Строительство — за пределами сквера

«Рассмотрев обращение журналиста газеты «Советская Сибирь» по вопросу размещения сквера и застройки территории, непосредственно прилегающей к улице Покрышкина и находящейся за пределами территории сквера, главное управление архитектуры и градостроительства мэрии направляет вам следующую информацию.

Постановлением мэра от 24.03.98 № 256 (в редакции постановления мэра от 17.03.2003 № 362) земельный участок по улице Покрышкина в Кировском районе, прилегающий к территории сквера, предоставлен закрытому акционерному обществу «МЖК СПАРТА» для строительства жилого дома с помещениями общественного назначения и автомобильной стоянки в подвальном этаже жилого дома, индивидуального теплового пункта.

На основании технических условий МУП «Энергия» на предоставляемом земельном участке размещен индивидуальный тепловой пункт в жилом доме. Автостоянка на 92 автомашины запроектирована манежного типа, расположена в уровне второго (нижнего) подземного этажа жилого дома и предназначена для хранения легковых машин особо малого, малого и среднего класса.

Возможность строительства указанного объекта подтверждена заключением по отводу земельного участка, выданным ФГУ «Центр Госсанэпиднадзора в Новосибирской области», а также заключением по проекту, выданным ФГУ «Центр Госсанэпиднадзора в Новосибирской области», управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области. Строительство жилого дома ЗАО «МЖК СПАРТА» ведется в соответствии с указанными документами.

Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой осуществляется на основании полученного разрешения на строительство от 24.01.2006 № 108/а и от 26.01.2007 № 108/1. Строительная площадка, оформленная ЗАО «МЖК СПАРТА», находится вне территории, закрепленной за сквером по улице Сибиряков-гвардейцев, (12).

Учитывая предложения жителей прилегающего микрорайона, комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска (протокол от 22.04.2004 № 54 п.3.7) принято решение о корректировке границ сквера путем увеличения площади земельного участка. Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии совместно с главным управлением благоустройства и озеленения мэрии определены четкие границы сквера. Распоряжением мэра от 16.06.2005 № 4267-р сформированы новые границы земельного участка площадью 8,0671 га для размещения сквера по улице Сибиряков-гвардейцев, (12), ранее установлена площадь 7,3798 га, утвержденная постановлением мэра от 24.04.2000 № 761 «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале Ленинского района».

В настоящее время земельный участок площадью 8,0671 га, занимаемый сквером по улице Сибиряков-гвардейцев, (12), учтен в Государственном земельном кадастре с присвоением кадастрового номера 54:35:06 4225:0036. Предусматриваются установка ограждения по периметру участка, передислокация с его территории металлических гаражей, осуществление комплексного озеленения и благоустройства с максимальным сохранением ценных существующих зеленых насаждений. Наряду с установлением четких границ сквера, обеспечивающих сохранность зеленых насаждений, главное управление благоустройства и озеленения мэрии осуществило санитарную подрезку старых деревьев, благоустройство центральной пешеходной аллеи, посадку крупномерных деревьев и ландшафтную организацию территории сквера. Статус озелененной территории общего пользования позволяет в полной мере обеспечить сохранение сквера, исключить возможность размещения каких-либо объектов капитального строительства, не отвечающих целевому назначению участка. По градостроительной ситуации сквер размещается в окружении жилой застройки в структуре микрорайона и в основном используется для кратковременного отдыха жителей прилегающих жилых домов.

Ваше опасение по поводу застройки сквера необоснованно. Для завершения оформления застройки улицы Покрышкина комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории Новосибирска (от 04.04.2003 № 5 п.1.7) принято решение о строительстве книжного магазина на части резервной территории, не затрагивающей границы сквера по улице Сибиряков-гвардейцев, (12). С учетом скорректированных границ сквера ЗАО «Финансово-строительная компания «Новосибирская» разработан эскизный проект книжного магазина с офисными помещениями по улице Покрышкина, с организацией главного входа в сквер.

Распоряжением мэра от 26.02.2006 № 1098-р закрытому акционерному обществу «Финансово-строительная компания «Новосибирская» предоставлен земельный участок для строительства книжного магазина с офисными помещениями и организацией главного входа в сквер по улице Покрышкина в Ленинском районе. Расчетами обоснована необходимость размещения автопарковок для нужд проектируемого здания в количестве 40 машин. Возможность размещения парковок с обеспечением 10-метрового разрыва до жилых зданий, 50-метрового разрыва до территории сквера, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», имеется. Разрешение на строительство на указанный объект не оформлялось».