ГЖИ против нарушений

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Новосибирской области наращивает число проверок жилого фонда региона

Работа состоит в том, чтобы убедиться, насколько деятельность управляющих организаций соответствует обязательным требованиям жилищного законодательства.

В первом квартале ведомство провело 1 681 такую проверку. Обследовано свыше 10 миллионов 191 тысячи квадратных метров жилого фонда области, что на 83 процента больше, чем за аналогичный период 2013 года.

По мнению руководителя ГЖИ НСО Игоря Лобарева, отлаженная система контроля сама по себе уже становится дисциплинирующим фактором. Так, в первом квартале 2014 года инспекторы ГЖИ зарегистрировали свыше двух тысяч нарушений. В то же время относительно аналогичного периода прошлого года их количество уменьшилось почти на 20 процентов.

Чаще всего управляющие организации нарушают правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, требования законодательства в части правомерности принятия решений о создании ТСЖ, порядок расчета жилищно-коммунальных услуг, а также требования, предъявляемые к раскрытию информации.

Игорь Лобарев считает, что политика органов государственного жилищного надзора должна быть направлена прежде всего на предотвращение нарушений, что не исключает и жестких мер. Так, по результатам проведенных проверок на этот раз составлено исполнительных документов — актов, предписаний, протоколов — на 37,2 процента больше, чем в 2013 году.

К некоторым управляющим организациям применены различные санкции: возбуждено 762 административных дела, что на 30,3 процента больше, чем в январе — марте 2013 года, рассмотрено почти пятьсот дел, что тоже превышает показатель прошлого периода более чем на 18 процентов. Значительно выросло (почти на 17 процентов) количество субъектов, привлеченных к административной ответственности. Нарушители были наказаны штрафами более чем на десять миллионов рублей.

Профилактическая часть работы ведомства связана с широким спектром информационно-методической деятельности, направленной на предотвращение нарушений жилищного законодательства. Сотрудники инспекции проводят консультации по капитальному ремонту, муниципальному жилищному контролю, организуют юридическое консультирование в рамках компетенции ГЖИ НСО. Кроме того, управляющие организации имеют возможность принимать участие в учебно-методических семинарах, круглых столах.

В ГЖИ активно используется обратная связь с потребителями услуг ЖКХ. Только за один квартал в ведомство обратились почти пять тысяч человек, почти полторы тысячи звонков поступило на телефон горячей линии.

Работа с потребителями жилищно-коммунальных услуг ведется и в рамках общественного совета ГЖИ, где обсуждаются самые актуальные проблемы этой сферы деятельности. При нем действует институт общественных жилищных инспекторов, 78 из них уже прошли аттестацию и принимают активное участие в проверках управляющих организаций.