Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

В полтора раза вырос спрос на покупку комнат в Новосибирске

23.03.2021
Михаил Фокин
В полтора раза вырос спрос на покупку комнат в Новосибирске
фото архив VN.RU
За год спрос на покупку комнат в Новосибирске вырос в полтора раза. Растет и цена на комнаты – 10%. Эксперты рынка считают, что комнаты, как более доступные варианты жилья, в условиях экономической нестабильности по-прежнему привлекательны для покупателей.

По сравнению с февралем 2020 года, в текущем году в Новосибирске спрос на покупку комнат увеличился в 1,5 раза, их средняя стоимость выросла на 10% и составила 54 167 рубля за квадратный метр.

«Россияне продолжают обращать внимание на комнаты, как на более доступные варианты жилья в условиях экономической нестабильности. К тому же, расположение таких объектов недвижимости зачастую в центральных районах разных городов повышает их привлекательность с точки зрения дальнейшего приобретения в собственность», — сообщает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.

Рост спроса на приобретение комнат оставался стабильным в подавляющем большинстве регионов в течение предыдущего года. За год (февраль 2021 г. к февралю 2020 г.) заметнее всего увеличилась востребованность комнат в Крыму (в Симферополе — в 1,8 раза, в Севастополе — в 1,4 раза), в ряде сибирских городов (в полтора раза — в Новосибирске, в 1,4 раза — в Омске), а также в Москве (в полтора раза) и Санкт-Петербурге (+28%). Спрос на долгосрочную аренду комнат в среднем по стране при этом изменился за год незначительно (-2%). Интерес к аренде комнат в Новосибирске вырос на 29%.

В крупных городах отдельные комнаты предлагаются в аренду в многоквартирных домах, отличающихся высоким уровнем транспортной доступности (расположенных в центре города или в непосредственной близости от метро), социальной инфраструктуры, качеством ремонта и отделки. В Новосибирске количество объявлений о продаже возросло в 1,8 раза, а об аренде — на 9%.

«Расселение коммунальных квартир — несомненно, длительный процесс, решить который в ближайшей перспективе весьма затруднительно. Несмотря на то, что лидерами в этом отношении обычно считаются Москва и, особенно, Санкт-Петербург, называемый также «коммунальной столицей», проблема характерна в той или иной степени и для ряда других крупных городов России. Предполагается, что естественные процессы, такие как выкуп комнат со стороны владельцев прочих помещений в квартире, а также государственные программы, например, недавно принятый закон о комплексном развитии территорий, помогут со временем сократить количество этих жилых объектов до минимума. Вышеуказанный документ предусматривает получение отдельной квартиры при расселении аварийного и ветхого жилья взамен комнаты в коммуналке, признанной таковой до 1 января 2021 года. Стоит сказать, что подобные меры также повышают заинтересованность потенциальных покупателей в этой категории недвижимости», - пояснил Руслан Закирьянов.

Между тем рост цен на новостройки снижает эффект льготной ипотеки в Новосибирске

«Снижение ставок по ипотеке на новостройки привело к тому, что дополнительное большое количество людей вышло на этот рынок, - говорит директор независимой исследовательской и брокерской компания RID Analytics Елена Ермолаева. - Проблема в том, что рост цен на новостройки в 2020 году составил 15% (в отличие от вторичного рынка, где годовой прирост составил всего 5%). Рост цен на новостройки в итоге нивелировал всю разницу по ставкам по ипотеке. В результате сейчас цена квадратного метра на первичном рынке дороже, чем на вторичке - примерно на 10%. В то время, как несколько лет назад ситуация была примерно обратной»

 

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Эксперты федерального портала недвижимости назвали самые популярные районы Новосибирска в первом квартале 2021 года среди потенциальных покупателей квартир – в новостройках и на вторичном рынке. Также VN.RU рассказали о динамике цен на недвижимость по районам города.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
08.04.2021 Видео
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год