ЧеховSKY: новый город в старых границах

На карте города появится современный жилой район с бассейном, SPA-салонами и вертолетной площадкой

Двадцать пятого апреля Группа компаний SKY Group получила разрешение управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска на строительство первого многоэтажного дома в составе будущего жилого района ЧеховSKY. Большой жилмассив с необычным названием должен появиться в Ленинском районе Новосибирска, заняв территорию, ограниченную улицами Титова, Троллейной, Плахотного и Станиславского.

Жилмассив для искушенных
Всего на месте ветхого жилья запланировано строительство 50 домов высотностью до 27 этажей — с магазинами, детскими садами, автомобильными парковками, беседками и вертолетной площадкой. К настоящему времени переселены в новые квартиры жители первых пяти ветхих бараков, бараки снесены, площадка подготовлена под строительство. В течение мая на площадку зайдет техника, и до конца 2014 года первый многоэтажный дом в границах микрорайона будет введен в эксплуатацию. Кроме того, к 2015 году должно быть расселено и снесено еще три аварийных дома на территории ЧеховSKY, расположенных вдоль первого Петропавловского переулка.

В целом объем работ, который необходимо выполнить на ЧеховSKY, беспрецедентно огромен для Новосибирска, но инициатор проекта, президент SKY Group (входящая в группу компания «Поликом» выиграла первые лоты на право аренды земельных участков в границах будущего ЧеховSKY) Владимир Литвинов уверен в успехе.

— Мы планируем ЧеховSKY с учетом объективно сложившихся условий, — говорит Владимир Литвинов. — Как и в большинстве крупных российских городов, в Новосибирске заканчиваются свободные площадки, пригодные под жилищную застройку, к которым подведена необходимая инженерная и транспортная инфраструктура. При этом значительные территории с готовыми инженерными сетями заняты ветхим и аварийным жильем. К тому же современный покупатель жилья становится весьма придирчивым. Ему нужны не просто квадратные метры без отделки в доме, воткнутом где попало. Ему требуется готовое жилище высокого качества, удобное, к тому же помещенное в архитектурно осмысленный, комфортный градостроительный контекст. Отвечая на эти вызовы, строителям необходимо активнее возводить жилье высокого качества на крупных комплексных площадках, требующих массового расселения и сноса аварийных домов. В итоге мы получим новое качество городской среды, не выходя за ее ныне действующие границы.

Государственно-частное партнерство в действии
Работы на ЧеховSKY ведутся в рамках частно-государственного партнерства по активно внедряемой в практику руководством Новосибирска и Новосибирской области схеме РЗТ (развитие застроенных территорий). Согласно этой схеме, муниципалитет оказывает содействие застройщикам, заходящим на территории с ветхим и аварийным жильем, беря на себя затраты по расселению части подлежащих сносу ветхих домов. По мнению Владимира Литвинова, такое содействие важно не только из-за привлечения в проект бюджетных средств, хотя и это очень значимо. Участие администрации города, правительства региона в расселении психологически повышает доверие к проекту, люди спокойнее и быстрее переезжают в новые квартиры.

Владимир Литвинов считает, что при реализации проекта ЧеховSKY также вполне возможно и бизнес-сотрудничество с другими застройщиками, но при условии сохранения единого архитектурно-градостроительного замысла. Ведь ЧеховSKY по сути дела — проект на вырост, ориентированный на долгосрочную перспективу. Его замысел опережает сложившиеся в Новосибирске подходы к жилищной застройке. Авторы проекта уверены, что на самом деле ЧеховSKY — жилье, о котором сегодня мечтают очень многие. Тут создаются все условия не только для комфортного существования человеческого тела, но и для полноценной жизни и развития человеческой души. Этому здесь послужат не только квартиры с полной отделкой и даже меблированные по индивидуальному заказу, но и прихотливые, яркие визуальные решения экстерьера зданий. Для этого здесь — фонтан, уютные беседки, зовущие почитать и обсудить хорошую книгу, сформированные вокруг них мини-кварталы, которые ландшафтные архитекторы оформят в стиле разных европейских стран.

— Миссия ЧеховSKY — стать для своих жителей гармоничной средой обитания, где найдется место не только удобным и доступным SPA-салонам, фитнес-залам и плавательному бассейну, но даже вертолетной площадке на крыше. Вертолет в наше «автопробочное» время — один из тех видов транспорта, который может стать необходимым вдруг, неожиданно; а полезен он всегда, — подчеркивает Владимир Литвинов. — Территория жилого комплекса будет огорожена и снабжена системами видеонаблюдения во дворе и в лифтах. Так уже сделано в жилых комплексах «Тихие зори» и «Квартет», застройщиками которых стали наши компании. Практика показала: видеонаблюдение очень помогает и чистоте нравов, и чистоте на полу.