Новостройки в Новосибирской области стали дорожать. С августа 2016 года цена за метр квадратный выросла с 42 400 до 44 900 рублей (или на 6%). Средняя новая квартира в области сегодня стоит 2 320 000 рублей – на 22% или 630 000 рублей дешевле, чем новостройка такой же площади в черте города. Что касается квартир на вторичном рынке региона, то их цена также на полмиллиона отстает от городской. К таким данным пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.ru, изучив более 5000 предложений о продаже жилья в области.
Самые доступные новостройки за чертой Новосибирска располагаются в селах Новолуговое, Верх-Тула и поселке Октябрьский, самые дорогие – в Кольцово и Краснообске, где цены сравнимы с городскими. Больше всего объектов в новостройках выставлено на продажу в Краснообске, Бердске, селе Каменка и поселке Элитный.
– Мы отмечаем небольшое снижение спроса к новостройкам в области, пользователей больше интересует «вторичка» за чертой города, – говорит руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – При этом те, кто ищет варианты готового жилья, чаще интересуются «двушками» и «трешками», чем маленькими квартирами. Вероятно, такие покупатели располагают небольшой суммой для покупки недвижимости для переезда с семьей, готовая квартира в области становится для них оптимальным решением.
Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья за этот срок возросла на 1,5% – с 47 400 до 48 100 рублей. Готовая квартира за чертой города стоит сегодня 2 380 000 рублей, в самом Новосибирске – 2 870 000 рублей. В этом сегменте самые дешевые объекты выставлены на продажу в Колывани, Мошково и поселке Октябрьский. Самая дорогая «вторичка» за пределами Новосибирска продается в Кольцово, Краснообске и поселке Элитный.
В это же время недвижимость в Новосибирске, наоборот, падает в цене. Однокомнатную квартиру на окраине можно приобрести дешевле, чем это было полгода назад. По мнению экспертов, сейчас они достигли уровня десятилетней давности. Так коттеджи в Новосибирске подешевели на 17%, а дома – на 15% за 2016 год. За этот же период коттеджи в Бердске стали дешевле только на 10%, а дома на 18%. В 2016 году интересы покупателей жилья сосредоточились на трехкомнатных квартирах в дорогих районах.
Таковых оказалось около 40% от всех желающих справить новоселье. На втором месте по популярности – «двушки». И только 25% пользователей сети на сайтах по продаже недвижимости интересовались однокомнатными квартирами.