Новосибирские новостройки признаны одними из худших в стране — к такому заключению пришел российский Фонд ЖКХ, подводя итоги прошлого года.
За год в отдел фонда, который как раз и занимается контролем качества жилья, обратилось 53 жителя Новосибирской области, которые переехали из ветхого жилья в новостройки. Новосибирцы остались недовольными качеством полученного жилья.
В чем причина? По словам начальника инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области Валерия АНИЩЕНКО, очень много нареканий вызывают объекты, на которые госстройнадзор не распространяется. Такая тенденция характерна как для Новосибирской области, так и для России в целом, однако с 2016 года ситуация может измениться.
Количество поднадзорных объектов увеличилось, прежде всего, за счет малоэтажек. С 1 января текущего года, после того как изменения в Градостроительный кодекс РФ вступили в действие, экспертизе и госстройнадзору подлежат все жилые дома (кроме индивидуальных), независимо от этажности. Правда, при условии, что строители, возводя жилье, используют бюджетные средства. Если муниципалитет покупает «квадраты» для будущих переселенцев в уже введенном доме, качество жилья гарантирует только застройщик.
— В связи с чем введена в законодательство эта новелла? — прокомментировал Валерий Анищенко. — Ни для кого не секрет, что бывали случаи, когда людей из аварийного и ветхого фонда переселяли в дома хоть и новые, но уже с грубыми нарушениями. В основном это трехэтажные здания, строившиеся только под приглядом местной администрации, которая по закону никаких рычагов влияния на качество не имела. Поэтому с января была введена новая норма. Кроме того, в Госдуме рассматривается законопроект о передаче органам госстройнадзора дополнительных функций. Дело в том, что с введением института негосударственной экспертизы сложилась парадоксальная ситуация: имеют место случаи, когда эксперты закрывают глаза на низкое качество проектов. Даже если видны нарушения технических регламентов, нормативов, по закону мы не имеем права оспаривать положительное заключение экспертизы. Ожидается, что законопроект будет принят в первом полугодии 2016 года.
В минувшем году инспекция Государственного строительного надзора региона провела 4 тысячи 71 проверку и выявила 10 тысяч 577 грубых нарушений. По сравнению с 2014 годом количество нарушений немного снизилось.
Среди наиболее распространенных нарушений отмечены следующие: компании не всегда предоставляют исполнительную документацию по качеству раствора при строительстве кирпичных домов, не делают необходимую пароизоляцию при установке окон, допускают отклонения от вертикали и так далее. Выявляя недочеты, инспекторы заставляют застройщиков приводить все в соответствие.
