Открытый аукцион по продаже недвижимого имущества

Открытый аукцион, в рамках процедуры обращения взыскания во внесудебном порядке (без обращения в суд), по продаже недвижимого имущества, находящегося в залоге у Коченёвского отделения № 2295 ОАО «Сбербанк России», на основании договора ипотеки № 115/1 от 10.02.2012 г.

Организатор торгов: ОАО «Российский аукционный дом», в соответствии с договором поручения от 1 ноября 2012 г. № 3-11/РАД-СБРФ-2012 и дополнительным соглашением № 1 от 18.01.2013 г., к договору поручения № 3-11/РАД-СБРФ-2012 от 01.11.2012 г., заключенных между Новосибирским филиалом ОАО «Российский аукционный дом» и Коченёвским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России», в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Продавец: Коченёвское отделение Новосибирского отделения № 8047 ОАО «Сбербанк России», в соответствии с:

— договором об ипотеке № 115/1 от 10.02.2012 года, заключенным между Коченёвским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, от 29.03.2012 г., номер регистрации: 54-19/006/2012-192;

— порядком обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с договором ипотеки № 115/1 от 10.02.2012 г., зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, от 29.03.2012 г., номер регистрации: 54-19/006/2012-192;

— нотариально удостоверенным согласием залогодателя на внесудебный (без обращения в суд) порядок обращения взыскания, нотариально удостоверенного от 01.03.2012 г. Первушиной Натальей Борисовной, нотариусом нотариального округа города Новосибирска, нотариальное согласие зарегистрировано в реестре за № 2-1027, на бланке 54 АА 0612516.

Дата и время проведения торгов: 6 марта 2013 г. в 15:00 (время местное — Новосибирская область, г. Новосибирск).

Место проведения торгов: Новосибирская область, г. Новосибирск, микрорайон Горский, д. 66, Новосибирское отделение № 8047 ОАО «Сбербанк России».

Прием заявок с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 (по пятницам до 16:00), время местное — Новосибирская область, г. Новосибирск, с 1 февраля 2013 г. до 4 марта 2013 г. осуществляется по адресу: 630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д. 20, кабинет 213.

Заявки также принимаются:
- в Центральном офисе: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5;
- в Московском филиале: г. Москва, Хрустальный переулок, д. 1;
- в Нижегородском филиале: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33;
- в филиале в Ростове-на-Дону: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 52а.

Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее 5 марта 2013 г.

Определение участников аукциона и оформление протокола о допуске осуществляется 6 марта 2013 г. в 13:00.

Вручение уведомлений и карточек участникам аукциона проводится при наличии паспорта и (в необходимом случае) доверенности: 6 марта 2013 г. с 14:15 до 14:30 по адресу: Новосибирское отделение № 8047, Новосибирская область, г. Новосибирск, микрорайон Горский, д. 66.

Форма проведения аукциона — открытая по составу участников и открытая по способу подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены.

Телефон для справок: 8 (383) 319-10-69.

Сведения об объектах, выставленных на продажу посредством аукциона, единым лотом:
— Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Обь-4, АБЗ, «Авиастрой». Категория земель — земли населенных пунктов — для обслуживания асфальтобетонного завода. Площадь — 35 179,21 кв. м. Кадастровый номер: 54:36:010801:0026. Принадлежит на праве собственности ООО «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, на основании договора купли-продажи № 4/1 от 23.12.2011 г., акта приема-передачи от 23.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012 г., серия 54 АД, номер 542676.

Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-19/ 025/2011-202.

— Здание (АБК) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Обь-4, АБЗ, «Авиастрой». Площадь — 546,8 кв. м. Нежилое здание, инв. № 2604:001, кадастровый номер: 54:36:010801:0026:2604:001. Принадлежит на праве собственности ООО «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, на основании договора купли-продажи № 4/1 от 23.12.2011 г., акта приема-передачи от 23.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012 г., серия 54 АД, номер 542678.

Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-19/ 025/2011-206.

— Здание (весовая) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Обь-4, АБЗ, «Авиастрой». Площадь — 78,3 кв. м. Нежилое здание, инв. № 2604:003, кадастровый номер: 54:36:010801:0026:2604:003. Принадлежит на праве собственности ООО «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, на основании договора купли-продажи № 4/1 от 23.12.2011 г., акта приема-передачи от 23.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012 г., серия 54 АД, номер 542672.

Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-19/ 025/2011-201.

— Здание (крытая автостоянка) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Обь-4, АБЗ, «Авиастрой». Площадь — 44,4 кв. м. Нежилое здание, инв. № 2604:002, кадастровый номер: 54:36:010801:0026:2604:002. Принадлежит на праве собственности ООО «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, на основании договора купли-продажи № 4/1 от 23.12.2011 г., акта приема-передачи от 23.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012 г., серия 54 АД, номер 542673.

Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-19/ 025/2011-205.

— Здание (трансформаторная подстанция) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Обь-4, АБЗ, «Авиастрой». Площадь — 21,2 кв. м. Нежилое здание, инв. № 2604:004, кадастровый номер: 54:36:010801:0026:2604:004. Принадлежит на праве собственности ООО «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, на основании договора купли-продажи № 4/1 от 23.12.2011 г., акта приема-передачи от 23.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012 г., серия 54 АД, номер 542674.

Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-19/ 025/2011-204.

— Железнодорожный путь (тупиковый), расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Обь-4, АБЗ, «Авиастрой». Площадь — 370,0 кв. м. Нежилое здание, инв. № 36:00235, литер: Г, условный номер: 54-54-19/003/2009-074. Принадлежит на праве собственности ООО «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, на основании договора купли-продажи № 4/1 от 23.12.2011 г., акта приема-передачи от 23.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2012 г., серия 54 АД, номер 542719.

Ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2012 г. сделана запись регистрации № 54-54-19/ 025/2011-203.

Право на обращение взыскания во внесудебном порядке возникло у Коченёвского отделения № 2295 ОАО «Сбербанк России» на основании:
— договора об ипотеке № 115/1 от 10.02.2012 года, заключенного между Коченёвским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, от 29.03.2012 г., номер регистрации: 54-19/006/2012-192;

— порядка обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с договором ипотеки № 115/1 от 10.02.2012 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, от 29.03.2012 г., номер регистрации: 54-19/006/2012-192;

— нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный (без обращения в суд) порядок обращения взыскания, нотариально удостоверенного от 01.03.2012 г. Первушиной Натальей Борисовной, нотариусом нотариального округа города Новосибирска, нотариальное согласие зарегистрировано в реестре за № 2-1027, на бланке 54 АА 0612516.

Начальная цена: 21 451 190 рублей, с учетом НДС.
Сумма задатка: 250 000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 100 000 рублей 00 копеек.

Продавец гарантирует, что объекты, указанные единым лотом, никому не проданы.

Данные объекты обременены ипотекой в силу договора об ипотеке №115/1 от 10.02.2012 года, заключенного между Коченёвским отделением № 2295 ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Берег», ОГРН: 1065403052615, ИНН: 5403190152, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, от 29.03.2012 г., номер регистрации: 54-19/006/2012-192.

Условия допуска к участию в аукционе:
к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление задатка на счет организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Претендент вправе подать на участие в аукционе только одну заявку.

Претендент, подавший более одной заявки на лот, к участию в аукционе не допускается.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Оформление участия в аукционе.
Порядок проведения аукциона и оформление его результатов:

Для участия в аукционе претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) по описи, составленной в двух экземплярах, следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по утвержденной форме в двух экземплярах (форма № 15 РАД, 16 РАД, шаблон документа размещен на официальном сайте ОАО «РАД» — www.auction-house.ru);
- паспорт (оригинал и копию) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей — физических лиц);
- надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копию) на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;
- договор о задатке (договор присоединения) по установленной организатором торгов форме в трех экземплярах (форма 4 РАД, шаблон документа размещен на официальном сайте ОАО «РАД» — www.auction-house.ru);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества (оригинал и копию).

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке на счет организатора торгов.

Задаток перечисляется на один из расчетных счетов ОАО «Российский аукционный дом», ИНН 7838430413, КПП 783801001:
— № 40702810855230001547 в Северо-Западном банке Сбербанка России (ОАО), г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
— № 40702810935000014048 в ОАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790 (для физических лиц).

Задаток должен поступить на указанный счет организатора аукциона не позднее 05.03.2013 г.

В платежном поручении в части «Назначение платежа» претенденту необходимо указать: «оплата задатка для участия в аукционе» и сделать ссылку на дату проведения аукциона и полное наименование объекта торгов, в части «Получатель» необходимо указывать наименование — открытое акционерное общество «Российский аукционный дом». Сокращение наименования не допускается.

Задаток подлежит перечислению на счет организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (договора присоединения).

Юридические лица дополнительно представляют:
- нотариально удостоверенные копии учредительных документов. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства;
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении объекта, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь не оговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются.

Заявки, поступившие после истечения указанного в настоящем извещении срока, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором торгов не принимаются.

Ознакомиться с формой заявки, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, а также иными сведениями об объектах, выставленных на продажу, можно с момента приема заявок по месту нахождения Центрального офиса и филиалов ОАО «Российский аукционный дом» или на официальном интернет-сайте организатора торгов: www.auction-house.ru.

Телефон для справок: 8 (383) 319-10-69.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:
— представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем извещении;
— не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет организатора торгов.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Претенденты, признанные участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до момента утверждения протокола определения участников торгов, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся организатор торгов возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату организатором торгов.

Аукцион, в котором принял участие один участник, признается несостоявшимся.

Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи лота ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену лота.

Цена лота, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона.

В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ.

Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.

Протокол о подведении итогов аукциона с момента его утверждения организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи объекта.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого лота.

Победитель аукциона производит оплату покупной цены лота, которая сложилась по итогам аукциона, в полном объеме, в том числе НДС 18 %, за вычетом суммы ранее перечисленного задатка, в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и подписания протокола подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи заключается в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения победителем аукциона покупной цены, сложившейся по итогам аукциона, по форме, предварительно согласованной с Коченёвским отделением Новосибирского отделения № 8047 №2295 ОАО «Сбербанк России».

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи объекта задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.