Такие долгие «квадраты»

В Центральном районе Новосибирска сдан в эксплуатацию долгострой

Многоэтажка на улице Горького, 85 введена в строй. В течение шести лет дольщики ждали этого момента.

История строительства дома тянется с 2003 года. Основные работы завершились давно, однако вручить хозяевам жилья ключи от квартир не представлялось возможным: процесс тормозили юридические разбирательства.

Как поясняет председатель ЖСК «На Горького» Елена Ануфриева, инвесторам объявили, что дом будет готов в 2006 году. Строительные работы проводились ЗАО «Ангоб» по договору с ООО «СФ «Струг», причем сроки ввода в эксплуатацию переносились вновь и вновь.

— В 2008 году застройщик прислал письмо, где сообщалось, что у него закончились денежные средства и достраивать дом он не будет, — рассказывает председатель жилищно-строительного кооператива. — Дольщикам предлагалось внести дополнительные деньги. Сначала мы создали ТСЖ, потом организовали ЖСК и составили смету на достройку дома. Как сказали классики, спасение утопающих — дело рук самих утопающих: большую часть необходимых средств собрали в 2009 — 2010 годах и успешно освоили.

Именно в тот момент, когда казалось, что новоселье не за горами, возникли непредвиденные осложнения — юридические тяжбы, касающиеся офисной части здания, расположенной на первом и втором этажах.

Для завершения работ требовалось обеспечить финансирование строительства нежилых помещений, собственником которых являлся Внешэкономбанк. Чтобы решить проблему, в адрес собственника было направлено ходатайство. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска оказал содействие ЖСК при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок.

В итоге заинтересованные стороны сели за стол переговоров, и в октябре 2012 года соглашение о вводе здания в эксплуатацию было подписано. Эксперты признают, что решение юридических вопросов во многом зависело от согласованности действий всех участников процесса, в частности — от организованности дольщиков.

Сегодня дом практически готов к прибытию новоселов. В конце отопительного сезона ненадолго будет включена система отопления: чтобы проверить систему и как следует прогреть здание.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин посетил объект, пообщался с дольщиками и ответил на вопросы журналистов. Он напомнил, что в 2012 году в области сдано девять долгостроев. В результате решены проблемы 283 инвесторов.

Областные власти совместно с мэрией Новосибирска составляют примерный план ввода проблемных объектов. Денис Вершинин подчеркнул, что все работы не должны выйти за 2015 год. До конца 2013 года предстоит сдать не менее восьми жилых домов. В общей же сложности в регионе насчитывается около 50 проблемных объектов. Все они находятся на контроле в областном строительном ведомстве.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Денис ВЕРШИНИН, министр строительства и ЖКХ Новосибирской области:
— Продолжается работа по предоставлению субсидий обманутым дольщикам. В областное постановление 80-па, регламентирующее эту поддержку, уже не раз вносились изменения с целью сделать ее более доступной. Мы готовы и дальше модернизировать этот механизм, чтобы наибольшее количество действительно нуждающихся людей могли стать получателями такой помощи. По состоянию на начало января 2013 года поддержкой воспользовались 269 человек, в том числе в 2012 году — 92 дольщика.