Новосибирск 17.7 °C
  1. ОБЩЕСТВО
  2. Конфликт

Жалобами на ТСЖ заваливают инспекцию новосибирцы

Жалобами на ТСЖ заваливают инспекцию новосибирцы
Работа товариществ собственников жилья вызывает много вопросов. Фото Никиты Давыденко
Куда уходят деньги, собранные на содер­жание и ремонт домов? Жильцы говорят, что ответа на этот вопрос от председателей ТСЖ добиться почти невозможно. Но количество судебных исков в адрес ТСЖ неумолимо растет, а значит, борьба за право жить в комфорте продолжается.

Общие усилия жильцов и некоммерческих организаций в виде ТСЖ по идее должны быть направлены на обеспечение комфорта жильцов и благоустройство дома. Но собственники квартир констатируют: если ТСЖ обрастает долгами, их выплата ложится на плечи всего сообщества, тогда как управляющие компании покрывают долги за счет накопленных резервных средств. Да и в разрешении конфликтных ситуаций с поставщиками ресурсов УК более компетентны, а вот профессионализм возглавляющих ТСЖ лиц часто оказывается под вопросом.

— С управляющими компаниями легче работать в правовом поле, — говорит заместитель начальника отдела лицензирования ГЖИ Наталья Петрова. — Специалисты более грамотные, и штат их больше.

На территории Новосибирской области таких объединений свыше 1 200 — это тысячи многоквартирных домов, миллионы квадратных метров жилья, качество управления которыми оставляет желать лучшего. Поэтому зачастую возникают ситуации, заканчивающиеся судебными исками.

Дела судебные 

В июне прошлого года разгорелось судебное разбирательство между управляющей компанией «Сибавтостройсервис» и товариществом собственников жилья «Авангард», суть которого заключалась в том, что жильцы многоквартирного дома получали двойные квитанции об оплате коммунальных услуг. По данным ГЖИ по Новосибирской области, управление домом № 27/3 по улице Кирова осуществляется УК «Сибавтостройсервис» и только она имела право брать плату за услуги ресурсоснабжающих предприятий. По словам истца — директора УК Виктора Оспенникова, несколько собственников даже не подписывали заявления о вступлении в ТСЖ. 

Двумя месяцами ранее под суд попала бывшая председатель ТСЖ «На Чемском», которую обвинили в многомиллионных растратах. Деньги жильцов за различные работы предприимчивый председатель переводила собственной компании, хотя работы на самом деле выполняли сотрудники подведомственного ей ТСЖ. Это продолжалось на протяжении нескольких лет. Страдали и простые работники товарищества, и жильцы, о которых по идее это самое товарищество должно было заботиться.

Председатель ТСЖ за растрату получила по заслугам — 3,5 года в колонии общего режима. Вот и выходит, что у нас в городе такая форма управления зачастую становится мошенничеством, когда все финансовые операции крутятся вокруг председателя, а он только и знает, что пополняет собственные карманы. В отличие от ТСЖ все текущие расходы управляющих компаний являются плановыми — ремонт домов и подъездов, вывоз мусора и уборка территории, поэтому особо «навариться» не получится. 

Можно ли остановить бесчинства? 

Закон о ТСЖ в России «заточен» под честных и порядочных управленцев. А такие, как известно, в дефиците не только в нашей стране. Жители должны понимать, за что они платят, кому и сколько, какие доходы товарищество имеет от рекламы. Должны быть уведомлены, какие помещения и кому сдаются в аренду — подвалы, первые этажи. Ведь все это формирует общедомовой бюджет. Но извечные вопросы, связанные с начислениями за ЖКУ, содержанием общего имущества многоквартирных домов, раскрытием информации, энерго­сбережением, и по сей день волнуют жильцов.

— Люди, объединившиеся добровольно, хотят иметь доступ ко всей информации, которой владеет председатель, — говорил начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Евгений Пономарёв в прошлом году, когда ситуация с недовольством жильцов товариществами накалилась. — Если с председателем повезло, это счастливое ТСЖ. Если председатель избегает общения с людьми, то возникают недопонимание, недоразумения. 

Если председатель ТСЖ дорожит своей «кормушкой», а большинство жителей не интересуются, куда уходят их деньги, переизбрать «домомучителей» становится трудно — при действующем ТСЖ, не объявившем себя банкротом, сменить форму управления будет непросто. Вот и получается замкнутый круг. И пока нечистые на руку управленцы «разделяют и властвуют», фальсифицируя собрания, а жильцы заняты своими заботами и безмолвствуют, процесс управления домами будет приводить к таким скандальным ситуациям. 

Опубликовано в газете «Советская Сибирь» №16 от 18 апреля 2018 года

Районные СМИ

Не пропустите

Новости раздела

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: