Злой рок над Дзержинкой

Как новосибирцы отстаивают право на комфортные условия проживания

Несмотря на период отпусков, гражданская активность новосибирцев не снижается. Да и поводы для ее проявления неизменно находятся. На прошлой неделе один из популярных в Новосибирске сайтов выдал информацию о проведении публичных слушаний по застройке парка «Берёзовая роща».

Прощай, роща
После ряда благоустроительных работ, вырубки старых, больных деревьев, высадки новых аллей, открытия, наконец, в этом году фонтана парк стал одним из любимых мест отдыха, особенно у жителей Дзержинского района областного центра. Строительство в нем кафе и ресторанов городское сообщество не приветствует.

Примечательно, что публичные слушания назначены на столь непубличное для общественной активности время. Депутаты — и Законодательного собрания Новосибирской области, и Совета депутатов города Новосибирска — на каникулах. Большинство находятся не в городе. В общем, макушка лета — удобный момент для проведения в жизнь непопулярного решения. Вот что говорится на одном из городских сайтов: «Как следует из бюллетеня органов местного самоуправления, постановлением от 10 июля 2013 года мэрия назначила публичные слушания по нескольким земельным участкам в Новосибирске. В их числе — участок в Дзержинском районе на ул. Планетной площадью 23,4288 га с кадастровым номером 54:35:014090:12. По данным публичной кадастровой карты, этот участок — территория ПКиО «Берёзовая роща». На публичных слушаниях предлагается дать департаменту земельных и имущественных отношений мэрии право на условно разрешенный вид использования этого участка для строительства «кафе, закусочных, баров и ресторанов не более 150 посадочных мест». По правилам землепользования и застройки, в зоне озеленения Р-2, к которой относится территория парка, разрешено строить такие здания только после соответствующих публичных слушаний. Публичные слушания по всему парку назначены на 30 июля. Сейчас в парке, по данным пресс-центра мэрии, строится зал для новобрачных, в мае мэрия разрешила увеличить максимальный процент застройки на этом участке с 20 до 50 процентов».

Пока новость не вышла из электронного пространства, но заметка уже вызвала комментарии у пользователей Интернета, которые пришли к единодушному мнению: такое строительство подпишет приговор «Берёзовой роще» как парку.

«Пропала роща, прощай», — пишет очередной посетитель сайта. «И что это за парк будет? Еще одна большая сплошная кафеха... Прихожу туда побродить по тропинкам, в прохладной тени берез, покушать шашлыка», — вторит ему следующий. «Что за злой рок над Дзержинским районом? — задается вопросом еще один гость. — Вырубили сквер на Федосеева, пытаются прямо на газон воткнуть ТЦ на Кошурникова, 5, теперь вот до «Берёзовой рощи» добрались».

Строителей не ждали
У парка еще есть шанс сохраниться, экскаваторы пока не вышли на его аллеи. Новосибирцы, освоившие технику пикетов, безусловно, вступятся за любимую рощу. А вот определение судьбы торгового центра, строительство которого намечено возле жилого дома на ул. Кошурникова, 5 и о котором еще раз напомнил в своем комментарии интернет-пользователь, уже перешло от стадии пикетов в судебную плоскость. Если решение по нему будет принято в пользу жителей, выступающих против появления в восьми метрах от своих окон многоэтажной новостройки, в областном центре может возникнуть интересный прецедент.

Напомним, около месяца назад жители нескольких домов на улице Кошурникова собрались возле огороженного забором участка земли, отведенного под строительство торгового центра. Узнала общественность об этих строительных планах неожиданно, хотя, как уверял представитель мэрии, заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Виталий Столбов, разрешение на строительство ООО «Монолит» было получено еще в 2006 году. Жителям выдали все документы, согласно которым объект, заслоняющий жилой дом от света, имеет право на существование. Внимательное юридическое изучение выявило целый ряд неточностей и противоречий. Совет дома понял, что в судебном порядке еще можно добиться отмены стройки, которая нарушает в том числе и городские нормы строительства.

— Например, в городе действует правило создания парковок — должно быть два машино-места на каждые сто квадратных метров офисной площади, — говорит член совета дома на ул. Кошурникова, 5 Олег Корбунов. — Здесь предусмотрено только 17 мест на подземной парковке. Кроме того, проведен неправильный расчет инсоляции. Даже высота их здания указана неверно.

На практике, если стройка осуществится, четырехэтажная новостройка буквально нависнет над пятиэтажной хрущевкой. Найденные неточности позволяют надеяться на победу в суде, очередное заседание которого состоится в ближайший четверг.

— Если выиграем, — говорит Олег, — у жителей дома на улице Кошурникова, 13, которых уже «заслонили» аналогичным нашему объектом, появится возможность тоже пойти в суд и в связи с вновь открывшимися обстоятельствами добиться сноса построенного не по нормативам здания.