От домов до храмов

Сейчас Карасук интенсивно застраивается, мало какая из территорий области может похвалиться такими объемами вводимого жилья. Ведь не каждый строитель может сказать о себе, что в течение 28 лет из года в год возводил по одному жилому дому на 60 квартир. Так что неофициальное звание «главного застройщика» для Котлярова вполне уместно. Кроме жилья, Виктор Алексеевич как инженер, прораб, начальник строительно-монтажного поезда №810, а ныне начальник организации под названием ХСМУ «Дорстройтрест» построил по три детских сада, храма (один из них недавно в Карасуке), железнодорожных вокзала (Баган, Чистоозерное, Бурла), спорткомплекс и ряд других объектов. Впрочем, этот список продолжает пополняться. К примеру, готовится к сдаче в середине лета очередной 27-квартирный дом.

Особенностью последних лет стало то, что инвестором возводимого жилья выступает сам застройщик. Насколько это выгодно для строителей, интересуюсь у самого Виктора Котлярова?

— Потребность в строящемся жилье огромная, другое дело, что возможности для кредитования на покупку его у людей резко упали. Если еще в прошлом году у меня сомнений не было по поводу реализации наших новых квартир, то теперь, думаю, надо с год подождать, посмотреть. Смысл вложить огромные деньги, оформить квартиры и сидеть, ждать, когда будут покупать по одной-две в месяц, а может, и в год. Только их содержание в огромную сумму вылетит. Зачем такой риск? Торги под строительство еще одного 120-квартирного дома выиграл, подготовлена площадка, но... Если по дому, что планируем сдать летом, так здесь ощутимая поддержка областной администрации — 11 квартир оплачено по программе сноса ветхого и аварийного жилья, есть список из горожан, желающих и имеющих возможность приобрести остальные. Поступило предложение начать строить 24-квартирный дом по бюджетной программе строительства жилья для инвалидов и ветеранов. А будут ли деньги по этой статье расходов в бюджете из-за кризиса? Планировали же в этом году строительство новой школы в Карасуке, а вот не получается. Жаль, хотелось, чтобы внук учился именно в ней. Он ходит сейчас в детский сад и страшно гордится, что тот построен его дедом.

— Виктор Алексеевич, а цена за квадратный метр жилья в ваших новостройках приемлемая?

— В последнем из сданных, 120-квартирном доме, была от 24 до 26 тысяч за квадратный метр, самая высокая в квартирах с отделкой под ключ — до 28 тысяч. Используем современные строительные и отделочные материалы, работаем по принципу, чтобы человек только внес мебель и спокойно жил, не думал о покрытии полов, замене сантехники, дверей и прочем. Для Карасука цена на жилье вполне доступная. Только опять возвращаемся к тому, что нужно жилищное кредитование под низкий процент. Ведь у кого сейчас есть деньги, тот квартиры, дома давно имеет, еще и детей обеспечил. У кого материальный достаток ниже, те и идут в банки. Процентов восемь годовых было бы нормально, а на самом деле сколько?!

Есть у человека свое любимое дело, очень нужное на земле, которым он занимается почти три десятка лет. Есть возведенные дома, вокзалы, храмы. Растут, тянутся к небу посаженные им деревья. Беззаботно бегает любимый внук — продолжение рода. Есть уважение и авторитет у земляков. Разве этого мало, для того чтобы сказать самому себе, что жизнь состоялась? И строек впереди еще много, и придет не раз удовлетворение от результатов своего труда, лишь бы сил хватило на долгие годы.