Руины домов-памятников мэрия Новосибирска выставила на торги за рубль в декабре 2025 года. Кадастровая стоимость построек, которые много лет страдали от набегов вандалов, 7 и 5 млн соответственно. При этом, здание на Якушева, 142 купили за 36,4 млн рублей еще в январе 2026 года, соседний дом №144 пришлось выставить на торги повторно. Он обошелся новым владельцам дешевле стандартной однушки в Новосибирске. Дом продали всего за 4,75 млн.
Как уточнил сегодня мэр Новосибирска, за счет приватизации царских руин бюджет Новосибирска пополнился на 40 млн рублей.
Оба дома выкупила строительная компания «Загорские кварталы», входящая в ГК «Ортега». По словам собственника группы компаний Дениса Муляженко, в доме №144 разместят архитектурное бюро, в соседний дом №142 переедет офис ООО «Загорские кварталы».
«По нашим расчетам, на восстановление каждого из домов понадобиться около 80 млн рублей. Визуально кирпич крепкий, раньше строили хорошо, надежно. Размещение в таком историческом здании для архитектурного бюро достаточно престижно», – заявил Денис Муляженко.
По самым приблизительным оценкам, на выкуп и восстановление двух памятников с улицы Якушева новые владельцы потратят около 200 млн. При этом девелоперам еще предстоит создать проект реставрации и согласовать его с инспекцией по охране культурного наследия. К строительным работам планируют приступить уже в 2027 году. По закону, новый собственник должен привести руинированный памятник в удовлетворительное состояние в течение пяти лет.
«Сейчас у нас офис находится в соседнем здании на Никитина 2/1. Мы наблюдаем за этими памятниками на протяжении 8 лет. Дома переходили разным собственникам, были в областном подчинении, в районном, потом их передали в город. Разные программы восстановления рассматривались, но не было нормативных способов. Как только этот механизм появился, мы тут же им воспользовались», – рассказал руководитель ООО «Загорские кварталы» Дмитрий Суворов.
Как напомнил Максим Кудрявцев, правовой механизм, который позволяет найти новых владельцев или ответственных съемщиков для домов-памятников, появился в Новосибирске в 2025 году. Пустующие дома-памятники теперь можно взять в аренду на 49 лет по рублю за квадратный метр. А здания Алтайской железной дороги включили в план приватизации и выставили на торги по стартовой цене в 1 рубль.
«Я убежден, что от такого решения выиграют все – инвестор получил прекрасный офис в центре города, городской бюджет почти 40 млн рублей со стартовой цены в 1 рубль, а горожане долгие годы будут смотреть на прекрасные объекты культурного наследия», – заявил мэр Новосибирска.
Напомним, сейчас в собственности мэрии Новосибирска 110 отдельно стоящих зданий, которые признаны объектами культурного наследия.
Ранее РЖД продала пустующую водонапорную башню архитектору Антону Поднебеснову за 1,7 млн рублей. В здании высотой 23,7 метра на улице Светофорной разместят офис архитектурного бюро «Синдикат».
Комментарии