Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Уровень жизни и шансы на покупку жилья в Новосибирске оценили эксперты

18.05.2021
Иван Миловзоров
Уровень жизни и шансы на покупку жилья в Новосибирске оценили эксперты
фото Алексея Танюшина
В каких городах России лучше жить и покупать квартиры? Эксперты  агентства недвижимости проанализировали показатели развития российских мегаполисов, в том числе и Новосибирска, используя рейтинги Министерства строительства РФ.

Специалисты «Жилфонда» сравнили показатели уровня жизни и цены на  недвижимость в городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и оценили, насколько перспективны для жизни и инвестиций разные регионы России.     

По мнению экспертов, цены на жилье сегодня гораздо больше зависят от инфраструктуры мегаполиса, карьерных возможностей, культурной среды, темпов экономического развития и качества жизни в целом, чем от географических и климатических условий. Покупая квартиру в том или ином городе, люди платят не только за «голые стены», но и за созданную инфраструктуру – транспортную, коммунальную, культурно-образовательную.

В лидерах по бюджетным доходам и расходам на душу населения, по данным минстроя, Челябинск, Тюмень, Пермь, Ростов-на-Дону, Екатеринбург. При этом первое место в рейтинге Минстроя РФ делят Краснодар и Тюмень. За ними идут в порядке убывания: Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Саратов, Екатеринбург.   Новосибирск – на 15-м месте, на 17-м, последнем, – Омск.

рейтинг городов_333.jpg

В Челябинске сейчас самые низкие среди крупных российских городов цены на вторичное жильё – 48,6 руб. за кв. м. Там же – второй по величине  городской бюджет – почти 50 млрд руб. (он уступает только Новосибирску – 50,3 млрд). На каждого жителя при населении 1,2 млн приходится по 41,5 тыс. руб., что даёт основания предполагать быстрые темпы развития городской инфраструктуры и благоустройства, а значит – повышение уровня жизни населения.

В Челябинске самое выгодное соотношение цены квадратного метра и доходов населения – 0,8. Столько квадратных метров можно купить на среднюю зарплату – гораздо больше, чем в других мегаполисах. В Казани – 0,4; Нижнем Новгороде – 0,51; Новосибирске – 0,53; Краснодаре – 0,58; Красноярске – 0,63 м, Кемерове – 0,69 квадратных метра. 

ААА_222.jpg

Прирост населения в Челябинске говорит о положительной динамике на рынке труда и  активном развитии экономики. Как следствие – увеличиваются доходы и расходы городского бюджета. В то же время небольшие темпы прироста населения – 1,2% за пять лет –  уменьшают шансы резкого роста спроса и цен на вторичном рынке недвижимости. Чего не скажешь о Тюмени, Краснодаре и Казани, где население увеличилось на 15,8%; 12,4 и 4,2% соответственно.

ААА_333.jpg

Средние цены на жильё достигли 84,7руб./кв. – в Тюмени; 74,9 руб./кв. м в Краснодаре и 104,8 руб./кв. м в Казани (это – рекорд среди анализируемых регионов).

«Можно сказать, что инвестиции прошлых лет в инфраструктуру Казани серьезно повысили уровень жизни и цены на недвижимость. Сегодня жилье там вдвое дороже, чем в промышленном Челябинске. И даже на 15- 20% дороже, чем в традиционных лидерах рынка – Екатеринбурге (84,6 руб./кв. м), Новосибирске (83,1 руб./кв. м), Тюмени (84,7 руб/кв. м), Нижнем Новгороде (86,3 руб./кв. м)», - говорится в исследовании «Жилфонда».

 


Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
17.05.2021 фото
Рыбак Антон Курдюмов похвастался трофейным уловом. Мужчине удалось поймать восьмикилограммового сазана.


13.05.2021
В прошлом году кровопийц в регионе было немного. Энтомолог, старший научный сотрудник лаборатории паталогии насекомых Института систематики и экологии животных СО РАН Юрий Юрченко рассказал VN.ru о предстоящем «комарином» сезоне.  
18.05.2021
Количество бюджетных мест  в вузах Новосибирской области выросло почти на 8 сотен. В следующем учебном году оно составит 14 тысяч 847 мест. Об этом на встрече с журналистами 18 мая рассказал министр образования региона Сергей Федорчук.