Бараки пойдут под снос

С 1 сентября в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится новая строчка — капитальный ремонт домов

Более 130 многоквартирных домов региона были включены в программу капитального ремонта на 2014 год. В список «счастливчиков» вошли те дома, которым требуется ремонт кровли и инженерных коммуникаций. Работы начнутся в сентябре.

По расчетам специалистов, в Новосибирской области требуется отремонтировать более 13 тысяч домов. Уже подготовлены необходимые документы, которые позволят за 25 лет привести в порядок свыше 37 миллионов квадратных метров жилья. В перечне документов — постановление правительства Новосибирской области, регламентирующее максимальную стоимость ремонта многоквартирных домов, изменения в 25-летнюю региональную программу капитального ремонта, исключившие из нее дома с 70-процентным износом, а также краткосрочная программа, уточняющая объемы и план ремонта на ближайшие три года.

Максимальной или минимальной стоимости капитального ремонта для домов нет. Предельная стоимость для каждого отдельного объекта недвижимости будет рассчитана индивидуально. Сбор взносов на капремонт с населения начнется с 1 сентября текущего года. Его минимальный размер составляет 5 рублей 60 копеек с квадратного метра.

— В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора учет и контроль уплаты взносов, в том числе взыскание задолженности, будут осуществляться региональным оператором капитального ремонта — Фондом модернизации ЖКХ Новосибирской области, — напомнил врио министра строительства и ЖКХ региона Денис Вершинин. — Если же собственники приняли решение накапливать средства на специальном счете, контроль за своевременностью их поступления должен будет осуществляться силами самих собственников.

Планируется, что до конца года в качестве взносов на капитальный ремонт от жителей поступит более 400 миллионов рублей. Предусмотрено софинансирование и со стороны государства. На эти цели из областного бюджета будет выделено более 112 миллионов рублей, еще 128 миллионов рублей в регион поступит из федерального бюджета за счет средств ГК «Фонд реформирования ЖКХ».

Три варианта решения проблемы
Однако не все жители области могут рассчитывать на то, что их дома будут отремонтированы. Многоквартирные дома с 70-процентным износом исключили из программы капитального ремонта согласно решению регионального правительства от 14 июля 2014 года. В течение месяца специалисты министерства строительства и ЖКХ искали пути выхода из сложившейся ситуации. В результате проведенного анализа были определены три варианта решения проблемы.

Сегодня на территории региона насчитывается более 550 многоквартирных домов, уровень износа которых превысил 70 процентов. Более 350 из них расположены в районах области, порядка 200 — в Новосибирске. По мнению Дениса Вершинина, эти дома проще снести, чем инвестировать финансовые средства, в том числе и жителей, в их капитальный ремонт. Сейчас на территории области действуют несколько программ, с помощью которых решается задача по переселению жителей из ветхого и аварийного жилого фонда. Это блок программ, которые идут во взаимодействии с Фондом содействия реформированию ЖКХ. К 2017 году по этим программам снесут все дома, признанные аварийными на 1 января 2012 года.

— Многоквартирные дома, которые были исключены из программы капитального ремонта, могут войти в данный программный блок с участием федерального фонда, но только с 2017 года. До этого момента возможен и даже необходим поддерживающий ремонт, — отметил Денис Вершинин.

Второй блок — это муниципальные программы, финансируемые за счет средств местных и регионального бюджетов, которые также нацелены на снос ветхих и аварийных домов. И третье направление — программа развития застроенных территорий, когда на определенный земельный участок приходит частный инвестор и занимается сносом ветхого и аварийного жилья, а также переселением граждан.

— Привлечение частных инвесторов будет доступно только в Новосибирске, в районах области вряд ли найдутся желающие, — подчеркнул Денис Вершинин. — Консолидацией этих трех направлений будет решаться судьба многоквартирных домов, исключенных из программы капремонта. В частности, их снос и переселение граждан. Именно такую задачу поставил перед министерством временно исполняющий обязанности губернатора Владимир Городецкий.