Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Цены на вторичное жилье в Новосибирске назвали эксперты

05.04.2021
Михаил Фокин
Цены на вторичное жилье в Новосибирске назвали эксперты
фото архив VN.RU
Цены на вторичном рынке недвижимости в 2021 году выросли в Новосибирске. Подорожавшие новостройки потянули за собой и другие сегменты рынка жилья. Эксперты дали прогноз развития рынка недвижимости до лета 2021 года.

С начала 2021 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке поднялась на 6,5 % (на 5 тыс. рублей за квадратный метр), с 78 до 83 тысяч рублей.

В третьем квартале 2021 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным агентства недвижимости «Жилфонд», средневзвешенные цены предложения составили:

1-комнатные квартиры – 91 тыс. руб. за кв. м; к февралю 2021 г. - 0 %;

2-комнатные квартиры – 84 тыс. руб. за кв. м; к февралю + 1250 руб. (+ 1,5 %);

3-комнатные квартиры – 78 тыс. руб. за кв. м; к февралю + (0 %).

«За год цены, конечно, выросли. Подорожавшие новостройки потянули за собой и другие сегменты рынка жилья. Результат мы увидели и на рынке вторичной недвижимости Новосибирска. В перспективе многое будет зависеть от тактики Центробанка и решений правительства РФ – будут ли приниматься серьезные меры по поддержке экономики в 2021 год, каковы будут темпы инфляции и объемы эмиссии рубля», - сообщат руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Олег Вонарха.

 

Эксперт предполагает, что на весь рынок недвижимости повлияет продление или прекращение программы льготного кредитования новостроек в июле 2021 года. О судьбе программы сейчас спорят на уровне правительства РФ и Центробанка РФ. Но какое будет принято решение, пока не понятно.

ЖИЛФОНД.jpg___.jpg

«Возможно, программу свернут частично - в нескольких регионах с высоким спросом. Если так, Новосибирск, скорее всего, войдёт в их число. А это, в свою очередь, может повлечь еще больший рост спроса к июню и спад - с июля 2021 года. Будем надеяться, что этого не произойдет, поскольку резкие скачки на рынке не выгодны сейчас никому из его участников», - говорит  Олег Вонарха.

По данным Авито Недвижимость, интерес к вторичной недвижимости в Новосибирске продолжает расти — за год показатели спроса увеличились в полтора раза. За год, сравнивая период с I-го квартала по I-й квартал 2021 г., спрос увеличился в подавляющем большинстве регионов России. Наиболее заметный рост зафиксирован в Сочи, где значения практически удвоились (+1,8 раза), в полтора раза они повысились в Новосибирске и в 1,4 раза — в Екатеринбурге.

«В сложившихся обстоятельствах становится все более вероятным, что рынок вторичной недвижимости в ближайшей перспективе возьмет курс на стабилизацию. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ, предположительно, несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья. В свою очередь, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также послужит основанием для более умеренного подорожания вторичной недвижимости в обозримом будущем. Однако пока рыночная ситуация изменилась не столь значительно во вторичном сегменте», - считает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.

Как ранее сообщал VN.RU, рост цен на новостройки снижает эффект льготной ипотеки в Новосибирске

  

 

 

 

 

 

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
07.04.2021 ДОМ. Жилье

У крупнопанельного домостроения есть неоспоримые плюсы. Возводятся такие дома быстро, индустриальный способ строительства обеспечивает стабильное качество, квартиры имеют разумную цену, а отделывать (ремонтировать) их во многом проще и дешевле, чем, например, квартиры в домах на монолитном каркасе с мелкоштучным заполнением перегородок.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Мода на экстравагантные резиновые сапоги — прозрачные, с бантами, шнуровкой и отверстием для пальцев – еще не дошла до столицы Сибири. Зато у нас носят резиновые бутсы, лодочки «а-ля рюсс» и расцветку «вырви глаз». Корреспонденты VN.RU прошлись по магазинам и пообщались с обладателями и покупателями резиновых сапог.

08.04.2021 Видео
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год