Как «разрезать» дом

— Добрый день! Мне принадлежит в праве собственности часть жилого дома (не долевая собственность) в двухквартирном доме, земельный участок тоже в собственности. Соседняя квартира в муниципальной собственности, земельный участок под ней тоже. Имел ли я право разобрать свою часть дома без письменного согласия соседей, если конструктивно в их части дома ничего не изменилось, то есть стена между нашими квартирами осталась и аналогична другим стенам их квартиры, а открывшийся фронтон дома и цоколь я закрыл?
Замир, Бердск

На вопрос отвечает адвокат Александр САМАРИН:
— Такого права вы не имели, так как на любые изменения нужно согласие соседей. Причем не просто согласие, а решение общего собрания дома, так как по закону у вас многоквартирный дом. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.