Жаркая весна на стройплощадке

Дом № 2, расположенный в региональном центре на проспекте Дзержинского, строится на протяжении более чем десяти лет. В середине двухтысячных годов будущие жильцы приобретали здесь квартиры весьма охотно, так как стройплощадка размещалась в очень удобном, благоустроенном районе, неподалеку от станции метро «Березовая роща». Люди рассчитывали, что многоквартирник будет сдан в срок, однако возникли непредвиденные нюансы.

Обе секции — 10- и 19-этажки — начали возводить в 2003 году, однако пять лет спустя работы приостановились. Количество пострадавших дольщиков составило 150 человек, причем Виталий Васильев, заместитель председателя правления ЖСК «Феникс», подчеркивает: граждане договаривались с застройщиком ООО «Ариал-Сиб» по всем правилам — заключали договоры долевого участия, проверяли разрешение на строительство и договор аренды. Но бдительность не уберегла дольщиков от проблем.

— Право контролировать застройщика, на мой взгляд, должно заключаться не в том, что застройщик ежеквартально приносит бумаги с расчетами и коэффициентами, — высказывает пожелание Виталий Васильев. — Этого мало. Контролирующий орган должен иметь возможность реально отслеживать ситуацию: выходить на стройплощадку, оценивать состояние объекта, перечислять деньги застройщику по мере выполнения работ. Это сделает процесс более прозрачным.

Свыше 90 процентов дольщиков вступили в ЖСК «Феникс» и активно включились в строительство. Сегодня готовность дома составляет 70 процентов. По информации ЖСК, закончена кирпичная кладка, перекрыта крыша, вставлены окна, проложен кабель от трансформаторной подстанции, технические условия переоформлены на кооператив. Идет обустройство внутренних коммуникаций. Финансирование осуществляется за счет привлеченных средств участников строительства.

— Мы собрали по шесть тысяч рублей за квадратный метр жилья, но придется собирать еще, — сообщает зампредседателя правления. — Сумма не окончательная. Многое зависит от поддержки, которую нам окажут город и область.

Кстати о господдержке: в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области № 80-па дольщикам предоставлены субсидии на сумму 1 363,80 тысячи рублей. Дом включен в заявку на финансирование в соответствии с постановлением правительства региона № 172-п в сумме 4 815,725 тысячи рублей.

Руководство ЖСК уточняет, что строительные работы пройдут в два этапа. По плану, программа-минимум завершится в мае: коммуникации будут проведены, а квартиры предоставлены собственникам под самоотделку. Параллельно с этим будет осуществляться программа-максимум, включающая все прочие мероприятия, необходимые для сдачи дома: фасадные работы, благоустройство дворовой территории, отделку мест общего пользования. Если все пойдет без осложнений, к концу 2014 года строительство объекта завершится.