Когда «разморозят» долгострои?

К 2016 году проблема недостроенных домов будет решена

В ближайшие годы «замороженные» многоэтажки перестанут уродовать городские ландшафты, а пострадавшие дольщики наконец-то получат долгожданное жилье. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ региона Денис Вершинин, подытоживая недавний визит в Новосибирск министра регионального развития Российской Федерации.

Напомним, что плановый визит Игоря Слюняева был посвящен проблеме обманутых дольщиков. Представители власти обсудили ситуацию по каждому незавершенному дому, уделив особое внимание вопросам эффективности работы силовых органов в отношении недобросовестных застройщиков.

По поручению Президента Российской Федерации до 1 февраля 2013 года все регионы должны были представить перечни проблемных объектов, определить алгоритмы действий по каждому из таких домов и назвать сроки ввода долгостроев в эксплуатацию. В перечень, сформированный нашей областью, вошло около 50 объектов, основная часть которых была заморожена в период с 2004 по 2009 год. В большинстве случаев компании, породившие долгострои, не продемонстрировали ни одного успешно сданного объекта, а значит — не имели ни достаточной квалификации, ни ресурсов, необходимых для строительства.

Ключевой вопрос, который федеральный министр задал региональным властям, касался сроков окончательного решения проблемы. И получил следующий ответ: долгострои будут завершены к 1 января 2016 года. Запланированная дата вполне реальна, так как в области разработаны эффективные инструменты для борьбы с долгостроями. В их числе — снижение размера арендной платы за землю, оптимизация техусловий, компенсация платы за подключение, сокращение сроков прохождения экспертизы проектной документации, содействие в поиске инвесторов. Очень важны изменения, внесенные в областной закон № 108-ОЗ, — они дают возможность проводить конкурсы и передавать застройщикам земельные участки бесплатно, но с обременением: с обязательствами достроить «замороженный» объект.

Чтобы привлечь к ответственности халатных застройщиков, министерство строительства и ЖКХ области собирается упрочить сотрудничество с силовыми ведомствами.

— Ситуация с обманутыми дольщиками взывает к чувству справедливости, — подчеркивает Денис Вершинин. — Абсолютно согласен с людьми, которые не могут понять, почему человек, который их обманул, не понес ответственности — ведет спокойную жизнь, ездит на дорогих автомобилях. После визита Игоря Николаевича можно ожидать активизации работы силовых ведомств и рассчитывать, что мошенники понесут законное наказание.

Добавим, что для успешного решения проблемы предстоит не только разобраться с уже существующими долгостроями, но и не допустить появления новых. С этой целью налажена работа как со строительными организациями, так и с гражданами — потенциальными инвесторами.

— Рынку дан сигнал о том, что требования, предъявляемые к застройщикам, — это не шутки, что здесь будет продемонстрирована жесткая воля государства, — заявил Денис Вершинин. — Но к чести состоявшихся строителей, флагманов отрасли, нужно сказать, что они не допускают появления новых проблемных объектов — все сдается вовремя. Тем не менее люди должны быть бдительными. Нужно четко понимать, что купить квартиру легально и реально можно только по договору долевого участия. Правильные застройщики именно так и действуют. Но если вам предлагают иные формы договора, если компания-продавец не способна зарегистрировать договор долевого участия, есть повод усомниться в ее добросовестности, проверить историю фирмы.

Для искоренения долгостроев, безусловно, потребуется содействие со стороны федерального центра, и в ходе визита Игоря Слюняева договоренность об этом была достигнута. Область рассчитывает не только на методологическую помощь, но и на поддержку новых предложений по защите обманутых дольщиков.

ЦИТАТА
Василий ЮРЧЕНКО, губернатор Новосибирской области:
— Ситуация с долгостроями меняется, и люди это подтверждают. Однако масштаб проблем, накопленных десятилетиями, настолько велик, что легких решений здесь нет. Осмотрев ряд объектов в Новосибирске, министр регионального развития в этом убедился. Сегодня мы разрабатываем и комплексно применяем меры, которые позволят завершить долгострои в кратчайшие сроки.