Не стесняйте улицу без нужды!

Собственники «квадратов» все чаще решают споры с застройщиками в судебном порядке, причем ни цена экспертиз, ни прочие затруднения их не останавливают. К примеру, новосибирцы, проживающие в доме № 20 на улице Кошурникова, не согласны с планами застройщика, планирующего воздвигнуть высотку по соседству с их многоквартирником. Люди готовы отстаивать свои права на очередном судебном заседании, хотя решиться на тяжбы и собрать необходимые доказательства дорогого стоит.

Когда старожилы улицы Кошурникова узнали, что вплотную к их «панельке» в обозримом будущем примкнет многоэтажное здание, они забили тревогу. Дислокация «стена-к-стене» не самый комфортный вариант для проживания. К тому же, если парковочные карманы будут вынесены на оживленную магистраль, проезжая часть улицы сократится, и аварийность из-за потока паркующихся машин может возрасти.

В начале лета инициативная группа жителей подала на застройщика коллективный иск в Дзержинский районный суд. Люди доказывали, что проведенная экспертиза не отвечала на поставленные вопросы: в частности, ни слова не говорила о понижении коэффициента естественной освещенности (КЕО) в квартирах заявителей.

— Отмечено лишь, что КЕО будет соблюдаться при определенных условиях: если, например, фасад новостройки выкрасить в белый цвет, — поясняет Михаил Рязанцев, координатор проекта «Искалеченный Новосибирск». — Однако про квартиры истцов экспертиза не упоминает и доказательством не является.

Хотя речь идет о вполне обычных, небогатых семьях, собственники «квадратов» в доме № 20 решили, что экономить на экспертах не стоит. Чтобы провести повторные исследования, скидывались всем миром: распространили информацию в Интернете, организовали горячую телефонную линию и в результате собрали более сорока тысяч рублей. Дополнительный анализ установил, что после окончания строительства нового дома инсоляция в некоторых квартирах, действительно, понизится. Но поскольку районный суд ходатайства истцов отклонил, они заявили, что обжалуют решение в областном суде.

Кроме того, жители дома потребовали признать незаконным перевод в собственность застройщика земельного участка, который служит проездом к соседним домам. Участок сначала был передан застройщику в аренду, а впоследствии приватизирован.

— Улица находится в общем пользовании — это сквозной проезд к дому, и мы считаем, что наши права нарушены, — делится проблемами местная жительница Анастасия Санникова. — Сегодня проезд перекрыт забором, и к дому не доберешься. Приходится делать огромный крюк — мимо детского сада, через ряд домов и дворов. Подъезд пожарной машины в случае необходимости также будет затруднен.

Заседание, посвященное этому вопросу, состоится в Дзержинском районном суде во вторник, то есть сегодня.

— Подобного рода конфликты между застройщиками и горожанами происходят часто, — считает Михаил Рязанцев. — На улице Кошурникова возникло сразу несколько спорных случаев после строительства новой станции метро. Такая же «вакханалия» происходила на Золотой Ниве, на площади Маркса, в районе Речного вокзала. Когда в тот или иной район пролагают подземку, близлежащие кварталы начинают активно застраиваться, и порой это вызывает неудобства. Думаю, спорные вопросы необходимо рассматривать очень внимательно, учитывая интересы всех сторон.

P. S. Редакция газеты будет следить за судьбой этого объекта.

ФАКТ
Минстрой России готовит поправки в Градостроительный кодекс, которые сделают обязательным присутствие на публичных слушаниях всех заинтересованных лиц. Так, планируется предусмотреть положение о привлечении экспертного сообщества на стадии подготовки слушаний, что позволит обсудить с населением заключения специалистов.