В условиях высокой ключевой ставки «Семейная ипотека» стала для многих новосибирцев основным способом покупки недвижимости. Ее высокую востребованность подтверждают данные сервиса «Домклик»: в прошлом году на эту программу льготной ипотеки пришлось более 70 процентов от общего объема выдач. В этом году актуальность сохраняется: например, в июне объемы выдач на 61,8 процента превысили результаты июня 2025 года. Интерес к семейной ипотеке растет в связи с анонсированными ужесточениями условий, сначала их планировали ввести с 1 июля, потом перенесли срок на 1 октября.

По действующим условиям, ставка (ПСК: 17,571–17,847) 6 процентов годовых на весь срок кредитования и первоначальный взнос от 20,1 процента от стоимости жилья, в качестве которого можно использовать маткапитал, действуют для семей с ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком-инвалидом до 18 лет (не включительно). Сумма кредита для Новосибирска до 6 млн руб., срок — до 30 лет.

«Мы видим рост спроса на квартиры с использованием семейной ипотеки, подтверждают тренд в пресс-службе ГК «Расцветай». — Спросом пользуются как просторные квартиры для семей с детьми в кварталах комплексной застройки, так и компактные студии и однокомнатные квартиры, которые часто покупают как жилье для детей, а пока ребенок заканчивает школу, квартиру можно сдавать, гася ипотечный платеж. Использование маткапитала в качестве первоначального взноса уменьшает финансовую нагрузку на бюджет, а возможность купить квартиру с ремонтом в проекте высокой готовности дает возможность сэкономить и быстро переехать».

По данным «Домклика», 39 процентов тех, кто взял семейную ипотеку, покупают квартиры площадью более 50 кв. м, при этом 41 процент выбирают компактные варианты до 40 кв. м. При этом в Новосибирске ежемесячный платеж по льготной ипотеке ниже ставки по аренде на такую квартиру на 5 процентов.

По данным девелопера, пользуются спросом квартиры в семейном «Квартале на Игарской» в Калининском районе, а также в левобережных проектах: «Расцветай на Зорге» и квартале «Цветной бульвар», в эко-квартале «На Кедровой». Эти проекты сочетают преимущества сложившихся районов, таких, как Родники или Затулинка, с собственной инфраструктурой квартала — современными детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами.

Рядом с вузами для будущих студентов покупают в кварталах «Расцветай на Дуси Ковальчук», «Расцветай на Кропоткина», для вложения денег и в рамках квартирной карьеры — в «Расцветай на Красном» и «Сакура Парк».

В «Расцветай на Красном» квартиры с просторными семейными планировками представлены 31-этажной новостройке. Здесь учтены все детали для комфортной жизни: кухни-гостиные, что особенно удобно это для семей, предпочитающих обедать вместе; вместительные гардеробные, которые максимально эффективно позволяют использовать пространство и хранить большое количество вещей; современные решения с двумя санузлами; мастер-спальни для эстетики и солнечного света — витражные окна и французские балконы.

Параметры новой версии семейной ипотеки пока не озвучивались. Известны несколько обсуждаемых сценариев ужесточений условий по программе. Так, более низкую ставку могут получить семьи, где есть три и более ребенка, льготную ставку могут ограничить 15 годами, а также «привязать» ее к размеру первоначального взноса (от 50 процентов стоимости квартиры).

«Решение о приобретении квартиры должно быть взвешенным: с одной стороны, параметры госпрограммы «Семейная ипотека — 2026» не названы, с другой — никто на рынке не ждет смягчения условий и пересмотра ставок в сторону снижения, говорит Павел Браун, эксперт экосистемы недвижимости «Жилфонд». — При этом, если семья понимает, что дети вырастают, а обсуждаемые ужесточения могут ударить по планам на улучшение жилищных условий, — стоит брать ипотеку сейчас, обязательно взвесив свои обязательства и финансовые риски».

«Расцветай на Красном»: застройщик ООО «СЗ «Расцветай на Красном»
«Сакура Парк»: застройщик ООО «СЗ «Астра»
Эко-квартал «На Кедровой»: застройщик ООО «СЗ «Антей»
Квартал «Цветной бульвар»: застройщик ООО «СЗ «Вербена»
«Расцветай на Зорге»: застройщик ООО «СЗ «Темпо»
«Квартал на Игарской»: застройщик ООО «СЗ «Аквамарин»
«Расцветай на Дуси Ковальчук»: застройщик ООО «СЗ «Премьера»
«Расцветай на Кропоткина»: застройщик ООО «СЗ «Гвоздика»

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми при доступна в рамках программ банков- партнеров: ПАО «Сбербанк», Банк АО «Альфабанк», банк ВТБ (ПАО), банк «ДОМ.РФ» По действующим условиям, ставка (ПСК: 17,571–17,847) 6 процентов годовых на весь срок кредитования и первоначальный взнос от 20,1 процента от стоимости жилья, в качестве которого можно использовать маткапитал, действуют для семей с ребенком до 6 лет (включительно) или ребенком-инвалидом до 18 лет (не включительно). Сумма кредита для Новосибирска до 6 млн руб., срок — до 30 лет. Подробности на сайтах банков -партнеров.

*ПСК - полная стоимость кредита.

ИЗУЧИТЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА.

ОЦЕНИВАЙТЕ ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.

Erid: CQH36pWzJppW3Re94Tio9s4zzr2Qd5apEG7FQ6uAAY1ScR Реклама ООО «СЗ «Расцветай на Красном» 630099, г. Новосибирск, ул. Военная,2 18+