По данным технологической платформы Авито Недвижимость, интерес к долгосрочной аренде жилья в марте 2026 года увеличился в целом по России на 7%. Положительная динамика отмечалась в подавляющем большинстве городов исследования. В Ростове-на-Дону спрос к февралю 2026 вырос на 17%, во Владивостоке и Оренбурге — на 16%, в Хабаровске и Саратове — на 13% в каждом. Отдельно в Новосибирске за тот же период интерес к квартирам вырос на 8%.
В марте 2026 года россияне больше всего интересовались однокомнатными квартирами: доля спроса на площадке по этому формату составила 46%. Следом по популярности идут двухкомнатные квартиры (29%), студии (17%), трехкомнатные квартиры (7%) и объекты с четырьмя комнатами и более (1%). Что касается востребованности форматов по городам, отмечается особенно высокий спрос на «однушки» в Пензе (59% от общего спроса в городе), Рязани и Воронеже (по 58%). «Двушками» больше других интересуются в Махачкале (44%), Новокузнецке (35%), Москве и Хабаровске (по 34%), студиями — во Владивостоке (32%), Томске (31%) и Санкт-Петербурге (30%), «трешками» — в Махачкале (14%), Москве и Астрахани (по 11%). В Новосибирске интересовались больше всего однокомнатными квартирами (38%), следом по популярности идут студии (29%), «двушки» (26%) и «трешки» (7%).
Предложение доступных для долгосрочной аренды квартир выросло в большинстве крупных городов России*. По сравнению с мартом 2025 года сильнее всего выбор увеличился в Екатеринбурге (+78% год к году), Липецке (+76%), Ижевске (+72%), Перми (+67%) и Кемерове (+46%). За месяц максимальная динамика отмечалась во Владивостоке (+17%), Рязани (+15%) и Саратове (+14%). В Новосибирске за год выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился на 36%, по сравнению с февралем 2026 года – на 7%. В среднем по России объем предложения за год вырос на 22%, а месяц к месяцу — на 3%. Выбор «однушек» по сравнению с февралем 2026 года стал больше на 6%, «двушек» — на 2%, студий — на 4%. Отдельно в Новосибирске за тот же период увеличился выбор однокомнатных (+7%), двухкомнатных (+5%), трехкомнатных квартир (+9%) и студий (+7%).
За год средняя ставка аренды на платформе по России сократилась на 2%, при этом по отдельным форматам снижение выше. Объекты с четырьмя комнатами и более стали дешевле в среднем на 27%, с тремя — на 6%, с двумя — на 2%. В то же время ставки на более компактные квартиры увеличились на 1%. За прошедший год, по данными на март 2026, снять квартиру стало дешевле в Липецке (-9%), Екатеринбурге и Краснодаре (-6%), Москве (-5%), Астрахани (-4%), Перми, Нижнем Новгороде, Туле и Казани (по -3%), а также ещё в шести городах.
По сравнению с февралем средняя ставка по России также сократилась на 2%. Самое заметное снижение наблюдалось во Владивостоке (-12%), Липецке и Томске (-6% в обоих), Нижнем Новгороде (-5%), Махачкале и Перми (-4%), Красноярске, Казани, Екатеринбурге, Кирове и Барнауле (-3% в каждом).
Дешевле всего в марте 2026 снять жилье можно было в Пензе (19,8 тыс. рублей в месяц в среднем), Кирове (21 тыс. рублей), Ульяновске (22,7 тыс. рублей), Воронеже (23 тыс. рублей), Оренбурге (23,1 тыс. рублей), Липецке (23,5 тыс. рублей), Ярославле (24,7 тыс. рублей) и Челябинске (24,8 тыс. рублей). Самые высокие средние цены отмечались в Москве (72 тыс. рублей в месяц в среднем), Хабаровске (44,9 тыс. рублей), а также в Санкт-Петербурге (40,1 тыс. рублей). В Новосибирске средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 29 тыс рублей.
«Март традиционно показывает более высокие результаты со стороны спроса и сделок в аренде недвижимости, чем февраль — это объясняется как сезонными факторами, так и большим количеством календарных дней, чем в предыдущем месяце. Тем не менее, на фоне плавного снижения ключевой ставки в стране часть арендаторов постепенно возвращается к вопросу покупки собственного жилья, ещё заметная доля не переезжает в новую арендную квартиру и предпочитает сэкономить на этом в связи с охлаждением рынка труда, поэтому в долгосрочном тренде спрос на аренду корректируется. Эта тенденция вместе с ростом предложения, в том числе за счёт инвестиционных квартир, расширяет возможности выбора для арендаторов: на рынке становится больше качественных вариантов с хорошим ремонтом и на комфортных условиях. Это является главной причиной, по которой во многих крупных городах мы продолжаем наблюдать тенденцию к снижению арендных ставок», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
