Доступное жильё. Двери открыты

Списки строительных компаний, участников федеральной программы «Жилье для российской семьи», уже формируются, и первые квартиры в «программных» домах экономкласса могут быть подготовлены в течение 2014 года. Об этом рассказал на пресс-конференции врио министра строительства и ЖКХ региона Денис ВЕРШИНИН.

Напомним: трехстороннее соглашение между Новосибирской областью, Минстроем РФ и Агентством по ипотечному кредитованию предполагает, что новые экономичные жилплощади будут продаваться по цене, не превышающей 30 тысяч рублей за «квадрат» (но не более 80 процентов от рыночной цены).

Говоря о качестве будущих новостроек, Денис Вершинин подчеркнул, что он не согласен с определением «дешевое жилье» и предлагает заменить его другим, более подходящим выражением — «лояльное по цене». Квартиры в домах экономкласса ничем не будут отличаться от прочих: часть жилья застройщики реализуют на рынке по обычным ценам, и какие-либо уступки, «поблажки» со стороны органов надзора даже не обсуждаются. Среди критериев участия в программе — трехлетний успешный опыт работы стройкомпании на рынке: ни одной отсрочки, ни одной конфликтной ситуации в отношениях с дольщиками.

Врио министра заверил, что программа рассчитана на поддержку не только молодых семей, но и граждан старшего возраста — всех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, то есть занимает менее 18 квадратных метров в расчете на одного члена семьи. Перечень льготных категорий областное правительство составит в ближайшее время. По предварительным данным, в список войдут граждане, проживающие в аварийных домах, имеющие двух и более несовершеннолетних детей (получатели материнского капитала), бюджетники, многодетные мамы и папы, ветераны боевых действий.

Реестр застройщиков, готовых включиться в программу, формируется уже сегодня. Чтобы поддержать эти компании, федеральный бюджет намерен компенсировать расходы на строительство инженерных коммуникаций в размере четырех тысяч рублей на «квадрат». По данным областного строительного ведомства, на эти цели будет получено в общей сложности 580 миллионов рублей.

— Две компании официально зафиксировали свое намерение, — сообщил Денис Вершинин. — Это ЗАО «ЗапСибЗолото» с микрорайоном Радужный и ЗАО «Строитель» с жилым комплексом «Новомарусино».

Хотя на первых порах новостройки, по-видимому, будут тяготеть к региональному центру, постепенно «Жилье для российской семьи» начнут строить и районы области. Денис Вершинин уточнил, что вопрос участия в программе того или иного района зависит от желания застройщиков — от количества компаний, которые подадут заявки.

ФАКТ
Соглашение об участии в федеральной программе «Жилье для российской семьи» предусматривает, что до 1 июля 2017 года на территории региона будет дополнительно введено не менее 145 тысяч квадратных метров жилья экономкласса под ключ.