Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Отклонения конструкций зданий по вертикали обнаружены  в новостройках

2016-02-03
Татьяна Решке
Отклонения конструкций зданий по вертикали обнаружены  в новостройках
По данным российского Фонда ЖКХ, новосибирские новостройки, предназначенные для переселенцев из ветхого и аварийного жилья признаны одними из худших в стране. Как выяснилось, нарекания вызвали объекты, неподконтрольные Госстройнадзору, — дома, которые муниципалитеты покупают уже на стадии готовности.

Независимые эксперты закрывают глаза на низкое качество возводимого жилья

По данным российского Фонда ЖКХ, новосибирские новостройки, предназначенные для переселенцев из ветхого и аварийного жилья признаны одними из худших в стране. Как выяснилось, нарекания вызвали объекты, неподконтрольные Госстройнадзору, — дома, которые муниципалитеты покупают уже на стадии готовности.

Комментируя критику, Валерий Анищенко, начальник инспекции Государственного строительного надзора Новосибирской области, отметил, что в 2016 году возглавляемое им ведомство, благодаря изменениям в законодательстве, расширит круг поднадзорных новостроек. В частности, в поле зрения контролеров попадает сектор малоэтажного жилья.

Контроль за «бюджетными» стройками
С 1 января текущего года, когда изменения в Градостроительный кодекс РФ вступили в действие, все жилые дома, кроме индивидуальных, независимо от этажности, подлежат экспертизе и госстройнадзору. Но при условии, что строители, возводя жилье, используют бюджетные средства. Если муниципалитет покупает «квадраты» для будущих переселенцев в уже введенном доме, качество жилья гарантирует только застройщик.

— Почему в законодательство введена эта новелла? Ни для кого не секрет, что бывали случаи, когда людей из аварийного и ветхого фонда переселяли в дома хоть и новые, но построенные с грубыми нарушениями. В основном это трехэтажные здания, строившиеся только под приглядом местной администрации, которая по закону тоже никаких особых рычагов влияния на качество не имела. Поэтому с января и введена такая норма, — пояснил Валерий Анищенко, выступая 28 января на пресс-конференции в ТАСС. — Кроме того, в Госдуме сейчас рассматривается законопроект о передаче дополнительных функций органам госстройнадзора. Дело в том, что с введением института негосударственной экспертизы сложилась парадоксальная ситуация: эксперты закрывают глаза на низкое качество проектов. Даже если видны нарушения технических регламентов, нормативов, по закону мы не имеем права оспаривать положительное заключение экспертизы.

В Минстрое ожидают, что законопроект будет принят в первой половине 2016 года.

Кто в ответе за дефекты?
Качество жилья в новосибирских новостройках не ухудшается, считает Валерий Анищенко. Скорее, даже наоборот. Ведь количество проверок, которые инспекция провела в 2015 году, по сравнению с предыдущим годом увеличилось на тысячу, при этом было выявлено на 82 нарушения меньше.

К самым распространенным недочетам, которые допускают застройщики, можно отнести нарушения при установке оконных конструкций, отклонения конструкций зданий по вертикали и некоторые другие. Выявляя недоработки, инспекторы заставляют строителей приводить объекты в соответствие.

Что делать, если будущие новоселы, осматривая и покупая жилье, обнаруживают дефекты? Обязаны ли застройщики устранять их за свой счет?

— Всегда нужно внимательно читать договор о долевом участии в строительстве, выяснять, что предусмотрено, в каком виде будет передана квартира будущему жильцу, — напоминает Валерий Анищенко. — Обязательно ли, к примеру, наличие сантехники, горизонтальной разводки водопровода, канализации? При подписании акта приема-передачи квартиры дольщики вправе предъявлять застройщику претензии. Среди нарушений, которые можно заметить визуально, — кривизна стен, плохая установка окон, некачественные стяжка на полу, отделка потолка и так далее. Конечно же, застройщик эти нарушения обязан исправлять. Если скрытые дефекты обнаруживаются в процессе эксплуатации жилья (крыша потекла или стены стали промерзать), следует знать, что в течение пяти лет действуют гарантийные обязательства. Застройщик должен устранять недостатки за собственный счет.

СПРАВКА
В 2015 году инспекция Государственного строительного надзора Новосибирской области провела свыше четырех тысяч проверок объектов, это на 1 088 больше, чем в 2014 году. Выявлено 10 577 грубых нарушений, за которые застройщикам выписаны штрафы на сумму 17 миллионов 200 тысяч рублей.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Вакцинацию препаратом от коронавирусной инфекции «ЭпиВакКорона» прошли первые пять добровольцев в возрасте 60 лет и старше, сообщили в пресс-службе Роспотребнадзора.
Добровольцы начали доставлять льготные лекарства пациентам из группы риска в Новосибирске - пожилым людям и тем, кто по состоянию здоровья не может прийти в поликлинику.
Фуд-корты, детские площадки и кинотеатры в торговых центрах попали под ограничительные меры с 16 ноября. Общепиту две недели можно работать лишь навынос. Новосибирцы стараются обхитрить систему и едят гамбургеры по углам, отворачиваясь от охранников. На самом большом фуд-корте в «Меге» посетители продолжают обедать за столиками некоторых ресторанов.
Наряду с обеспечением населения медикаментами в центре внимания и продовольственная безопасность. В правительстве региона обсудили, как помочь оптовым и розничным продуктовым рынкам в Новосибирске - они оказались в трудной ситуации из-за пандемии.
На дистанционное обучение с понедельника, 16 ноября, перешли 40% школьников региона или 140 тысяч учащихся. У многих из них возникают проблемы организационного и технического плана, а кто-то за три дня дистанционки успел получить двойку - за неподключение. Министр образования региона заявил, что так оценивать успеваемость сейчас недопустимо.
Пимокатный двор появился в Новосибирске. Открыл его умелец, который больше десятка лет делает обувь из шерсти, без каких-либо механизмов. Корреспонденты ОТС узнали, сколько времени мастер тратит на одну пару и почему носит повязку на голове.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год
x^