«Квадраты» по сходной цене

Списки граждан, которые смогут покупать жилье по льготным ценам, начнут формироваться в ближайшие дни

Отбор первых застройщиков, участников программы «Жилье для российской семьи», завершен. Итоги конкурса подведены, три заявки одобрены.

Предпочли надежных
На пресс-конференции в правительстве региона было объявлено, какие проекты получили добро и кто именно из застройщиков будет обеспечивать квартирами российские семьи. Это ООО «Доступное жилье Новосибирск» (жилой комплекс «Новомарусино» в Новосибирске), ООО «Антар» (жилой район Светлый в поселке Октябрьский Мошковского района) и ЗАО «ЗапСибЗолото» (микрорайон Радужный в селе Верх-Тула Новосибирского района).

Заместитель министра строительства региона Елена Бондаренко отметила, что общий объем строительства жилья экономкласса по всем трем площадкам составляет 100 тысяч квадратных метров.

— Министерство будет проводить дополнительные конкурсные процедуры по отбору застройщиков, земельных участков и проектов жилищного строительства, так что список будет пополняться. Интерес к программе проявил еще ряд застройщиков, — пояснила Елена Бондаренко.

Начальник управления архитектуры и строительства областного минстроя Игорь Лукьяненко рассказал, что отбор компаний проводился по жестким критериям. Эксперты оценивали финансовую устойчивость предприятий, опыт работы, учитывали наличие инвестиционных программ. Собственно, первый конкурс не состоялся именно потому, что строители не смогли предоставить документацию в полном объеме и ответить на все вопросы.

Специалисты строительного ведомства напомнили, что программа интересует застройщиков по нескольким причинам. Во-первых, федеральная казна предусматривает компенсацию за строительство инженерных сетей (порядка четырех тысяч за квадратный метр), во-вторых, компании получат дополнительные возможности по кредитованию, в-третьих, список покупателей будет сформирован и предоставлен заранее. Учитывая непростые условия на строительном рынке, это дорогого стоит.

Правила игры
В рамках программы планируется строительство жилья экономкласса, соответствующего целому ряду параметров. Так, площадь дома или блока в составе блокированной застройки не должна превышать 150 квадратных метров, а квартиры — 100. Жилье обязательно должно быть обеспечено внутренней отделкой, инженерным оборудованием, объектами социального и коммунально-бытового назначения. Цена вопроса для покупателя не должна превышать 35 тысяч рублей за «квадрат», или 80 процентов рыночной стоимости строительства жилья.

Спикеры объяснили, кто именно и на каких условиях сможет приобрести квартиры по льготной цене. Категории граждан определены постановлением правительства Новосибирской области от 10 ноября 2014 года № 444-п. Этот перечень достаточно широк. В него входят многодетные родители, молодые семьи, бюджетники, сотрудники градообразующих предприятий и так далее. В целом программа рассчитана на экономически активных, работающих граждан, которые имеют сбережения на первоначальный взнос, но не могут позволить себе приобрести жилье по рыночной цене. Одна из мер поддержки — специальная ипотека под 10,9 процента.

— Программа рассчитана на обеспечение жильем порядка трех тысяч человек, — проинформировала Елена Бондаренко. — Думаю, для решения квартирного вопроса в масштабах региона этого недостаточно, однако действие программы не останавливается. Мы будем конкурсы продолжать.

Списки граждан начнут формироваться в ближайшее время. Чтобы попасть в них, нужно подать заявку в орган местного самоуправления. Для новосибирцев это мэрия города. В течение десяти дней заявка будет рассмотрена, затем в течение пяти дней придет уведомление об одобрении либо отказе от участия в программе. Областной минстрой сформирует единый реестр и передаст его застройщикам для заключения договоров.

Прием заявок начнется ориентировочно в конце апреля. Информация о конкретной дате будет опубликована на сайте минстроя области.

ВАЖНО
Стать участниками программы «Жилье для российской семьи» могут граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий — имеющие менее 18 квадратных метров жилой площади на одного члена семьи; проживающие в аварийных домах; имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала; ветераны боевых действий; работники государственных и муниципальных образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры; сотрудники государственных научных центров, оборонных предприятий и так далее.


СПРАВКА
Третьего июля 2014 года в Москве губернатор Владимир Городецкий подписал соглашение с министром строительства и ЖКХ Российской Федерации и генеральным директором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Документ предусматривает, что Новосибирская область обязуется ввести 145 тысяч квадратных метров жилья экономического класса до 1 июля 2017 года.