Новосибирск -17.8 °C
  1. ДОМ
  2. Жилье

В IV квартале 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Новосибирске вырос на 6% год к году

В IV квартале 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Новосибирске вырос на 6% год к году
По сравнению с IV кварталом 2023 года интерес к долгосрочной аренде квартир сильнее всего увеличился в Томске, Хабаровске и Грозном.

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. В среднем по стране предложение таких объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Сильнее всего увеличился выбор в сегменте студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%). Подробнее — в таблице 1.

Предложение по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросло в 43 из 45 городов, попавших в исследование. Самая заметная динамика зафиксирована в Томске (+83% за год), Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и Барнауле (+47%). В Москве предложение выросло на 27%, в Санкт-Петербурге — на 25%. В Новосибирске год к году выбор квартир увеличился на 34%.

Динамика предложения на рынке долгосрочной аренды связана с двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.

Спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился на 9% год к году. По сравнению с IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).

В IV квартале 2024 года интерес к аренде квартир на платформе вырос в 40 из 46 городов исследования. Сильнее всего год к году спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился в Томске (+32%), Хабаровске (+26%), Грозном (+23%), Смоленске (+17%), Ижевске (+17%), Брянске (+13%) и Краснодаре (+13%). В Москве спрос прибавил 2%, в Санкт-Петербурге — 1%. Отдельно в Новосибирске интерес к долгосрочной аренде квартир вырос на 6%.

«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

По итогам IV квартала 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тыс. рублей в месяц), Калуге (22 тыс. рублей), Ярославле, Смоленске, Саратове, Иванове и Ульяновске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (79 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Санкт-Петербурге и Сочи (по 40 тыс. рублей). В Новосибирске средняя стоимость долгосрочной аренды составила 30 тыс. рублей в месяц. Информация по другим городам и цены на аренду однокомнатных квартир представлены на графике.

таблица1.jpg

таблица2.jpg

таблица3.jpg

таблица4.jpg

Районные СМИ

Новости раздела

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: