По всей видимости, наследнице эта квартира не нужна. Сельсовет не имеет права что-либо предпринять в отношении чужого, хотя и брошенного, имущества. Получается замкнутый круг. При этом десятки семей в Багане нуждаются в жилье или улучшении жилищных условий… Что же делать?

Не нужно — отдай
Нерадивых хозяев можно заставить поддерживать свое домовладение в хорошем состоянии. А тех, кто не хочет исполнять существующее законодательство, привлекать к ответственности, вплоть до отчуждения собственности. Это предусматривает статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации — прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Она гласит: «Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения».

Можно найти подобное решение и в случае, если никто не оформляет домовладение в наследование. Тогда по закону оно может быть признано «выморочным имуществом» и передано в собственность муниципального образования или Российской Федерации.

Затратно, хлопотно? Но, возможно, такие меры помогут привести в порядок улицы села, вернут покой соседям заброшенных, забытых хозяевами квартир и домов.