Приезжайте в Ложок. Лет через пять

Через три года в пяти километрах от верхней зоны Академгородка появится новый современный населенный пункт, в котором будут проживать минимум 4,5 тысячи человек.

Ранее поселок Ложок чаще всего упоминался как место, где дают земельные участки многодетным семьям. Кроме того, недавно там запустили в эксплуатацию два доходных дома для молодых специалистов Академгородка.

К 2016 году в Ложке должны появиться два микрорайона: первый — с многоквартирными домами, второй — с частными коттеджами.

Все включено
На днях ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АРЖС) подписало договор с ОАО «Технопарк» на передачу земельного участка площадью 40 гектаров в поселке Ложок Барышевского сельсовета под малоэтажное строительство.

На местных необъятных просторах планируется возвести индивидуальное жилье (дома площадью от 150 до 250 квадратных метров и дуплексы на двух хозяев), общественно-деловой центр, а также объекты социальной инфраструктуры — детский сад и школу. Переданные застройщику участки АРЖС обеспечило всем необходимым набором инженерных коммуникаций: водоснабжением, канализацией, электроэнергией, газоснабжением. Все сети находятся на границе застраиваемого микрорайона. Жилье рассчитано прежде всего на резидентов Технопарка.

Проект коттеджного поселка, который к 2016 году обеспечит жильем более 200 молодых семей, был утвержден месяц назад наблюдательным советом Технопарка новосибирского Академгородка. Сдача в эксплуатацию домов первой очереди запланирована на осень 2015 года. Для поддержания единого стиля застройщик намерен использовать несколько вариантов типовых проектов индивидуальных домов. Для резидентов Академпарка, а это 235 компаний, в которых работают более семи тысяч человек, цена жилья в коттеджном поселке будет равна себестоимости домов.

— Мы намерены реализовать этот проект в строгом соответствии с Федеральном законом № 214 о долевом строительстве, — прокомментировал старт жилищного проекта генеральный директор Технопарка новосибирского Академгородка Дмитрий Верховод. — Это означает, что люди будут вносить долевые взносы только после разработки всей проектной документации, получения всех разрешений и публикации проектной декларации.

Спрос на экономкласс
В настоящее время ОАО «АРЖС НСО» ведет активную работу с рядом других участков в поселках Ложок и Садовый с целью содействия строительству жилья экономкласса. Например, полным ходом идет освоение земельного участка в поселке Ложок под строительство малоэтажных многоквартирных домов.

По данным АРЖС, концерн «Сибирь», ранее купивший этот участок, начнет строительство домов в ближайшее время. Агентством совместно с местными органами исполнительной власти созданы объекты инженерной инфраструктуры — линия электроснабжения, газопровод высокого давления, скваженный водозабор, сети водопровода и канализации, локальная станция водоподготовки, смонтирована вышка сотовой связи, подъездная автодорога.

По словам генерального директора АРЖС НСО Юрия Шабусова, при подобных комфортных условиях застройщики могут заходить на подготовленную площадку и сразу приступать к строительству объектов. В противном случае комплексная подготовка площадки занимает от полутора до двух лет.

— Когда мы вошли на этот участок, бизнес на сопредельных территориях резко оживился, поскольку мы обеспечили застраиваемую территорию инженерной инфраструктурой с большим запасом — именно с учетом перспектив развития сопредельных территорий, — подчеркнул Юрий Шабусов. — И главное — рядом будет строиться Восточный обход, а это значит, что через пять лет Ложок станет одним из престижных мест для комфортной жизни.