Огласили весь список

В Госжилинспекции не удовлетворены результатами процедуры лицензирования управляющих компаний

Пройти экзамены и подать документы на получение лицензий успели практически все крупные управляющие компании региона. Однако вопрос о том, выиграют ли собственники в результате перемен, улучшится ли качество обслуживания жилья, остается в силе. Самой свежей информацией об итогах аттестации поделился Игорь ЛОБАРЕВ — начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (ГЖИ).

Напомним, с 1 мая 2015 года на рынке жилищно-коммунальных услуг смогут работать лишь те компании, которые получили на свою деятельность лицензию. Их руководители должны пройти экзамены и подать документы для разрешения на работу. Так как проверки длятся от 30 до 40 дней, пакет документов было рекомендовано представить до 1 апреля. Иначе к маю можно просто не успеть.

В списках не значится?
Из 250 компаний, которые управляют многоквартирными домами на территории области, а также входят в число новых, еще не имеющих в управлении ни одного квадратного метра жилфонда, заявление на получение лицензий подали 184 организации. Многие — буквально в последние дни.

— Семьдесят четыре компании из тех, которые не подали заявления, — это МУПы, работающие в районах области, — уточнил Игорь Лобарев, выступая в пресс-центре ГТРК «Встречи на Вертковской». — Фактически они не управляют домами, а обслуживают жилфонд. Срок проверки таких компаний может составлять 20 дней, поэтому если они подадут документы в ближайшую неделю, не опоздают. Вызывают опасения несколько районов области, в том числе Ордынский и Куйбышевский. Ни одна управляющая компания этих районов заявления еще не подала, хотя руководители экзамены сдали.

На текущий момент инспекция уже начинает проводить анализ и выяснять, какие многоквартирники могут через месяц остаться без управления. Информация по итогам анализа будет отправлена в муниципалитеты. Поскольку муниципалитеты владеют некоторым количеством «квадратов» практически в каждом доме, они вправе, как одни из собственников, инициировать общее собрание и поднять вопрос о смене управляющей компании.

Упомянув о необходимости собраний, Игорь Лобарев пояснил: ждать 1 мая не стоит. На сайте Госжилинспекции уже опубликованы перечень УК, проходящих лицензирование, и списки домов, которыми эти компании управляют. Информация обновляется ежедневно. Каждый собственник может проверить, попал его дом в реестр или нет. Если дом в списках не значится, нужно провести собрание и выбрать новую организацию из числа тех, которые лицензирование прошли. Инициировать такое собрание может любой собственник.

Ожидания и реальность
Имеются ли предпосылки отказать некоторым коммунальщикам в выдаче лицензий? Хотя бы тем, которые получили много нареканий и «украсили» черный список ГЖИ?

— Если честно, есть компании, которые я с удовольствием убрал бы с рынка, будь на то моя воля, — признается Игорь Лобарев. — Но, к сожалению, выдача лицензий не зависит от того, как эти компании управляли жилым фондом раньше. Принципы, которым УК должны соответствовать, достаточно формальны.

Тем не менее начальник инспекции считает, что называть лицензирование процедурой ради процедуры все-таки неверно. На сегодняшнем этапе яркие результаты вряд ли появятся, главный эффект заложен в лицензионном контроле и скажется в дальнейшем.

По правилам лицензионного контроля, если компания допустит более двух нарушений по одному дому в течение года, она потеряет право им управлять. Если количество таких домов в жилфонде, управляемом организацией, достигнет 15 процентов, лицензия будет аннулирована. Возможно, это заставит коммунальщиков подходить к работе более ответственно.

КСТАТИ
Глава Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев заявил, что скоро покинет свой пост. Седьмого апреля он достигнет 60-летнего возраста и напишет заявление о расторжении госконтракта. Чиновник рассказал, что ему поступало предложение о назначении на должность заместителя руководителя ГЖИ, но, скорее всего, он вернется к своей прежней общественной деятельности.