Почему выгодно покупать недвижимость в Чехии?

Чехия - небольшое государство, находящееся в центре Европы и знакомое всем нам своими величественными памятниками архитектуры, старинными готическими замками и крепостями, площадями и улицами из брусчатки, великолепными ландшафтами и, конечно же, пивом великолепного вкуса и качества.

Эту гостеприимную страну ежегодно посещают миллионы туристов и путешественников. Но помимо интересных экскурсий и путешествий, Чехию можно выбрать и как страну удачного капиталовложения. Недвижимость в Чехии всегда в цене и на нее всегда наблюдается спрос. Среди отечественных покупателей особой популярностью пользуются такие районы как Прага и Карловы Вары. Возможно, ценовая карта на недвижимость, в этих регионах будет несколько выше, но она полностью оправдает себя, так как именно сюда каждый год приезжает огромное количество туристов со всего мира.

Сегодня недвижимость в Чехии стала мечтой многих наших соотечественников. Возможно, это обусловлено тем, что Чехия более близкая нам по духу страна, общие условия проживания в стране можно назвать весьма комфортными, а стоимость жилья вполне доступной.

Согласно последнего обзора рынка недвижимости Чехии за 2013-2014 год, застройщики не успевают справляться со спросом на новое жилье. А все дело в том, что ипотечная ставка, установленная в этой стране, находится на предельно низком уровне и не спешит возрастать. Цены, конечно, увеличиваются из года в год, но происходит это очень медленно. Низкие ставки по ипотечным кредитам доступны как гражданам Чехии, так и иностранцам (подробнее можно прочитать здесь).

В 2014 году, в стране был принят новый гражданский кодекс, некоторые изменения которого касались так же и области недвижимости. Так ставка налога, касающегося продажи объектов повысилась с 3% до 4%. При этом, оплата всех необходимых сборов при заключении договора купли-продажи ложится на плечи продавца. Для покупателя это абсолютно бесплатно.

Цены на новостройки с 2014 года немного увеличились, так как тот же налоговый кодекс установил ставку НДС 21% для земельных участков пригодных для строительных работ. Это значит, что застройщик выплачивает этот процент при покупке участка, а потом включает этот расход в стоимость построенной недвижимости.

Покупка недвижимости в этой стране не является основанием для получения вида на жительство. Но любой иностранец, который является владельцем объекта недвижимости в Чехии, может смело претендовать на открытие многократной Шенгенской визы на 180 дней с коридором приблизительно в год.

Иностранцы могут приобретать недвижимость в этой стране, без каких либо запретов и ограничений. Для получения ипотеки, иностранцам необходимо будет предъявить пакет документов, который подтверждает наличие официального дохода в родной стране. При наличии суммы первого взноса в размере более чем 50% доход можно не показывать.

Рынок недвижимости в Чехии, можно назвать самым стабильным и устойчивым в этой части мира, а вложение капитала в его объекты наиболее выгодным.