Путь длиною в десять лет

Дом № 10, расположенный в Новосибирске на улице Станиславского, начал строиться в 2004 году. Однако четыре года спустя, в преддверии кризиса, когда многоквартирник уже заметно подрос и желающих приобрести квадратные метры было немало, строительство застопорилось. Начался процесс банкротства компании-застройщика ЗАО «СУМет». В отношении руководителя было заведено уголовное дело. Судебные разбирательства длятся до сих пор.

— Два года мы судились только для того, чтобы решить вопрос с землей — переоформить аренду, которая была на «СУМете», — рассказывает Татьяна Постоева, председатель правления ЖСК «Станиславского, 10», объясняя причины, по которым процесс затянулся.

Сегодня жилищно-строительный кооператив выступает в качестве заказчика-застройщика, заключившего договор с подрядчиком.

Чтобы оживить работу на объекте и помочь дольщикам, власти региона и города реализовали несколько мероприятий. Так, двенадцати гражданам, участникам долевого строительства, были предоставлены субсидии на сумму 2 миллиона 400 тысяч рублей — в соответствии с постановлением № 80-па. Дольщикам помогли решить вопрос по оптимизации технических условий. Жилой дом был включен в заявку на финансирование в соответствии с постановлением № 172-п в сумме 23 миллионов 185 тысяч рублей.

Кроме этого, мэрией Новосибирска проведен конкурс по предоставлению земельных участков в соответствии с Законом Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области». 31 марта 2014 года итоги конкурса подведены: победителем по жилому дому признано ООО «ХОРС».

До этого момента была утверждена схема земельного участка на улице Мясниковой площадью 10 586 квадратных метров. Схема будет включена в состав конкурсной документации по определению юридического лица, которое обязуется разрешить ситуацию, связанную с неисполнением ЗАО «СУМет» своих обязательств о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в долгострой на улице Станиславского.

Сейчас строительная готовность многоквартирника составляет 75 процентов. «Коробка» практически готова, однако к дому еще предстоит подвести коммуникации — водопровод, электрический кабель и так далее. Необходимо также выполнить работы по благоустройству, завершить отделку.

Финансирование осуществляется за счет привлеченных средств участников строительства, и главная проблема связана с неуплатой долгов.

— После стольких лет простоя растормошить дольщиков, уговорить людей внести доплаты очень сложно, — делится трудностями Татьяна Ивановна. — На завершение строительства нужно доплачивать по семь тысяч за квадратный метр, однако процесс идет с таким трудом! Сегодня, например, из 46 человек, которых я ждала на стройке, пришли только трое — заключили договор. Еще трое взяли договор, чтобы почитать. Вот и все. Люди шлют SMS-сообщения, отказываются прийти, ссылаясь на разные причины. Есть лица, у которых площадей очень много, но которые не доплатили ни рубля. Некоторых должников мы не можем найти.

Определить конкретные сроки сдачи объекта пока довольно сложно, однако, по словам председателя правления ЖСК, если бы все должники рассчитались, завершить работы можно было бы к концу года.