Регион на карте страны

Наша область — в числе ведущих по строительству жилья. Масштабы жилищного строительства в России каждый год увеличиваются. Результатом этого является рост количества новых квартир с улучшенной планировкой. Такое жилье занимает 40 процентов от общего количества предложений на первичном рынке.

По результатам первой половины 2014 года Россия во всемирном индексе цен на жилье сменила позицию с 12-й на 31-ю. Также падает скорость увеличения цен на недвижимость, относящуюся к элитному классу.

За этот же срок жилищное строительство в стране выросло на 31 процент в сопоставлении с предыдущим годом. Следственно, общая площадь жилой застройки составила 13,6 миллиона квадратных метров. По прогнозам специалистов, эти позитивные тенденции будут иметь место и в 2015 году. Для этого в том числе Правительством РФ была разработана целевая программа «Жилье для российской семьи».

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы возведения жилья наблюдались из года в год в Московской области, где по итогам первых месяцев 2014 года введено 9,9 процента от сданного в эксплуатацию жилья по всей России. В пределах Краснодарского края аналогичный показатель находится на уровне 5,7 процента, на территориях Татарстана — 3,5, Тюменской области — 3,9, Ростовской области — 3,1, Свердловской, Новосибирской, Челябинской областей — в среднем по 2,5 процента. В названых регионах возведено чуть меньше половины от всего жилья в России.

Вместе с тем при возросших объемах строительства жилых зданий в указанных выше регионах Российской Федерации в 2014 году отмечалось снижение ввода жилья на таких территориях, как Республика Татарстан, где этот показатель составил 0,5 процента, Тюменская область — на 1,6 процента и, как ни странно, Московская область — на 2,7 процента.

В 2014 году индивидуальными застройщиками сданы в эксплуатацию 8,712 миллиона квадратных метров, что образовало прирост в 120,4 процента к 2013 году. Индивидуальное домостроение в общей площади законченного строительства жилой недвижимости составляет по России 48,6 процента.

В целом рынок жилья в России прогрессирует хорошими темпами. Ушло в прошлое время вынужденного замораживания работ на объектах. Сегодня у кого-то постоянно возникает интерес в расширении существующих квадратных метров, кто-то ищет вариант первого жилья, вследствие чего растет спрос на качественную жилую недвижимость.

Помимо ликвидации проблемы со спросом, строительная отрасль требует решения и других вопросов. Первый из них — это отсутствие в необходимом количестве «длинных денег», которые бы способствовали развитию материально-технической базы строительства жилой недвижимости.