Продавцы воздуха

Желающих обмануться, вложив деньги в сомнительные стройки, не убывает. На это и рассчитывают авторы серых схем

Возведение многоэтажного комплекса «Три богатыря» в Дзержинском районе Новосибирска откладывается. Прокуратура признала привлечение денежных средств граждан незаконным. Но продажи призрачных квартир продолжаются. Газета «Советская Сибирь» подробно писала о сложившейся ситуации вокруг строительства жилого комплекса без разрешения на стройку и без права на земельный участок. По сообщениям средств массовой информации и жалобам граждан о нарушении градостроительного законодательства ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря» прокуратура Новосибирска провела проверку. В результате застройщику выписали штраф и запретили привлечение средств граждан.

Между тем реклама строительства этого жилого комплекса по-прежнему не дает покоя желающим вложить деньги в новую квартиру. Набираем номер офиса ЖСК:

— Здравствуйте, я могу приобрести у вас квартиру с использованием материнского капитала?

— Да, конечно. У нас только что завершилась такая сделка, процесс уже отлажен.

На мой вопрос о том, идет ли уже строительство, менеджер отвечает, что стройка находится на стадии котлована, и приглашает «ознакомиться со всеми имеющимися документами в офисе».

Напомним, что в материале «Несносная ветхость» в № 73 «Советской Сибири» мы писали, что четыре года назад между мэрией города Новосибирска и ООО «Олимпийский» был заключен, а затем и продлен «договор о развитии застроенной территории». Для начала девелопер должен был расселить четыре ветхих дома в центре Дзержинского района. После расселения компания получала право на землю и могла начать строительство, оформив все необходимые разрешения. Ветхие дома на данный момент не расселены, продавать доли в якобы строящемся жилье г-н Лучкин, директор ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря», права по-прежнему не имеет. Это не помешало потенциальному застройщику оборудовать строительную площадку: огородить участок земли забором, поставить вагончик, вырыть котлованы. Все нарушения законодательства он честно оплатил: суммарно штрафы составили аж 70 тысяч рублей. Последний согласно сайту прокураторы Новосибирской области был оплачен за день до моего звонка.

Расселение ветхих домов после обращения их жильцов в СМИ и к депутатам с мертвой точки сдвинулось. По словам депутата горсовета Екатерины Митряшиной, с депутатской помощью за месяц расселены четыре человека из 47 семей. Собственными силами за четыре года ООО «Олимпийский» смогло расселить только двух человек. Но незаконное привлечение денег на участие в долевом строительстве продолжается.

Как отметила Екатерина Митряшина, застройщик имеет право на привлечение средств граждан на долевое строительство после получения следующих документов: разрешение на строительство, проектная декларация, документы о праве собственности на землю. Нелишним будет заглянуть на сайт федерального управления службы судебных приставов и проверить «чистоту» застройщика и на этом ресурсе.

КСТАТИ
Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области обнародовало перечень компаний, допустивших административные нарушения в первом квартале 2013 года. Это порядка 50 компаний, а сумма их штрафов достигла 707 тысяч рублей. Список застройщиков, в отношении которых вынесены взыскания, размещен на сайте министерства строительства и ЖКХ в разделе «Контроль и надзор в сфере долевого строительства».