Дегустации плодов приватизации

Перекрестное использование взносов на капремонт, поступающих в «общий котел», возможно. Однако обнулением счета это не грозит

Чем обернется дополнительная строчка в ЖКХ-платежках, которые граждане начнут получать во второй половине года?

Чтобы разобраться в тонкостях новой системы капремонта многоквартирных домов, в общественной приемной губернатора была организована очередная прямая линия. На вопросы отвечал министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.

Деньги не пропадут
Звонки поступали из Новосибирска, Мошковского, Искитимского, Ордынского и Купинского районов. При этом многих граждан волновал вопрос сохранности взносов.

Зачем, например, копить деньги на ремонт дома, построенного в 1949 году, если степень износа здания превышает 60 процентов? Не сегодня завтра жилье попадет в реестр аварийных, и капремонт отменят. Кто вернет собственникам накопления? С таким вопросом к главе регионального минстроя обратилась жительница области Галина Владимировна Руденко.

Министр заверил, что деньги не пропадут, и напомнил, что региональная программа капремонта будет уточняться. Под эгидой Государственной жилищной инспекции области состоится мониторинг технического состояния многоквартирников, и комиссия примет решение о целесообразности проведения капитального ремонта. Если выяснится, что дом аварийный, его исключат из региональной программы и переведут в программу сноса ветхого и аварийного жилья, а накопленные деньги будут возвращены собственникам без потерь.

Обращаясь к специалистам, новосибирцы не только спрашивали, но и предлагали. В частности, советовали управляющим компаниям брать деньги на капремонт в банке, а затем на протяжении ряда лет взимать эту сумму с жильцов. Министр пояснил, что в нашей области будет действовать похожая система:

— Необходимость ремонта отдельных элементов дома может настигнуть жильцов прежде, чем они накопят денежные средства, — пояснил Денис Вершинин. — Поэтому предусмотрен механизм кредитования и рассрочки по погашению кредита.

Где гарантия, что региональный оператор не растратит деньги, внесенные в «общий котел», на ремонт каких-нибудь других домов по своему усмотрению? Министр подчеркнул, что накопления могут быть использованы перекрестно, но, естественно, с возвратом. Поэтому счет дома никто не обнулит — за это отвечают региональный оператор и государство, его создавшее.

Если жители дома к моменту старта региональной программы выполнили определенные работы по капремонту, это обязательно зачтется. Тратить деньги на повторные ремонты и «оздоравливать» конструкции, которые уже и так в порядке, не понадобится. Это предусмотрено законом.

Ремонт ближе, чем кажется
Эксперты прямой линии — специалисты регионального строительного ведомства еще раз пояснили, какие варианты системы накопления средств можно выбрать.

Во-первых, это формирование фонда капремонта на специальном счете многоквартирного дома. В этом случае собственники самостоятельно будут заниматься организацией капитального ремонта своего дома. Второй вариант — накопление на счете регионального оператора. При этом все заботы о проведении капитального ремонта в необходимом объеме и в установленные региональной программой сроки берет на себя именно региональный оператор.

Одно из преимуществ формирования фонда капремонта на спецсчете заключается в том, что собственники могут принять решение о проведении капремонта раньше, чем предусмотрено региональной программой. Чтобы ускорить ремонт дома и побыстрее накопить нужную сумму, хозяева квадратных метров могут увеличить размер ежемесячных взносов. Ведь 7 рублей 10 копеек с квадрата жилья — это минимум.

По данным областного минстроя, в региональную программу капитального ремонта попали 12 тысяч домов. Но так как документ будет уточняться, цифра изменится.

Чем помогут пенсионеру
Какой смысл — ежемесячно «отстегивать» значительную часть пенсии на уплату взноса, если ремонт многоквартирника состоится лет через десять? «Думаете, мы до этого срока доживем?» — грустно интересуются пожилые люди, уставшие «от всех этих реформ, которые, как говорится, не идут».

— Пенсия — восемь тысяч, платим за квартиру около четырех тысяч, а теперь нам предстоит рассчитываться еще и за капремонт? — сетует Вера Андреевна Коршунова из Ордынки. — Что будет собственникам, отказавшимся от уплаты взносов?

Денис Вершинин напомнил, что пенсионеры и другие льготники Новосибирской области могут воспользоваться помощью государства, обратившись в министерство социального развития региона. Взносы по капремонту в корзину для компенсации включены. Всю необходимую информацию можно получить по телефону 223-09-94.

В то же время соблюдать закон и платить по счетам обязаны все граждане без исключения. К должникам будут применяться общегражданские санкции по взысканию задолженности. Механизм примерно тот же, что при взыскании долгов за электро- или теплоэнергию.

Подытоживая разговор, специалисты минстроя пообещали, что проблемы, озвученные гражданами во время прямой линии, будут рассмотрены в оперативном порядке.

ЦИФРА
В 2014 году на мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, из федерального бюджета поступят 126 миллионов рублей.