Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

В начале апреля у должников по ипотеке могут отобрать квартиру

31.03.2021
Виктор Добрый
В начале апреля у должников по ипотеке могут отобрать квартиру
фото архив VN.RU
С 1 апреля 2021 года в России и в Новосибирской области больше нельзя будет взять ипотечные каникулы из-за заболевания коронавирусом или существенной потери дохода. Об этом напоминают эксперты рынка недвижимости. Регион может столкнуться с массовым изъятием ипотечных квартир у должников.

До начала апреля 2021 действовала рекомендация Центробанка РФ - не обращать взыскание на заложенные квартиры, если они являются единственным жильем должника – из-за пандемии COVID-19.  

«С апреля больше нельзя будет взять ипотечные каникулы из-за заболевания коронавирусом или существенной потери дохода. Все эти меры отменяются с 1 апреля — лица, которые не успели податься и получить реструктуризацию до этого момента, более не могут на нее претендовать», — цитирует РИА Новости партнера коллегии адвокатов Pen & Paper Станислава Сергеева 

Речь идет о законе «О потребительском кредите», в который еще в 2019 году внесли изменения, позволяющие заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, получить ипотечные каникулы. А в 2020 году ситуация с пандемией COVID-19 еще больше усилила действие этого закона. «Трудная ситуация» определялась как потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев (сюда попадает и заболевание COVID-19), а также снижение уровня зарплаты на 30 и более процентов. Плюс - рекомендация ЦБ в 2020 году не обращать взыскание на объект залога, если это единственное жилье должника.

Напомним - по данным территориального управления Банка России, в 2020 году жители Новосибирской области взяли больше 1,2 тыс. ипотечных кредитов для покупки квартир в новостройках на общую сумму 3,1 млрд рублей. Это в 2,2 раза больше по сумме, чем в июле прошлого года, и это максимальная сумма за всю историю наблюдений.

Эксперты рынка считают, что граждане, чьи доходы в период пандемии коронавируса упали и не восстановились, вряд ли смогут исполнять кредитные обязательства в том размере, которые они принимали на себя в предыдущие годы.

По данным Центробанка, ипотечные просрочки к началу 2021 года в РФ выросли на 11,3%, превысив 71 млрд рублей.

«Снятие моратория ЦБ на выселение ипотечных заемщиков из единственного жилья увеличит число должников, кто не платит по кредиту и в результате лишится недвижимости», - сообщил МК инвестор, основатель компании«Баланс-Платформа» Леван Назаров 

Ситуация далека от позитивной, но юристы советуют не впадать в панику. Процесс изъятия квартиры у должника не так прост. Сначала банк должен подать соответствующий иск в суд. Как показывает практика, дело может рассматриваться около полугода, а может затянуться и до года.

Если в процессе суда платежеспособность заемщика восстановится, банк  охотнее идет на заключение мирового соглашения, нежели продолжает тяжбу: кредитной организации не выгодно терять плательщика.

После вынесения судебного решения, в дело вступают судебные приставы, которым нужно исполнить решение суда, а именно продать на торгах ипотечную квартиру. На практике это тоже может занять еще около полугода.

Эксперты рынка уверены – ситуация разрешится только тогда, когда банки  пересмотрят политику выдачи больших кредитов, или пока платежеспособность населения не выровняется (но когда это конкретно произойдет, прогнозировать никто не решается).

Напомним, что по данным ИАЦ «Альпари», в России на период начала 2021 года показатель выставленных на торги квартир вырос на 18–20% - по сравнению с прошлым годом.

Между тем аналитики рынка недвижимости выяснили – за какой срок можно окупить ипотеку с помощью краткосрочной аренды недвижимости в Новосибирске  

 

 

 

 

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
12.04.2021 ДОМ. Жилье

Стоимость недвижимости на вторичном рынке Новосибирска продолжает расти. По данным одного из новосибирских агентств недвижимости, в марте 2021 года стоимость квадратного метра по сравнению с мартом 2020 года, увеличилась на 11,8%.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Мода на экстравагантные резиновые сапоги — прозрачные, с бантами, шнуровкой и отверстием для пальцев – еще не дошла до столицы Сибири. Зато у нас носят резиновые бутсы, лодочки «а-ля рюсс» и расцветку «вырви глаз». Корреспонденты VN.RU прошлись по магазинам и пообщались с обладателями и покупателями резиновых сапог.

08.04.2021 Видео
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год