Сам не плошай и на власть особоне надейся

Технопарк на первом этапе своего развития создаст десять тысяч рабочих мест. А на втором, когда технопарковые зоны появятся и в наукограде Кольцово, и, возможно, в Краснообске, и в других местах — то есть когда появится большой технопарк распределенного типа, — он даст области 25 тысяч рабочих мест. Толоконский вызвал громкий студенческий вздох, сообщив, что он ставит задачу иметь в технопарке обычную зарплату в один миллион рублей в год.

Рассказывал он и о транспортных возможностях Новосибирска, о современнейших логистических комплексах, которые будут свозить товарную массу со всей страны, чтобы уже отсюда распределять ее по Западной Сибири, везти на Дальний Восток, в Китай и Казахстан.

Посетовал губернатор на то, сколько еще предстоит сделать в сельском хозяйстве, чтобы повысить эффективность всего производства и переработки. Обрисовал планы на ближайшие три года: купить новой техники и технологий в десять раз больше, чем за последние три. «А то что получается: подвожу я выпускника к трактору, устаревшему лет на пятьдесят. Показываю: вот твое рабочее место. Иди, может, что-то и заработаешь. Тысяч в среднем пять. Знаете, что мне даже самый воспитанный скажет?» Студенты знали и честность оценили.

С улыбками также был встречен рассказ про строительство нового, оснащенного самым современным оборудованием, доильного зала. «Боюсь, что женщин там даже будет нечем занять, потому что предусмотрены в основном мужские рабочие места. 8 тысяч килограммов молока в год от одной коровы — это то, что под силу буренкам в этом хозяйстве».

Нет нужды приводить слова Виктора Александровича о студенческой транспортной карте, за удачное разрешение конфликта вокруг которой студенты в первой же реплике благодарили губернатора. А вот его ответ на вопрос о перспективах молодежного жилья и ипотеки приведем. Чтобы не оставлять иллюзий у тех, кто еще надеется, что кто-то начнет раздавать квартиры на халяву, за просто так. Вот что сказал Виктор Александрович:

«Ипотека не сможет стать нормальным инструментом, пока будут такие низкие зарплаты. Пока разрыв между зарплатой и ценой на квартиру будет таким, как сейчас, любые кредиты окажутся неэффективными. Значит, зарплаты должны расти... Однако я против популизма. Нельзя просто взять деньги из кладовки (даже когда они есть) и раздать их людям — это приведет только к росту цен. Значит, надо повысить производительность труда. Возвращаемся к тому, что я говорил про технопарк, транспорт и коров...

Но все равно кредиты берут очень активно. Хотя вроде бы понятно, что при таких зарплатах этого быть не должно... В Новосибирске, если я не ошибаюсь, одиннадцать банков занимаются ипотечным кредитованием. За два-три года население взяло около десяти тысяч ипотечных кредитов.

Как решать проблему? Надо очень быстро увеличить строительство жилья, чтобы сбить цены, которые раза в два выше себестоимости. А в престижных районах — в три раза. Это говорит о разнице спроса и предложения. В этом году в нашей области построено в полтора раза больше жилья, чем в прошлом. Больше миллиона квадратных метров. Понятно, что при таком спросе надо строить не отдельные дома, а целые массивы. Ну что такое башенка в центре города? 3 — 4 тысячи квадратных метров. А должно быть, если уж начинать стройку, 100 тысяч метров!

Мне хочется, чтобы мы организовали схему, при которой будет не просто строиться жилье вообще (чтобы кто-то мог вложить лишние деньги)... Вам, может быть, не понравится, что я скажу, но для молодых надо строить маленькие квартиры. Метров на пятьдесят. Во всем мире так: сначала маленькая квартира в отдаленном районе, потом получше и поближе. Спросите родителей — раза по 3—4 переезжать приходилось.

...Хочется построить даже не квартиры, а студии: зона отдыха, рабочая зона, маленькая кухонька и душ. Да, именно душ, а не джакузи. Себестоимость квадратного метра — 17 — 18 тысяч рублей. Значит, можно будет продавать по цене тысячи 22 за метр. Мы даем субсидию на 200 тысяч. Предположим, такая квартира, о какой я говорю, будет стоить 1200 тысяч. Мы хотим договориться с банком о трехстороннем сотрудничестве. Но молодой человек должен сам «просигнализировать», то есть внести хотя бы тысяч сто в банк самостоятельно. Тогда 200 тысяч он получит из бюджета. Останется 900 тысяч на 10 лет (хотя есть кредиты и на 15 лет). Значит, он будет платить 8 тысяч рублей в месяц. (Это не совсем так. Учитывая проценты, платить он будет тысяч одиннадцать, вряд ли меньше. — Прим. автора). Если семья из двух человек не может заработать за месяц двадцать тысяч — это плохо. Жаль.

Поскольку в решении жилищных проблем участвует несколько поколений, то эта модель кажется вполне реалистичной».