Строить крепче, больше, экономичней

Текущий год обещает стать знаковым для развития жилищного строительства в регионе

Новосибирская область активно включается в новую федеральную программу, цель которой — сделать квадратные метры более доступными, а также ищет возможность активизировать снос бараков, расселение из ветхого и аварийного жилья.

В первом полугодии объемы ввода жилплощадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились на 70 процентов: сдали свыше 810 тысяч квадратных метров. Наибольшая динамика, по словам временно исполняющего обязанности министра строительства и ЖКХ региона Дениса ВЕРШИНИНА, зафиксирована в малоэтажном строительстве.

«Квадраты» под ключ
Напомним, что Новосибирская область оказалась в числе первых субъектов Российской Федерации, подписавших соглашение об участии в новой федеральной программе «Жилье для российской семьи». Первые стройплощадки уже определены. Квартиры экономкласса, которые планируется построить в рамках программы, будут продаваться по цене до 30 тысяч рублей за квадратный метр, что существенно меньше среднерыночной цены в Новосибирске.

— Цель программы состоит в том, чтобы сделать жилье доступнее, — поясняет Денис Вершинин. — Расходы на подключение к инженерным сетям строителям компенсируют федеральный и областной бюджеты. Размер компенсации — четыре тысячи рублей за квадратный метр.

«Программные» квартиры будут представлять собой не какое-то специальное, а вполне обычное жилье, отвечающее всем существующим требованиям. Среди граждан, которые получат право участвовать в программе и покупать квартиры по льготной цене, будут ветераны боевых действий, бюджетники, многодетные семьи.

Привести в порядок жилфонд и ответить на пресловутый квартирный вопрос невозможно без решения острейшей проблемы, связанной со сносом ветхих и аварийных домов. Принято решение идти по пути освоения уже застроенных территорий: все больше домов будут строить на месте сносимого ветхого жилья, а также на прилегающих к Новосибирску площадках.

Хотя федеральное финансирование снизилось и основная нагрузка легла на регион, планы по расселению остаются в силе. Более того, в текущем году из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов «выпали» здания, износ основных конструкций которых (фундамента, стен, перекрытий) превышает 70 процентов. Эти изношенные дома также войдут в программу расселения.

— Мы ищем возможность расширить существующие программы за счет региональной и муниципальной казны, а также за счет инвесторов, — пояснил Денис Вершинин.

О проектах и приоритетах
Среди наиболее значимых объектов капитального строительства, над которыми ведется работа, — Новосибирский государственный краеведческий музей в областном центре, физкультурно-оздоровительный комплекс в Каргате, туберкулезное отделение Каргатской ЦРБ, детсад в поселке Листвянка и некоторые другие.

Приоритетными в социальной сфере являются объекты образования и здравоохранения, культуры и спорта, причем за первое полугодие несколько из них уже введено в эксплуатацию. Например, реконструированы Дом культуры в селе Лебедевка, стационар в Северном, построен детсад в селе Лягушье, состоялось торжественное открытие первого блока Кочковской центральной больницы. Идет строительство образовательного комплекса в селе Новолуговом, спорткомплекса в Болотном, плавательного бассейна в Северном...

К числу приоритетных направлений относится развитие сельских районов. Для достижения этой цели разработана государственная программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и плановый период до 2020 года». Среди ее задач — помочь молодым семьям обрести благоустроенное жилье, стимулировать инвестиционную активность в агропромышленном комплексе, инженерное обустройство, строительство социальных объектов.

Наличие инфраструктуры является одним из главных условий развития малоэтажного строительства, в том числе на селе.

— В прошлом году государственная финансовая поддержка обеспечения жилищного строительства инженерно-технической инфраструктурой была направлена на строительство инженерных коммуникаций к площадкам комплексной застройки, в том числе площадкам малоэтажного жилищного строительства, — подчеркнул Денис Вершинин. — Бюджетные средства распределялись по муниципальным образованиям, имеющим сформированные площадки под комплексное строительство, в том числе малоэтажное индивидуальное строительство, в границах которых проведено резервирование бесплатных земельных участков для семей, имеющих трех и более детей. Господдержка была предоставлена Искитимскому, Краснозёрскому, Куйбышевскому, Купинскому, Новосибирскому, Сузунскому, Тогучинскому, Чановскому и Чистоозёрному районам.

ЦИФРА
Федеральная программа «Жилье для российской семьи» будет реализована на территории 16 регионов России. Благодаря этой программе в Новосибирской области построят не менее 145 тысяч квадратных метров жилья.